[請益] 第三間房

看板home-sale作者 (kerry)時間3月前 (2024/01/08 11:30), 編輯推噓8(13推 5噓 27→)
留言45則, 24人參與, 3月前最新討論串1/1
這邊有問題想請問下 小弟目前手上高雄有兩間房 都是2020年購入，已經出租 第三間在桃園A7 2025下半年要交屋了 但是只能貸四成 手上現金大概只有一兩百 到時候可能有資金缺口 如果高雄轉增貸也可能不一定夠 不確定風險有點高 本來桃園想自住，但可能暫時不回台了 想請問我應該怎麼處理最符合投資效益 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9060. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.248.184.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704684640.A.FA3.html
推
01/08 11:31, 3月前 , 1F
好逼啊
01/08 11:31, 1F
→
01/08 11:32, 3月前 , 2F
2020購入的就賣掉啊 不然就找個配偶掛
01/08 11:32, 2F
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01/08 11:32, 3月前 , 3F
A7多少錢沒說
01/08 11:32, 3F
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01/08 11:33, 3月前 , 4F
114年下半的事
01/08 11:33, 4F
推
01/08 11:38, 3月前 , 5F
找信任的家人當人頭阿
01/08 11:38, 5F
推
01/08 11:55, 3月前 , 6F
賣掉
01/08 11:55, 6F
推
01/08 11:56, 3月前 , 7F
找家人貸 不然就只能賣掉吧
01/08 11:56, 7F
推
01/08 12:13, 3月前 , 8F
撐住，今年還有漲富
01/08 12:13, 8F
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01/08 12:28, 3月前 , 9F
轉增貸掛4喔 不能拿來繳頭期，要轉的話還要想辦法弄乾淨
01/08 12:28, 9F
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01/08 12:30, 3月前 , 10F
不過A7房子也沒多貴啊，你一百多 離頭期也沒很遠吧？ 還
01/08 12:30, 10F
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01/08 12:30, 3月前 , 11F
有一年時間應該能存？
01/08 12:30, 11F
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01/08 12:31, 3月前 , 12F
而且你這種已經有兩間的，掛4比只有一間的人更容易被國
01/08 12:31, 12F
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01/08 12:31, 3月前 , 13F
稅局盯上
01/08 12:31, 13F
推
01/08 12:33, 3月前 , 14F
掛其他家人人頭很麻煩的，後面可能衍生狀況超級多，配偶可
01/08 12:33, 14F
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01/08 12:33, 3月前 , 15F
能好一些，畢竟是共同財產
01/08 12:33, 15F
推
01/08 12:35, 3月前 , 16F
A7的房子的確不急著賣，能準時交屋的根本沒幾間，
01/08 12:35, 16F
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01/08 12:35, 3月前 , 17F
可以存到建案拆架再來評估
01/08 12:35, 17F
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01/08 12:42, 3月前 , 18F
我用我房屋增貸一千萬借你：）
01/08 12:42, 18F
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01/08 12:42, 3月前 , 19F
其他好談 (joke)
01/08 12:42, 19F
推
01/08 12:43, 3月前 , 20F
賣
01/08 12:43, 20F
噓
01/08 12:45, 3月前 , 21F
當然是賣掉
01/08 12:45, 21F
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01/08 12:46, 3月前 , 22F
這不就很明顯，銀行評估你的現金流，有疑慮
01/08 12:46, 22F
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01/08 12:46, 3月前 , 23F
有時候，不是資產價值的問題，是每月現金流
01/08 12:46, 23F
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01/08 12:47, 3月前 , 24F
不要嫌銀行很硬，有時候他們的評估，很精準
01/08 12:47, 24F
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01/08 12:48, 3月前 , 25F
撐住就是你的今年還有60%
01/08 12:48, 25F
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01/08 12:52, 3月前 , 26F
樓上揪哭比像菜子一樣吶
01/08 12:52, 26F
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01/08 13:24, 3月前 , 27F
A7買1200，中間還有工程款，如果貸四成，戶頭至少要有
01/08 13:24, 27F
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01/08 13:24, 3月前 , 28F
五百，轉增貸不知道會不會影響我第三戶貸款~
01/08 13:24, 28F
噓
01/08 13:46, 3月前 , 29F
賠售啊
01/08 13:46, 29F
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01/08 13:47, 3月前 , 30F
1200萬的話那只能賣一戶了，慢慢賣 年底再賣就好。不用
01/08 13:47, 30F
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01/08 13:47, 3月前 , 31F
想轉增貸了。
01/08 13:47, 31F
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01/08 13:54, 3月前 , 32F
沒錢只能賣掉啊不然勒
01/08 13:54, 32F
推
01/08 14:26, 3月前 , 33F
限貸就是限你這種人
01/08 14:26, 33F
推
01/08 14:36, 3月前 , 34F
最糟的情況下就算要賣A7，也很好脫手啦，你去看看預售
01/08 14:36, 34F
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01/08 14:36, 3月前 , 35F
屋成交量能都是大台北地區超強熱門區域。
01/08 14:36, 35F
推
01/08 15:02, 3月前 , 36F
轉增貸沒辦法掛4，原貸款餘額的部分會依然掛1
01/08 15:02, 36F
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01/08 15:02, 3月前 , 37F
不然就看有沒有銀行要這樣搞吧，不要找房貸部門就好
01/08 15:02, 37F
推
01/08 15:33, 3月前 , 38F
槓桿開好大！我第二跟第三時間差不多，一間現金交屋一間
01/08 15:33, 38F
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01/08 15:33, 3月前 , 39F
七成，都煩惱到快睡不著了...
01/08 15:33, 39F
噓
01/08 16:06, 3月前 , 40F
打房就是打你這種人
01/08 16:06, 40F
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01/08 18:18, 3月前 , 41F
在買之前都沒考慮後面嗎？ 賣一間吧
01/08 18:18, 41F
噓
01/08 23:42, 3月前 , 42F
垃圾
01/08 23:42, 42F
噓
01/09 05:28, 3月前 , 43F
沒多少錢 讓自己更累而已
01/09 05:28, 43F
推
01/09 21:46, 3月前 , 44F
看到CrazyKill這咖只會惱羞叫別人垃圾就知道
01/09 21:46, 44F
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01/09 21:46, 3月前 , 45F
原po做對了。幫原po補血，加油，嘻嘻
01/09 21:46, 45F
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