[請益] 台中大墩學區 老惠宇 vs 全新寶佳 ？

看板home-sale作者 (CoMeTrUe)時間5月前 (2023/12/16 16:02), 5月前編輯推噓79(81推 2噓 157→)
留言240則, 57人參與, 5月前最新討論串1/1
尋求板上大家的意見 物件都位在台中大墩學區 16年的惠宇 含裝潢 室內22.7坪 全新的 寶佳 室內21坪 同樣是3房平車 總價差不多 大家會怎麼抉擇呢？ 謝謝大家 ———————————————————— 買房真的好難 資本主義沒錢就該死 疫情後房子漲到沒臭沒洨！ 人一出生就開始倒數 陽宅在有能力擁有後煩惱接踵而來 陰宅在擁有後隨著灰燼圓滿落幕 但錢可以解決的都還算是小事吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.131.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702713775.A.3FB.html
推
12/16 16:11, 5月前 , 1F
是不是在看勝美敦美？
12/16 16:11, 1F
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12/16 16:12, 5月前 , 2F
看地點
12/16 16:12, 2F
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12/16 16:13, 5月前 , 3F
微時代吧，勝美學區不是大墩
12/16 16:13, 3F
推
12/16 16:18, 5月前 , 4F
當然是全新的，16年惠宇早就過保固了
12/16 16:18, 4F
推
12/16 16:19, 5月前 , 5F
原來敦美不是大墩！阿良沒小孩不在意學區
12/16 16:19, 5F
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12/16 16:19, 5月前 , 6F
16年惠宇感覺是清寬？
12/16 16:19, 6F
推
12/16 16:20, 5月前 , 7F
當然惠宇 寶佳…嗯
12/16 16:20, 7F
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12/16 16:23, 5月前 , 8F
城市遠見還不錯，但是門口幼稚園整天違停
12/16 16:23, 8F
推
12/16 16:23, 5月前 , 9F
同樣價格全新的+1，16年太久
12/16 16:23, 9F
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12/16 16:24, 5月前 , 10F
16年太久 我選新
12/16 16:24, 10F
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12/16 16:24, 5月前 , 11F
這題有難
12/16 16:24, 11F
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12/16 16:25, 5月前 , 12F
格局、地點、管理再細部分析吧
12/16 16:25, 12F
推
12/16 16:27, 5月前 , 13F
新
12/16 16:27, 13F
推
12/16 16:29, 5月前 , 14F
太嚴格了吧......16年會太久？
12/16 16:29, 14F
推
12/16 16:29, 5月前 , 15F
秒選新寶佳 老惠宇沒啥好說嘴的
12/16 16:29, 15F
推
12/16 16:34, 5月前 , 16F
微時代完銷了吧 現在只能買轉單的
12/16 16:34, 16F
推
12/16 16:39, 5月前 , 17F
16年並不老 但是考量到要再住15年以上 房子一定會破30
12/16 16:39, 17F
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12/16 16:39, 5月前 , 18F
年
12/16 16:39, 18F
推
12/16 16:41, 5月前 , 19F
2023Q3台中交易轉移量，
12/16 16:41, 19F
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12/16 16:41, 5月前 , 20F
共3728筆
12/16 16:41, 20F
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12/16 16:41, 5月前 , 21F
1年內 18, 0.48%
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12/16 16:41, 5月前 , 22F
1-5年 17, 0.46%
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12/16 16:41, 5月前 , 23F
5-10年 83, 2.23%
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12/16 16:41, 5月前 , 24F
10-15年 282, 7.56%
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12/16 16:41, 5月前 , 25F
15-20年 227, 6.09%
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12/16 16:41, 5月前 , 26F
20-25年 153, 4.10%
12/16 16:41, 26F
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12/16 16:41, 5月前 , 27F
25-30年 1145, 30.71%
12/16 16:41, 27F
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12/16 16:41, 5月前 , 28F
30年以上我就不細分了，共48.34%，
12/16 16:41, 28F
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12/16 16:41, 5月前 , 29F
有時候真的看不懂嫌房子老
12/16 16:41, 29F
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12/16 16:41, 5月前 , 30F
是在反串還是沒在研究市場，
12/16 16:41, 30F
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12/16 16:41, 5月前 , 31F
不要以同溫層去做判斷這很基本。
12/16 16:41, 31F
推
12/16 16:49, 5月前 , 32F
這數字隨著時間，只會越來越老化，
12/16 16:49, 32F
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12/16 16:49, 5月前 , 33F
台中市2023Q3平均買賣屋齡30.9年，
12/16 16:49, 33F
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12/16 16:49, 5月前 , 34F
全台第二老，僅次於台北32.11年，
12/16 16:49, 34F
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12/16 16:49, 5月前 , 35F
另外，921是1999年發生，距今約24年，
12/16 16:49, 35F
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12/16 16:49, 5月前 , 36F
結果屋齡25年以上佔了房屋交易的79%，
12/16 16:49, 36F
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12/16 16:49, 5月前 , 37F
看一些幻想發言還真的以為
12/16 16:49, 37F
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12/16 16:49, 5月前 , 38F
1999年以前的房子都沒人買。
12/16 16:49, 38F
推
12/16 16:53, 5月前 , 39F
中古惠宇社區屋主有在顧的話質感還不錯
12/16 16:53, 39F
還有 161 則推文
還有 1 段內文
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12/17 11:18, 5月前 , 201F
