[請益] 第二戶投資中古或預售(台中南區/太平g0

看板home-sale作者 (打逼浪費生命)時間4月前 (2023/12/16 11:21), 編輯推噓24(25推 1噓 23→)
留言49則, 24人參與, 4月前最新討論串1/1
現況: 感謝房版，十年前買了台中南區震後透天圓夢， 後來少看房版，錯過很多高人的心法，做了幾件蠢事: 蠢事之一，房子是婚前兩人共同登記 蠢事之二，把房貸還完了(抵押權未塗銷)，完全沒用轉增貸=.= 夫妻皆40初，剛有一嫩嬰，大概要工作到65歲退@@ 軍公教，家庭年收225~230萬，過一兩年250萬封頂。 現金150萬，股票基金300萬， 已還清房貸的第一戶行情應有2000萬，可做增貸運用。 雖然中間錯過很多，但現在想看看是否還能上車? 幾個問題求問版上高手: 1.新青安是不可能了，但以目前第一戶房貸還完的狀態， 我們夫妻是否能成為銀行的"首購"， 各自擁有貸款8成/30~40年/寬限期3~5年的機會? 2.以家庭年收，加上要養小嫩嬰來看，第二戶找2000萬內(貸款8成1600萬) 是否還算合理? 3.也是目前考慮最多的問題。 投資1間預售屋?還是投資2~3間中古屋? 因為地緣關係，目前選手有南區國資圖的"鼎泰森美圖"， 想說之後就算沒賣，也能自己住(換住大樓，把本來的透天出租)。 但價格談不下，加上是目前投資的上限， 想說再比較看看。 看了版上ttyy大分享烏日和太平還有G0， OOHH大大推心之所向， 盒盒大和阿良大對各區的討論， 請問G0的登陽(純投資不自住)，太平的心之所向(純投資，基期相對低，還有肉吃) 和我目前考慮的國資圖鼎泰(投資可能沒肉，改成自住?) 哪個比較推? 還是有其他在這個預算內也可考慮的區域或案子? 還是找中古屋?(但我看震後中古屋普遍開30~40萬/坪，成交30萬/坪，也貴了) 還請各方大神前輩多給指教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.239.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702696881.A.2C5.html
推
12/16 11:26, 4月前 , 1F
至少沒有第二戶只能貸七成的問題
12/16 11:26, 1F
→
12/16 11:35, 4月前 , 2F
感謝樓上大大~
12/16 11:35, 2F
推
12/16 11:48, 4月前 , 3F
怎麼買都贏
12/16 11:48, 3F
→
12/16 11:54, 4月前 , 4F
雖然因地緣關係稍偏好南區，但理性上覺得太平/g0未來漲會
12/16 11:54, 4F
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12/16 11:54, 4月前 , 5F
比較多
12/16 11:54, 5F
推
12/16 11:55, 4月前 , 6F
心之所向是北屯
12/16 11:55, 6F
推
12/16 11:57, 4月前 , 7F
心之所向哪有肉？未來競爭對手超多
12/16 11:57, 7F
噓
12/16 11:57, 4月前 , 8F
你一直問又不敢買有毛用
12/16 11:57, 8F
推
12/16 11:58, 4月前 , 9F
這三個我選太平
12/16 11:58, 9F
推
12/16 11:59, 4月前 , 10F
太平沒有心之所向那麼偏僻那麼鳥
12/16 11:59, 10F
→
12/16 11:59, 4月前 , 11F
要買啊，不知道要買啥好，所以才問啊
12/16 11:59, 11F
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12/16 12:00, 4月前 , 12F
寶佳大道選一戶吧！
12/16 12:00, 12F
推
12/16 12:01, 4月前 , 13F
你到底要問到民國幾年
12/16 12:01, 13F
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12/16 12:01, 4月前 , 14F
等你決定好了，房價都漲了
12/16 12:01, 14F
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12/16 12:02, 4月前 , 15F
而且早就有人問過類似的問題
12/16 12:02, 15F
推
12/16 12:03, 4月前 , 16F
有時候妳自己判斷搞不好比別人准
12/16 12:03, 16F
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12/16 12:04, 4月前 , 17F
南區、太平、g0已經被問到爛掉了
12/16 12:04, 17F
推
12/16 12:04, 4月前 , 18F
投資而言，台南受海平面上升影響最大，高雄台中更好很多
12/16 12:04, 18F
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12/16 12:06, 4月前 , 19F
但你住台南，投資首選還是高雄而不會是台中
12/16 12:06, 19F
推
12/16 12:06, 4月前 , 20F
單元12可以考慮一下，上篇有人分享覺得也是很好的選
12/16 12:06, 20F
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12/16 12:06, 4月前 , 21F
擇（噓的人可否有建設性一點
12/16 12:06, 21F
推
12/16 12:07, 4月前 , 22F
樓上說得好
12/16 12:07, 22F
推
12/16 12:07, 4月前 , 23F
寶佳大道基期低，又有yes帶頭衝，中國醫......
