Re: [請益] 如何最大程度賺外勞租金？？

看板home-sale作者 (...)時間4月前 (2023/12/15 15:21), 4月前編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 8人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
小弟菜雞 想借串問如果有兩個標的 一個是老舊40年透天 750萬月收25000 但地點偏遠 感覺沒有什麼增值空間. 有固定外勞頭願意長租 外勞頭承諾不需要特別去修繕和維護 他們自己處理 跟新北捷運預定地附近650萬30~35年老舊公寓25~30p 但需要重新整修裝潢 出租15000~18000之間. 感覺是還有增值空間 各位高手會如何選擇? 並且之後想要合法報稅透過做收入的方法持續增加槓桿 ※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言： : 最近去看傳產工業區的隔套 : 問仲介才知道 : 常常會有一些外勞主動詢問租房 : 說都是一個人住 : 租走以後 馬上瞬間解壓縮 : 一間塞好幾個人 : 然後我只能賺一個外勞的租金 : 剩下的所有的錢 : 通通全部被那個外勞頭頭給全部吃光光 : 啊這樣我是要賺什麼啦 : 該怎麼做才能最大化的賺走外勞的錢呢？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.90.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702624884.A.84D.html ※ 編輯: dophin332 (122.146.90.200 臺灣), 12/15/2023 15:21:53
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12/15 15:25, 4月前 , 1F
選一 透天贏公寓
12/15 15:25, 1F
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12/15 15:29, 4月前 , 2F
新北650萬公寓是哪裡
12/15 15:29, 2F
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12/15 15:36, 4月前 , 3F
591 filter 每天看或是跟當地房仲搏感情
12/15 15:36, 3F
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12/15 15:54, 4月前 , 4F
利率那麼低 都買有甚麼問題?
12/15 15:54, 4F
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12/15 15:54, 4月前 , 5F
房貸靠租金都還有剩零用錢
12/15 15:54, 5F
我已經一間自住了 那間還沒繳完. 第二間我問銀行說不能做寬限期 只能先買一間掛太太人頭做寬限期才能剩零用錢 ※ 編輯: dophin332 (122.146.90.200 臺灣), 12/15/2023 15:56:16
推
12/15 16:04, 4月前 , 6F
如果要跟銀行打交道，應該還是首選地點吧。講誇張一點，
12/15 16:04, 6F
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12/15 16:04, 4月前 , 7F
三芝的透天，在銀行眼中，應該不是什麼談判籌碼
12/15 16:04, 7F
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12/15 16:07, 4月前 , 8F
650公寓地點也沒多好啦 出租還是透天好
12/15 16:07, 8F
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12/15 16:08, 4月前 , 9F
還要有預定捷運？鶯歌嗎？
12/15 16:08, 9F
yes , 透天是平鎮 ※ 編輯: dophin332 (122.146.90.200 臺灣), 12/15/2023 16:11:06 ※ 編輯: dophin332 (122.146.90.200 臺灣), 12/15/2023 16:11:40
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12/15 16:13, 4月前 , 10F
平鎮可以啦 勞力士穩穩的不太需要擔心空租
12/15 16:13, 10F
我以前只買過老公寓 , 我對老透天最終的維護成本沒有什麼概念. 不知道老透天最後的維護成本會不會超乎預期
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12/15 16:14, 4月前 , 11F
（筆記
12/15 16:14, 11F
推
12/15 16:15, 4月前 , 12F
不只租房，你可以兼賣泰國飲料泡麵，跟機車改裝品
12/15 16:15, 12F
※ 編輯: dophin332 (122.146.90.200 臺灣), 12/15/2023 16:22:07
推
12/15 16:34, 4月前 , 13F
老透天整個維修的話 如果你獨棟 至少是你房價的一半了
12/15 16:34, 13F
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12/15 16:34, 4月前 , 14F
這是很基本的粗估喔~
12/15 16:34, 14F
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12/15 16:37, 4月前 , 15F
成本是看要維護到什麼程度啊 但透天彈性大多了
12/15 16:37, 15F
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12/15 16:37, 4月前 , 16F
公寓你要維護鄰居可能有意見 你租移工鄰居也有意見
12/15 16:37, 16F
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12/15 16:37, 4月前 , 17F
租移工應該有水有電馬桶有通就夠了 剩下他可以自己處理
12/15 16:37, 17F
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12/15 16:38, 4月前 , 18F
老舊透天怕的是沒移工客群 工業區周邊還不差
12/15 16:38, 18F
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12/15 16:38, 4月前 , 19F
真正的偏鄉就沒人要租或是只能租幾千當倉庫
12/15 16:38, 19F
推
12/15 18:27, 4月前 , 20F
移工很愛煮，環境與味道會變的很可怕
12/15 18:27, 20F
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12/15 18:29, 4月前 , 21F
要求低價錢也不會太高，能有個頭統一對他比較好管理
12/15 18:29, 21F
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