程度的高中。一中女中的PR值約97，也就是中投區國中生的前3
12/17 11:18, 201F
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12/17 11:19, 5月前 , 202F
前3%，這邊高手都很優秀，上第一志願自然沒問題，但對"絕大
12/17 11:19, 202F
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12/17 11:19, 5月前 , 203F
絕大多數的"的學生家長來說，要上一中女中根本不可能
12/17 11:19, 203F
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12/17 11:20, 5月前 , 204F
而惠文/忠明/東山/西苑的四市中，在以前基測年代，大概PR80
12/17 11:20, 204F
推
12/17 11:21, 5月前 , 205F
把錢花在買一個高中直升卡位其實不划算
12/17 11:21, 205F
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12/17 11:21, 5月前 , 206F
到PR85，對一般國中生來說，也是要努力一下才有機會進喔。
12/17 11:21, 206F
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12/17 11:22, 5月前 , 207F
但你若是讀這四間學校的國中部，只要在校成績有到一定比例
12/17 11:22, 207F
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12/17 11:22, 5月前 , 208F
關鍵還是高中升大學
12/17 11:22, 208F
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12/17 11:22, 5月前 , 209F
就可以直升高中部啦~ 所以對於不少成績不夠頂，但又想進有
12/17 11:22, 209F
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12/17 11:22, 5月前 , 210F
如果大學沒考好，人生一樣去了了
12/17 11:22, 210F
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12/17 11:23, 5月前 , 211F
定程度的高中的學生和家長來說，是很明確的誘因(優勢)
12/17 11:23, 211F
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12/17 11:24, 5月前 , 212F
因為你只要在這四間市中的國中部中競爭，不用跟全體中投區
12/17 11:24, 212F
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12/17 11:24, 5月前 , 213F
的考生競爭
12/17 11:24, 213F
推
12/17 11:24, 5月前 , 214F
莊敬跟建北學生對調，結果不會改變多少
12/17 11:24, 214F
推
12/17 11:28, 5月前 , 215F
大學沒考好，還有研究所可以洗白啦XD
12/17 11:28, 215F
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12/17 11:30, 5月前 , 216F
我同意盒盒，不用花錢買高中直升。有需求就找關係寄戶口
12/17 11:30, 216F
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12/17 11:31, 5月前 , 217F
但回到這題，我是覺得大墩學區沒什麼特別優勢啦
12/17 11:31, 217F
推
12/17 11:31, 5月前 , 218F
高中學業相較國中是加重不少的
12/17 11:31, 218F
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12/17 11:32, 5月前 , 219F
還這樣操作，就短暫欺騙自己3年而已
12/17 11:32, 219F
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12/17 11:33, 5月前 , 220F
這附近滿編的學校，是大業。以升學考量來說，找大業較合理
12/17 11:33, 220F
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12/17 11:33, 5月前 , 221F
家長和學生都很喜歡騙自己啊，不然怎麼一堆人補習?
12/17 11:33, 221F
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12/17 11:34, 5月前 , 222F
一堆人瘋考台中衛曉明，事實上絕大多數人，都不會是衛曉明
12/17 11:34, 222F
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12/17 11:34, 5月前 , 223F
要得學生，很多就是去考的參與感。事實上很多人補習都是補
12/17 11:34, 223F
推
12/17 11:34, 5月前 , 224F
如果國中成績不是那麼優秀的，高中基本只會更慘
12/17 11:34, 224F
→
12/17 11:35, 5月前 , 225F
心安，家長覺得至少讓你去補了，該做的都做了。卻沒發現問
12/17 11:35, 225F
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12/17 11:36, 5月前 , 226F
題是在學生自己的態度，態度不對，補再多都是浪費錢
12/17 11:36, 226F
→
12/17 11:36, 5月前 , 227F
其實小孩真的不能期待他自發唸書
12/17 11:36, 227F
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12/17 11:37, 5月前 , 228F
盒盒也是老爸老媽盯到大學
12/17 11:37, 228F
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12/17 11:37, 5月前 , 229F
好逸惡勞，才是多數小孩的天性
12/17 11:37, 229F
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12/17 11:38, 5月前 , 230F
送去補習，也不能期待補習小孩自動變好
12/17 11:38, 230F
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12/17 11:38, 5月前 , 231F
優秀的學生大多都有父母盯
12/17 11:38, 231F
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12/17 11:39, 5月前 , 232F
不要以為都像柯P超乖自發唸書
12/17 11:39, 232F
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12/17 11:40, 5月前 , 233F
那些是少數
12/17 11:40, 233F
推
12/17 11:47, 5月前 , 234F
柯p智商很高喔！
12/17 11:47, 234F
推
12/17 16:15, 5月前 , 235F
老惠宇蓋得比現在的惠宇還好
12/17 16:15, 235F
噓
12/17 17:19, 5月前 , 236F
同價位買16年的是傻了嗎
12/17 17:19, 236F
推
12/17 19:42, 5月前 , 237F
台中有人買舊的@@?
12/17 19:42, 237F
推
12/17 19:47, 5月前 , 238F
如果總價差不多老屋是開價的話 老屋可以殺的空間可能
12/17 19:47, 238F
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12/17 19:47, 5月前 , 239F
不小？
12/17 19:47, 239F
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12/17 23:06, 5月前 , 240F
25年寶輝要不要考慮，走路上學，剛好看到廣告跳出來
12/17 23:06, 240F
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