12/16 12:07, 23F
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12/16 12:07, 4月前 , 24F
台南建議南部即可
12/16 12:07, 24F
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12/16 12:07, 4月前 , 25F
跑來台中不方便
12/16 12:07, 25F
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12/16 12:07, 4月前 , 26F
單元12環境不錯，但應該超出我的預算了
12/16 12:07, 26F
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12/16 12:08, 4月前 , 27F
我個人還是很看好亞灣
12/16 12:08, 27F
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12/16 12:09, 4月前 , 28F
但離台中太遠，放棄
12/16 12:09, 28F
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12/16 12:10, 4月前 , 29F
盒盒說話直接暴力但也實在啦，我也想說做好決定。太平寶佳
12/16 12:10, 29F
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12/16 12:10, 4月前 , 30F
我來看看
12/16 12:10, 30F
推
12/16 12:52, 4月前 , 31F
G0 30不買50才想上車？
12/16 12:52, 31F
推
12/16 12:54, 4月前 , 32F
投資的話現在買股債投報率比房產好吧
12/16 12:54, 32F
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12/16 13:06, 4月前 , 33F
g030的時候，我沒注意到啊
12/16 13:06, 33F
推
12/16 13:17, 4月前 , 34F
你為何想買南區？南區什麼吸引你？想一下就懂怎麼哪
12/16 13:17, 34F
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12/16 13:17, 4月前 , 35F
裡了
12/16 13:17, 35F
推
12/16 13:31, 4月前 , 36F
北太平最近很火喔 有好幾個建案賣到封盤的 甚至連續
12/16 13:31, 36F
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12/16 13:31, 4月前 , 37F
兩個月都漲價 要買要快
12/16 13:31, 37F
推
12/16 13:56, 4月前 , 38F
新青安可以啊 先假離婚 對保完再結回來
12/16 13:56, 38F
→
12/16 14:14, 4月前 , 39F
買買奏
12/16 14:14, 39F
推
12/16 16:11, 4月前 , 40F
現在g0這價格 不覺得14期便宜嗎
12/16 16:11, 40F
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12/16 16:33, 4月前 , 41F
心之所向對手多 寶佳大道還不是多
12/16 16:33, 41F
推
12/16 16:33, 4月前 , 42F
2樓我看成感謝樓上太太=_=
12/16 16:33, 42F
推
12/16 18:54, 4月前 , 43F
投資的話 秒選太平啊
12/16 18:54, 43F
推
12/16 18:56, 4月前 , 44F
問就是 元城 悦見山 和心之所向
12/16 18:56, 44F
推
12/16 21:12, 4月前 , 45F
不要再推心之了，留給自住好嗎
12/16 21:12, 45F
推
12/16 22:55, 4月前 , 46F
心之應該是最後上車機會了
12/16 22:55, 46F
推
12/17 01:56, 4月前 , 47F
投資的話就太平新光重劃區啊，板上大大都分析過了
12/17 01:56, 47F
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12/18 00:39, 4月前 , 48F
鼎泰你手腳太慢了，9月開案就該去買了
12/18 00:39, 48F
推
12/18 02:24, 4月前 , 49F
登陽林映道 面敦富路四房單坪38萬 有興趣私信我
12/18 02:24, 49F
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