[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?

看板home-sale作者 (咬死你)時間4月前 (2023/12/16 13:32), 4月前編輯推噓21(21推 0噓 36→)
留言57則, 18人參與, 4月前最新討論串1/1
想請問各位高雄的房版先進， 近來大家時常火熱討論的高大特區和新市鎮，都是很有話題的區塊。 不過小魯的同事住在另外一端的東楠梓的「芎蕉腳」(靠近土庫)重劃區， 面對校園的高樓層，前些時候聽同事的言下之意是有想要換屋，可能會賣掉現居處。 先前去過同事家，還滿喜歡校園景致的， 不過土庫一帶被鐵路切割，交通感覺是個硬傷。離橋科近，也只有一條窄到不行的小路能到 。 不知道這裡的物件未來性如何，會不會輸高大特區和新市鎮很多，甚至未來不好脫手。還請 版上各位神人賜教，感激不盡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.201.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702704765.A.702.html
推
12/16 13:42, 4月前 , 1F
聽地名就先軟一半...
12/16 13:42, 1F
第一次聽到我還以為是在產香蕉的地方XD ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 13:49:35
推
12/16 13:52, 4月前 , 2F
土庫跟高大價差多少？
12/16 13:52, 2F
目前大概打9折吧，離台積比較遠，不像高大、新市鎮那麼強勢。蠻喜歡同事家的景致，有 想換來這邊，不過有點擔心這邊的發展會不會落後新市鎮太多
推
12/16 13:56, 4月前 , 3F
我很喜歡土庫那邊的環境，比高大好
12/16 13:56, 3F
這邊環境是還不錯，可惜交通有被鐵路切割發展感覺有些受阻
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12/16 14:07, 4月前 , 4F
土庫我比較喜歡靠楠梓國中小跟家樂福那邊
12/16 14:07, 4F
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 14:21:05
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12/16 15:18, 4月前 , 5F
都買來放 沒毛病
12/16 15:18, 5F
推
12/16 15:20, 4月前 , 6F
土庫家樂福這邊確實不錯，幾乎都是透天，住起來不
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12/16 15:20, 4月前 , 7F
會擁擠，靠近高科大那邊，學區不用擔心吧，高科大
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12/16 15:20, 4月前 , 8F
學生有夠多
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12/16 15:22, 4月前 , 9F
高大記得是政府示範重劃區，腹地完整，未來還是比
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12/16 15:22, 4月前 , 10F
土庫強，不過自己喜歡比較重要就是
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12/16 15:23, 4月前 , 11F
反正新市鎮跟高大往上拉，土庫也跟著上，這幾區距
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12/16 15:23, 4月前 , 12F
離也不是多遠
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推
12/16 15:27, 4月前 , 13F
附近有高科大，算不錯吧
12/16 15:27, 13F
推
12/16 15:47, 4月前 , 14F
12/16 15:47, 14F
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12/16 15:47, 4月前 , 15F
再說這案嗎
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推
12/16 15:50, 4月前 , 16F
只要卓越路沒通到橋頭就沒搞頭
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12/16 15:50, 4月前 , 17F
之後橋科的三橫三豎和那裡也沒什麼關係
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鄉民果然厲害！不過是高樓層的目前還沒刊登，我是知道旁邊有一條小路能通到橋頭，不過 那條路大概只能過一台車吧，對附近的交通頗有疑慮 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 15:58:07
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12/16 15:58, 4月前 , 18F
往橋科的小路開習慣其實還可以的，離橋科最近的區域就是
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12/16 15:58, 4月前 , 19F
穹蕉腳，房價也頂多落後一些，近兩年早餐店開很多家，有
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12/16 15:58, 4月前 , 20F
全家、大小七、蝦皮美廉社，交流道近，缺點就是對外主要
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12/16 15:58, 4月前 , 21F
道路就一條創新路，橋新五路不知道有沒有機會連接過來，
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12/16 15:58, 4月前 , 22F
另外加油站很遠……，鐵路方面最近土庫往青埔站劃成雙線
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12/16 15:58, 4月前 , 23F
道開車上班的人比較不塞，不過面大學遠方景觀未來被橋科
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12/16 15:58, 4月前 , 24F
檔了一半有點可惜，我也有去新市鎮看鼎宇森林之星，視野
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12/16 15:58, 4月前 , 25F
景觀更漂亮，但那邊目前更不方便就是！
12/16 15:58, 25F
都會公園的景我是更喜歡，新市鎮街廓更漂亮，交通也發達很多，以前森風景有和家人去看 ，不過家人嫌太偏僻，一晃眼已經噴到3字頭，總價都3000起跳，完全無緣了。
推
12/16 16:03, 4月前 , 26F
土庫已經在蓋全高雄最大社宅（台糖後面）
12/16 16:03, 26F
那個社宅戶數那麼多，不知道會不會影響附租金投報
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12/16 16:03, 4月前 , 27F
人潮什麼的未來應該會增加不少
