房屋自行出租社宅資格

看板home-sale作者 (...)時間5月前 (2023/12/12 05:06), 編輯推噓6(8推 2噓 24→)
留言34則, 8人參與, 5月前最新討論串1/1
想請問版上大神 自行己出租房子 要怎麼加入社會住宅申請資格 因為詢問說要給包租代管業者出租 才符合社會住宅的條件 但是常在板上看到大神分享自行出租也是可以符合資格 有什麼眉角嗎～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.42.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702328790.A.A94.html
推
12/12 06:06, 5月前 , 1F
都要加入社宅了，我覺得就給業者代管就好，省了很多跑文件
12/12 06:06, 1F
→
12/12 06:06, 5月前 , 2F
的手續。
12/12 06:06, 2F
推
12/12 07:35, 5月前 , 3F
代租代管一年一約
12/12 07:35, 3F
→
12/12 07:35, 5月前 , 4F
可以自訂租金跟篩租客
12/12 07:35, 4F
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12/12 07:51, 5月前 , 5F
名下有房屋 要看持有比例; 你應該完全持有,不可能過件了
12/12 07:51, 5F
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12/12 07:51, 5月前 , 6F
看錯了 , 當我沒說!!
12/12 07:51, 6F
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12/12 07:57, 5月前 , 7F
你就給租客自己請就有公益出租人資格，但是就少了代
12/12 07:57, 7F
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12/12 07:57, 5月前 , 8F
管補助 扣除額增加15%補助 公證補助
12/12 07:57, 8F
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12/12 07:57, 5月前 , 9F
你查公益出租人就好了-包租公法律跟分別主管很複雜。
12/12 07:57, 9F
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12/12 07:57, 5月前 , 10F
主要有三個單位
12/12 07:57, 10F
噓
12/12 08:36, 5月前 , 11F
上面都誤會他的意思吧 他是有房租人還要住社宅啦
12/12 08:36, 11F
推
12/12 08:42, 5月前 , 12F
自行出租也可以符合資格是指剛好遇到符合資格的租客 然
12/12 08:42, 12F
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12/12 08:42, 5月前 , 13F
後聯絡社宅業者加入社宅 不是業者無法加入社宅的 只能
12/12 08:42, 13F
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12/12 08:42, 5月前 , 14F
當公益出租人
12/12 08:42, 14F
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12/12 08:44, 5月前 , 15F
公益出租人跟社宅差在一年一萬的修繕補助 公證費用補助
12/12 08:44, 15F
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12/12 08:44, 5月前 , 16F
而社宅又分包租跟代管 包租多了一年3500的保險補助
12/12 08:44, 16F
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12/12 08:45, 5月前 , 17F
所以你應該是誤會了 自行出租也可以符合資格不代表自
12/12 08:45, 17F
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12/12 08:45, 5月前 , 18F
行出租可以加入
12/12 08:45, 18F
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12/12 08:46, 5月前 , 19F
目前是有社宅業者是可以讓民間房屋加入社宅的
12/12 08:46, 19F
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12/12 08:46, 5月前 , 20F
目前只有
12/12 08:46, 20F
推
12/12 08:55, 5月前 , 21F
要加入社宅只能透過業者。可自己找好租客，再找業者接手
12/12 08:55, 21F
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12/12 08:56, 5月前 , 22F
但社宅對租客限制更多(相較於租補)，還要一堆文件
12/12 08:56, 22F
推
12/12 09:00, 5月前 , 23F
所以這部分要找會協助處理的 包含會幫你跑這些文件的業
12/12 09:00, 23F
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12/12 09:00, 5月前 , 24F
者 遇過一家 什麼都叫你自己去申請再給他 租客未必那
12/12 09:00, 24F
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12/12 09:00, 5月前 , 25F
麼勤勞 但如果這些手續由業者去跑 租客只要簽好委託 意
12/12 09:00, 25F
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12/12 09:01, 5月前 , 26F
願就會變高
12/12 09:01, 26F
噓
12/12 11:33, 5月前 , 27F
分類
12/12 11:33, 27F
推
12/12 15:22, 5月前 , 28F
S26大也有研究XD，我是為了開公司去研究法規...社宅又
12/12 15:22, 28F
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12/12 15:22, 5月前 , 29F
分縣市政府版跟公會版(內政部)，縣市政府要標案才能
12/12 15:22, 29F
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12/12 15:22, 5月前 , 30F
做市府資轉介的案子 公會版不用，任何人都能委託。只
12/12 15:22, 30F
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12/12 15:22, 5月前 , 31F
要租客符合資格，房東就有補助
12/12 15:22, 31F
推
12/12 19:09, 5月前 , 32F
我現在六間社宅一間公益出租人啊
12/12 19:09, 32F
推
12/12 19:10, 5月前 , 33F
修繕補助 保險補助 持有稅自用 還扣抵租賃所得 媽的
12/12 19:10, 33F
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12/12 19:10, 5月前 , 34F
有夠香
12/12 19:10, 34F
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