[新聞] 七期、水湳拚百萬單價 代銷：74環線內新

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間4月前 (2024/01/01 22:59), 編輯推噓71(72推 1噓 185→)
留言258則, 37人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2653716 內文： 記者陳筱惠／台中報導 台中市精華區房地產將進入單價百萬俱樂部單價時代！據統計，2023年台中總推案達 4825.3億元，估2024年「量縮價穩」。其中房價部分，包含七期、水湳等精華地段，都有 個案可望開出百萬元單價。 台中市不動產公會展望今年，指出推案熱區將會落在北屯的14期重劃區、西屯的七期重劃 區、跨越南區與南屯的13期重劃區、以及水湳經貿園區。至於有望突破百萬單價個案，會 落在七期以及水湳。 目前已知，豐邑機構位於七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新水湳中央公園的「至 境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價；另外，七期聯聚「玉衡大廈」 及寶璽「天贊」、豐邑機構水湳經貿園區「文商2」1850坪基地新案，每坪單價可望落在9 字頭，但高樓層單坪上看百萬元。 對此，萬群地產董事長謝坤成就分析：「蛋黃中的蛋黃，2024年確實是朝向3位數邁進。 」而他也預言：「2024年台中74環線內的新案，房價有望站穩6字頭。」 不過對於房價，謝坤成說：「雖然歷經政策干預、政經因素，但以整年度來說利空已經出 盡，房價下跌不可能，但未來緩步成長態勢明確。」 除了住宅案，2024年也成為商辦競逐元年，包含興富發集團就將推出4大商辦案，率先進 場的將會是「惠國61」位於市政路、文心路口的微型商辦案，另外受到注目的還有地王「 惠國90」63層商辦，全年在台中光是商辦案總銷就達810億元。 另外，聯聚建設位於七期推出的頂級豪辦「聯聚中維大廈」最高單價已衝破83.98 萬元， 2024年也還有允將建設位於新光三越、台中大遠百中間的「TST台灣之鑽」競逐。 不過資深不動產業者說：「其實2023年台中房市預售單價一度達到每坪100萬元，包括豐 邑「ParkOne」及親家「中央公園」辦公室產品，分別揭露100.2萬元及102萬元，不過登 錄隔天都被內政部下架。」 目前，台中市預售市場成交單價為豐邑「Park One」每坪95萬元；成屋成交單價最高為七 期寶輝「秋紅谷」每坪97.2萬元。都距離百萬單價僅一步之遙，業者認為預售單價突破百 萬已勢不可擋。 心得： 台中的蛋黃區以前並沒有非常貴 要不要買七期和水湳通常是選擇問題 但這兩年內會不會是最後的上車機會 以後就變得跟信義計畫區一樣.. 不是普通家庭想買就能買得地方 (備註) 為怕引戰,跟信義區依樣指的是相對價格 七期水湳的房價炒作到超出中產能負擔的 大部分的普通公務員家庭,就能買周邊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.96.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704121189.A.89B.html
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01/01 23:07, 4月前 , 1F
炒作?肛需好嗎？不要眼高手低
01/01 23:07, 1F
推
01/01 23:13, 4月前 , 2F
看後面有誰能買吧 台商回流就一次性買盤。台中沒產業。
01/01 23:13, 2F
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01/01 23:13, 4月前 , 3F
很可能是下一個新莊
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推
01/01 23:14, 4月前 , 4F
勿忘高譚市 地下經濟 台中雙B密度不輸台北市
01/01 23:14, 4F
推
01/01 23:25, 4月前 , 5F
台中沒產業？中部一堆工具機 零組件 傳產 外銷做到世界第一
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01/01 23:25, 4月前 , 6F
的企業 到底多無知才會說出台中沒產業這種話
01/01 23:25, 6F
推
01/01 23:27, 4月前 , 7F
豐邑在台中真的很敢開價
01/01 23:27, 7F
推
01/01 23:27, 4月前 , 8F
台中中部一哥呢，南來北往也很方便，光地理位置就很有優勢
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推
01/01 23:33, 4月前 , 9F
沒有在社會走挑不知道台中一堆世界級的傳產工具機公司也就
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01/01 23:33, 4月前 , 10F
算了 看看新聞是不知道台積電鴻海美光大立光捷安特？
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推
01/01 23:38, 4月前 , 11F
嫖賭毒 地下經濟撐起來
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推
01/01 23:42, 4月前 , 12F
那些工具機是能養多少人啦 給得起薪水買房嗎？ 台積電美
01/01 23:42, 12F
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01/01 23:42, 4月前 , 13F
光是能養活多少高薪人口啦。 不用跟我爭這個啦 我老家就
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01/01 23:42, 4月前 , 14F
水湳，真的有產業做我也不用跑出來
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推
01/01 23:42, 4月前 , 15F
還有人口連續多年正成長 完全有第二首都的勢頭
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推
01/01 23:43, 4月前 , 16F