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推
12/16 16:06, 4月前 , 28F
芎蕉這塊左邊被公墓擋 後面被高科大擋 前面被典寶溪擋
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12/16 16:06, 4月前 , 29F
右邊被國道擋 這就是為什麼最後沒考慮這裡的原因xd
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好奇M大最後選在什麼區域 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:17:46 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:19:21
推
12/16 16:26, 4月前 , 30F
自住ok,投資建商太少，沒有惡性炒作的甜頭
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12/16 16:26, 4月前 , 31F
但以大長期來講，因為已經有價差，所以大長期收益不會差多
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12/16 16:26, 4月前 , 32F
少
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房準會主席出現了！主席的話看起來沒有太負面資訊，如果有我馬上不敢買了XD
推
12/16 16:28, 4月前 , 33F
之後好像有要開新路？
12/16 16:28, 33F
好像都是橋科那邊，和土庫沒什麼關聯 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:44:11
推
12/16 16:48, 4月前 , 34F
好像會開從中路巷那裏
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推
12/16 16:53, 4月前 , 35F
之前橋科的時候就開始研究土庫
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12/16 16:54, 4月前 , 36F
一度陳菊說台積電要丟橋科，那時候還騎gp125把附近小路都繞
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12/16 16:54, 4月前 , 37F
一繞
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12/16 16:55, 4月前 , 38F
不過空地太少，所以注定無法成為領航者，只能跟車
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12/16 16:55, 4月前 , 39F
另外土庫那邊有台糖賽車場
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主席消息確定才進場，果然是風險管控大師，沒人想到後來會急轉彎五輕XD
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12/16 16:56, 4月前 , 40F
本來高屏的rebel在那附近有一個唬爛宮據點
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12/16 16:56, 4月前 , 41F
優缺點上面幾樓都講完了, 個人是很喜歡, 目前也住在
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12/16 16:56, 4月前 , 42F
這. 就很單純的近校園住宅, 平常真的蠻安靜的, 寒暑
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12/16 16:56, 4月前 , 43F
假附近跟鬼城一樣
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12/16 16:57, 4月前 , 44F
房價的話, 個人覺得漲幅應該比高大或
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12/16 16:58, 4月前 , 45F
橋頭新市鎮少一些, 現況有點像10-15年前高大的感覺
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附近有騎車繞過，機能還不太成熟，全聯也得跑往土庫家樂福那邊，或新市鎮橋頭店，環境 是不錯，不過如C大所言附近能蓋新建案的地不多，而且蠻多屬台糖的，如果沒釋出發展有 限 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:59:12 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 17:10:08
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12/16 21:47, 4月前 , 46F
土庫的早餐店滿厲害的 也越來越多不錯的簡餐店
12/16 21:47, 46F
推
12/17 09:37, 4月前 , 47F
在土庫住了30年 這兒適合自住 晚上安靜 車少跑步舒
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12/17 09:37, 4月前 , 48F
服 開車上國道方便 生活機能還不算完備 店不多 集
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12/17 09:37, 4月前 , 49F
中在創新路或家樂福周圍 吃東西我都騎機車往大社跑
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12/17 09:37, 4月前 , 50F
這邊吃喝非常齊全 一條路到底一堆選擇 偶爾跑楠梓
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12/17 09:37, 4月前 , 51F
火車站附近 有特別想吃的店才跑高大特區一帶 採購
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12/17 09:37, 4月前 , 52F
有家樂福 全聯 還有楠梓派出所附近的早市 土庫自住
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12/17 09:37, 4月前 , 53F
很不錯滴 只是路不太好認 不知道為何 報路給朋友都
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12/17 09:37, 4月前 , 54F
不太好找到
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12/17 15:06, 4月前 , 55F
沒捷運 沒車站，就普普的地方
12/17 15:06, 55F
推
12/17 22:00, 4月前 , 56F
捷運過平交道有青埔站
12/17 22:00, 56F
推
12/18 14:46, 4月前 , 57F
土庫附近有捷運都會公園跟青埔兩站, 離國道也近, 不錯呀
12/18 14:46, 57F
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