[請益] 預售屋 重購退稅

看板home-sale作者時間3月前 (2024/01/07 08:56), 3月前編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 11人參與, 3月前最新討論串1/1
各位好,想請教重購退稅問題 本人於2023Q3出售自住房屋A, 已繳納A屋房地合一稅 先賣後買,換約購買預售屋B,已換約成功, 預計兩年內交屋,並申請重購退稅 但後續B屋蓋房進度延宕,遲無進展,建商前一案也有被拖到尚未交屋 個人估計B屋兩年內無法交屋,想要再把B屋換約出售 有先查閱相關資料,請問若換約出售B 買入C屋,還能保留A屋的重購退稅嗎? 謝謝 PS: 當初太小看預售風險... 上網查閱,發現滿多人有此問題 https://myppt.cc/gbTocS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.227.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704588992.A.BF2.html ※ 編輯: Petrous (36.235.227.149 臺灣), 01/07/2024 08:57:13
推
01/07 09:15, 3月前 , 1F
預售屋是權利，跟重購退稅沒任何關係，只要你在賣房兩年
01/07 09:15, 1F
→
01/07 09:15, 3月前 , 2F
內買成屋設籍就好
01/07 09:15, 2F
→
01/07 09:22, 3月前 , 3F
感謝Acc大解答..!!
01/07 09:22, 3F
推
01/07 09:43, 3月前 , 4F
注意買C後五年不能賣就是了
01/07 09:43, 4F
→
01/07 09:53, 3月前 , 5F
謝謝提醒..B屋換約出售 也要繳納房地合一稅,很少類似經驗
01/07 09:53, 5F
※ 編輯: Petrous (36.235.227.149 臺灣), 01/07/2024 09:53:49
推
01/07 09:55, 3月前 , 6F
預收屋沒有退稅 A不用管他 你就專心弄B跟C即可
01/07 09:55, 6F
→
01/07 09:56, 3月前 , 7F
你換約出售只要有賺就是要繳稅 建議還是等B交屋再看看
01/07 09:56, 7F
→
01/07 10:06, 3月前 , 8F
想請教B屋有賺是跟合約價比還是換約價...?
01/07 10:06, 8F
推
01/07 10:07, 3月前 , 9F
這還真的不確定 我的話會直接打給戶籍地國稅局問
01/07 10:07, 9F
→
01/07 10:08, 3月前 , 10F
但按照之前報稅心得 應該會是按照你實際取得成本
01/07 10:08, 10F
→
01/07 10:09, 3月前 , 11F
前提是你換約時雙方私下簽的約 還有往來金流有留著佐證
01/07 10:09, 11F
→
01/07 10:14, 3月前 , 12F
國稅局人員很忙 平日都打不通 看來要找時間跑一趟了..
01/07 10:14, 12F
→
01/07 10:14, 3月前 , 13F
ㄜ 看你啦 我中南稽徵所打個2.3次都還是找的到承辦人
01/07 10:14, 13F
→
01/07 10:15, 3月前 , 14F
中南和中北應該算業務量大的
01/07 10:15, 14F
推
01/07 10:48, 3月前 , 15F
借題請問，C買了如果出租會被追稅嗎？謝謝
01/07 10:48, 15F
推
01/07 10:50, 3月前 , 16F
會喔，C被抓到就被追回啊
01/07 10:50, 16F
→
01/07 10:51, 3月前 , 17F
該繳的就要繳不要去賭，
01/07 10:51, 17F
→
01/07 10:51, 3月前 , 18F
賺你該賺的比較安穩。
01/07 10:51, 18F
推
01/07 10:57, 3月前 , 19F
就寫明申報5年內不能出租或出售啊
01/07 10:57, 19F
推
01/07 11:38, 3月前 , 20F
可以 賣A買B賣B買C = 賣A買C 用退稅
01/07 11:38, 20F
→
01/07 11:39, 3月前 , 21F
B一買一賣有賺 要繳房地合一稅
01/07 11:39, 21F
→
01/07 11:39, 3月前 , 22F
B有賺就看取得成本(換約價) - 出售價
01/07 11:39, 22F
→
01/07 11:39, 3月前 , 23F
C出租被抓到就是追稅
01/07 11:39, 23F
推
01/07 11:41, 3月前 , 24F
https://reurl.cc/97GeKd 我寫的你可以參考一下
01/07 11:41, 24F
→
01/07 11:45, 3月前 , 25F
感謝h大詳細說明,本人是要自住 沒要出租用..
01/07 11:45, 25F
→
01/07 11:47, 3月前 , 26F
h大那篇已留存 讚讚 另外買C的時間要在賣A兩年內喔
01/07 11:47, 26F
推
01/07 11:58, 3月前 , 27F
預售換約確認一下建商的條件，我遇到條件太嚴苛換不了約。
01/07 11:58, 27F
推
01/07 12:02, 3月前 , 28F
發哥換約限制一次 確實要看看
01/07 12:02, 28F
推
01/07 12:37, 3月前 , 29F
c是成屋才有用
01/07 12:37, 29F
推
01/07 14:14, 3月前 , 30F
2023Q3之後取得的B沒辦法在交屋前換約給別人，必須A賣
01/07 14:14, 30F
→
01/07 14:14, 3月前 , 31F
出兩年內取得C，再賣出B
01/07 14:14, 31F
推
01/07 19:23, 3月前 , 32F
所以還是先買後賣安全，但就是逼人錢準備多一些，
01/07 19:23, 32F
→
01/07 19:23, 3月前 , 33F
無言
01/07 19:23, 33F
‣ 更多 Petrous 的文章
文章代碼(AID): #1bcVR0lo (home-sale)