[社區] 新北中和_高爾花園
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A.必要資訊
§ 門牌 ： 新北市中和區宜安路100、102號
https://maps.app.goo.gl/Bs8pRou4DgHyXBmf9
§ 建設公司 ： 君奕建設 千瑞營造
§ 總戶數 ： 27戶
§ 完工日 ： 民國99年06月
§ 總樓高 ： 地上14層、地下3層
§ 公設比 ： 約30~31%
§ 格局規劃 ： 3房59~107坪、4房83~107坪
§ 學區 ： 永和國小、漳和國中
B.次要資訊補充
§ 車位規劃 ： 坡道平面
§ 基地面積 ： 263坪
§ 公共設施 ： 接待大廳 中庭花園 空中花園 Lounge Bar 曬被區 健身房 兒童遊
戲區 信箱區 交誼廳 會議室
C.本案優缺點
§ 本案優點 ：
1.省電節能綠建材、太陽能集電系統、屋頂陽臺雨水回收系統
2.Taylor Devices制震系統
3.全案採大坪數規劃，格局設計多為3衛以上的雙主臥
4.一層兩戶雙拼，兩支電梯，住戶單純
§ 本案缺點 ：
1.戶數少，管理費從80到現在120
2.坪數大，總價高
D.備註
§規劃為雙併中大坪數大樓，建案基地面積262坪
§13&2樓是露臺戶
§指名度還是輸昨天的帝門
#1bS_InRB (home-sale)
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702098097.A.6CB.html
§基地退縮，少數有迎賓車道的社區
§雙和地區第一棟綠建築
§100號13F在103年成交嚇死人的76萬
§同一戶在今(112)年成交73萬
§旁邊有個社區叫宜安100，但它其實是98號= =
E.相關連結
§ 非廣告房屋資訊網 ：
樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L56a366069932e
§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702203243.A.059.html
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