[閒聊] 會輪到商用不動產飆漲嗎？

看板home-sale作者 (張智良)時間4月前 (2023/12/24 09:50), 編輯推噓6(7推 1噓 32→)
留言40則, 13人參與, 4月前最新討論串1/1
嗨 早安 我阿良啦 商用不動產 當然就是使用分區上寫商 多一個住字都不行 純商辦或是店面或賣場 可以不受中央條文規定 聽過有公司全額貸買房的 住宅被掌握的死死的 所以不像國外會有房產破滅的狀況 有跟銀行打過交道的人就知道 超過四戶以上有多嚴格 那商用不動產 不受貸款成數影響 不受戶數限制 貸款年限展延輕鬆 是不是該輪到商用噴發了？ 未來商辦需求旺盛 不管是A級大商辦 還是微型商辦 適合自媒體 小型創業 都是不錯的標的吧？ 是說聯鉅中維的商辦規劃 太有住宅的影子了吧 可能只適合高隱私的企業使用 但對於員工進出不是很方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.95.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703382601.A.694.html
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12/24 10:08, 4月前 , 1F
不可能
12/24 10:08, 1F
噓
12/24 10:44, 4月前 , 2F
阿良你的雍聚一方低樓層事務所買賣契約書咧
12/24 10:44, 2F
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12/24 10:45, 4月前 , 3F
虧你還敢討論
12/24 10:45, 3F
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12/24 10:45, 4月前 , 4F
給你幾天時間找了，該放上來讓我們看看了吧
12/24 10:45, 4F
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12/24 11:00, 4月前 , 5F
不會
12/24 11:00, 5F
推
12/24 11:34, 4月前 , 6F
很難哦 台灣公司巨大化 弱者更弱 小公司倒光光了
12/24 11:34, 6F
推
12/24 12:17, 4月前 , 7F
第一 商用很少是剛需 第二 現在台北一堆新建案都是用商四
12/24 12:17, 7F
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12/24 12:17, 4月前 , 8F
土地建的 你說呢
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12/24 13:13, 4月前 , 9F
台灣小企業 今年其實收不少家了
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12/24 13:14, 4月前 , 10F
以後只會大者恆大 小的被併購或者收掉 看看今年一堆二
12/24 13:14, 10F
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12/24 13:14, 4月前 , 11F
手機台在販售..
12/24 13:14, 11F
推
12/24 14:27, 4月前 , 12F
要跳入商用不動產的韭菜又長高了.
12/24 14:27, 12F
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12/24 14:27, 4月前 , 13F
我手上正幹道透天店面和辦公室都有.
12/24 14:27, 13F
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12/24 14:27, 4月前 , 14F
但你看我推薦各位可以買嗎?
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12/24 14:28, 4月前 , 15F
我已經我不入地獄誰入地獄.
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12/24 14:28, 4月前 , 16F
你為啥沒是看到前人入地獄,還要play one呢?
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12/24 14:28, 4月前 , 17F
當然想要跟我對作,歡迎..喔不,這應該是跟我順著做,哈哈.
12/24 14:28, 17F
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12/24 14:30, 4月前 , 18F
C 大 我是買商用 自用一戶 一戶出租，但是也擔心轉
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12/24 14:30, 4月前 , 19F
手沒什麼增值
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12/24 14:30, 4月前 , 20F
不過 我們都是勇者 先自己嘗試玩看看
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12/24 14:33, 4月前 , 21F
你跟虧錢的股票族來比,你賺了不少.
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12/24 14:33, 4月前 , 22F
但你跟旁邊的住宅比,你回家會抱著棉被哭.
12/24 14:33, 22F
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12/24 14:34, 4月前 , 23F
金融業受限制金八條等等,才被逼著買商用.
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12/24 14:34, 4月前 , 24F
如果政府把法人/金融買住宅的各種門檻給拿掉
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12/24 14:34, 4月前 , 25F
你就可以看到他們先把甚麼東西給買爆.
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12/24 14:35, 4月前 , 26F
政府越保護的東西,那個東西通常是越好玩的產品.
12/24 14:35, 26F
推
12/24 15:01, 4月前 , 27F
弱弱一問，如果買商用然後送床墊沙發進去住會怎麼樣
12/24 15:01, 27F
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12/24 15:01, 4月前 , 28F
嗎？
12/24 15:01, 28F
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12/24 15:08, 4月前 , 29F
不會怎麼樣啊，你想怎麼住他又管不到你
12/24 15:08, 29F
推
12/24 15:34, 4月前 , 30F
C大，可是買不動產節稅是企業剛需耶 少了住宅產品，對法人的
12/24 15:34, 30F
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12/24 15:34, 4月前 , 31F
選擇少了 很不方便
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12/24 15:35, 4月前 , 32F
但是商用的持有成本高很多就是
12/24 15:35, 32F
推
12/24 16:18, 4月前 , 33F
法人當然有需求 但需求還是相對住宅少很多啦......
12/24 16:18, 33F
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12/24 16:19, 4月前 , 34F
依整體經濟來看除非台灣突然出現經濟奇蹟，辦公室需求大
12/24 16:19, 34F
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12/24 16:19, 4月前 , 35F
增，不然真的沒什麼效益
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12/24 16:19, 4月前 , 36F
投資住宅絕對還是賺比較多
12/24 16:19, 36F
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12/24 16:20, 4月前 , 37F
我家隔壁工業區辦公室，10年來漲了一坪5-6萬，附近的住
12/24 16:20, 37F
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12/24 16:20, 4月前 , 38F
宅，十年漲了20幾萬一坪，根本不可同日而語
12/24 16:20, 38F
推
12/24 20:38, 4月前 , 39F
別的地方我不清楚但台中的商用會
12/24 20:38, 39F
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12/25 12:28, 4月前 , 40F
商用難飆 小公司用租的 大公司自己買整層 更屌的自己蓋
12/25 12:28, 40F
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