發財了
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推
01/01 23:44, 4月前 , 17F
養到台中成為實居人口第二大城了 僅次於
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01/01 23:44, 4月前 , 18F
現在74環內還有少數凹陷區版上都有講 最後的人道走廊了
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01/01 23:44, 4月前 , 19F
雙北
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推
01/01 23:44, 4月前 , 20F
台中超越台北很正常吧 北部薪資太低了
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01/01 23:45, 4月前 , 21F
還沒買的空空自己把握了 最後上車機會
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推
01/01 23:45, 4月前 , 22F
台中工業產值我記得不如高雄和桃園
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01/01 23:45, 4月前 , 23F
我記得看過這類的資料
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01/01 23:45, 4月前 , 24F
台中主要還是台商
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01/01 23:45, 4月前 , 25F
台中台商數量很多
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01/01 23:46, 4月前 , 26F
標準的新莊啊。生活機能好 然後在上面再蓋重劃區。現在
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推
01/01 23:46, 4月前 , 27F
你只看人口的話，北市要排到第四去了
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01/01 23:46, 4月前 , 28F
買六七十萬的人 可能就要八十萬賣掉才有獲利意義。但台
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01/01 23:46, 4月前 , 29F
中的狀態，上述這些產業 有人能接八十萬一坪的？竹科都
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01/01 23:46, 4月前 , 30F
不見得能接這單價了，你一堆傳產 是要他們不吃不喝一年
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01/01 23:46, 4月前 , 31F
存一坪？
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01/01 23:46, 4月前 , 32F
外加台中重劃市地土地炒作創造一堆田橋仔
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推
01/01 23:46, 4月前 , 33F
養到內政部表示 其他六都也全往台中淨遷入
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了 科科
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接下來是黃賭毒
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最後才是科技業
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01/01 23:47, 4月前 , 37F
台北新北要合起來看
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01/01 23:47, 4月前 , 38F
台中實際人口僅次於雙北是內政部認證
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01/01 23:47, 4月前 , 39F
的事實
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還有 179 則推文
推
01/02 01:16, 4月前 , 219F
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推
01/02 01:20, 4月前 , 220F
01/02 01:20, 220F
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01/02 01:21, 4月前 , 221F
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推
01/02 01:36, 4月前 , 222F
台中的優點，連大陸人都知道，哈得要命，說如果有開
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01/02 01:37, 4月前 , 223F
放在台灣買房，首選台中。
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01/02 01:37, 4月前 , 224F
01/02 01:37, 224F
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01/02 01:38, 4月前 , 225F
大陸人都懂得欣賞台中，偏偏本土人覺得不值。
01/02 01:38, 225F
推
01/02 01:44, 4月前 , 226F
買房不是只看薪水，不然最不合理的不是雙北嗎
01/02 01:44, 226F
推
01/02 01:45, 4月前 , 227F
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01/02 01:48, 4月前 , 228F
台灣機械業前景超差
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01/02 04:32, 4月前 , 229F
爐媽炒房炒出新高度
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01/02 06:21, 4月前 , 230F
台中本來就小雙北，原台中縣就是台北縣，只是雙北沒合
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01/02 06:21, 4月前 , 231F
併才看起來奇怪，台中房價正常該超過新北吧，畢竟是中
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01/02 06:21, 4月前 , 232F
部王吸納全中部資源，結果疫情三年通膨還打不贏新北…
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01/02 06:22, 4月前 , 233F
台中兩個勉強摸百的都是露台戶
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01/02 06:23, 4月前 , 234F
台中慣老闆和地下產業這麼多，應該無視豪宅線趕快買破
01/02 06:23, 234F
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01/02 06:23, 4月前 , 235F
百的
01/02 06:23, 235F
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01/02 06:24, 4月前 , 236F
四千萬真的對慣老闆不是問題
01/02 06:24, 236F
噓
01/02 06:41, 4月前 , 237F
囤房稅趕快上路
01/02 06:41, 237F
推
01/02 06:55, 4月前 , 238F
新北仔這幾年真的沒賺多少 難怪會這麽恨
01/02 06:55, 238F
推
01/02 07:33, 4月前 , 239F
鬼媽市長
01/02 07:33, 239F
推
01/02 08:14, 4月前 , 240F
台中是台灣中部的中心, 新北只是台北的衛星城市
01/02 08:14, 240F
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01/02 08:14, 4月前 , 241F
所以台中房價幹掉新北我覺得只是時間問題
01/02 08:14, 241F
推
01/02 09:07, 4月前 , 242F
大家覺得梧棲跟清水還可以看嗎? 遠雄還在推案，還有2字頭
01/02 09:07, 242F
推
01/02 09:12, 4月前 , 243F
海鮮基期低真的可以買
01/02 09:12, 243F
推
01/02 09:26, 4月前 , 244F
請問一下現在七期預售還推薦買嗎？ 跟五年內新屋都
01/02 09:26, 244F
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01/02 09:26, 4月前 , 245F
有5萬以上的價差...
01/02 09:26, 245F
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01/02 09:32, 4月前 , 246F
台中輕鬆6字頭 橋頭3字頭就在沾沾自喜真的笑死人
01/02 09:32, 246F
推
01/02 10:00, 4月前 , 247F
台中幹掉北市都不意外吧 這麼國際化的城市
01/02 10:00, 247F
推
01/02 10:06, 4月前 , 248F
之前有網友分享大概3x年前的報紙，
01/02 10:06, 248F
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01/02 10:06, 4月前 , 249F
上面就在說台中要追上台北了，
01/02 10:06, 249F
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01/02 10:06, 4月前 , 250F
請問還要等幾年？
01/02 10:06, 250F
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01/02 12:03, 4月前 , 251F
買房子是要跟買的起人競爭的 15年前我開始買房 那時覺得
01/02 12:03, 251F
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01/02 12:03, 4月前 , 252F
自己竹科薪水幾百萬 應該在中部很有競爭力 想不到看房時
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01/02 12:04, 4月前 , 253F
我認為沒多少競爭者 往往被打槍 有錢人真的很多 領死薪水
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01/02 12:04, 4月前 , 254F
的往往拚不過這些人的
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推
01/02 12:05, 4月前 , 255F
阿Time什麼時候要回我問題啊，用舊台中市看整個舊山
01/02 12:05, 255F
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01/02 12:05, 4月前 , 256F
縣？ 等很久欸
01/02 12:05, 256F
推
01/02 23:35, 4月前 , 257F
台中光地下錢就貢獻不少 何況一堆在地人房值都增產 隨便
01/02 23:35, 257F
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01/02 23:35, 4月前 , 258F
都麻有買盤
01/02 23:35, 258F
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