[請益] 楠梓投資物件評估

看板home-sale作者 (新耨すけ)時間5月前 (2023/12/06 15:54), 編輯推噓21(22推 1噓 12→)
留言35則, 26人參與, 5月前最新討論串1/1
最近小弟滿看好高雄楠梓的，有想要在附近置產 因為算是第一次投資房地產，很多事都不太有把握 所以想詢問各位版大們的意見 目前在看這兩個 1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓) 三房兩廳兩衛 有車位 價錢約750~800(空屋價，不含裝潢費) 屋齡約30年 優點:機能好，附近商圈成熟，鄰近加工區 缺點:屋況較差 這間我打算重新裝潢後再賣出，所以到時還會再花一筆裝潢費 2. 楠梓82期(新建案) 兩房兩廳一衛 有車位 價錢約800-900 優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、 缺點:價錢較高 這間就不打算花大錢裝潢了，應該會先出租一段時間，之後再賣掉 想請問大大們會如何選擇? 再麻煩給小弟一點意見，謝謝各位 -- Sent from nPTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.140.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701849252.A.48A.html
推
12/06 15:57, 5月前 , 1F
新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋
12/06 15:57, 1F
推
12/06 16:03, 5月前 , 2F
室內坪數要考量啊
12/06 16:03, 2F
推
12/06 16:23, 5月前 , 3F
選1，3房是熱門產品
12/06 16:23, 3F
推
12/06 16:54, 5月前 , 4F
新的舊的怎麼差不多
12/06 16:54, 4F
→
12/06 16:55, 5月前 , 5F
我選2
12/06 16:55, 5F
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12/06 16:59, 5月前 , 6F
附上坪數比較好判斷吧
12/06 16:59, 6F
推
12/06 16:59, 5月前 , 7F
2如果是平車應該秒選，若是機械的就再看看
12/06 16:59, 7F
→
12/06 17:22, 5月前 , 8F
2
12/06 17:22, 8F
推
12/06 17:27, 5月前 , 9F
為啥選82期 不選高大？
12/06 17:27, 9F
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12/06 17:27, 5月前 , 10F
82重劃區相對高大面積小很多
12/06 17:27, 10F
推
12/06 17:39, 5月前 , 11F
新的反應比較快，但如果你要屯很就很久，舊的利潤大一點
12/06 17:39, 11F
推
12/06 17:53, 5月前 , 12F
82期 照你描述
12/06 17:53, 12F
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12/06 17:55, 5月前 , 13F
82期啊，不到1千還好
12/06 17:55, 13F
推
12/06 18:40, 5月前 , 14F
主要是新房好脫手
12/06 18:40, 14F
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12/06 18:41, 5月前 , 15F
新手我覺得應該選擇風險比較小的物件
12/06 18:41, 15F
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12/06 18:41, 5月前 , 16F
舊房子你還要裝潢，對你來說應該難度大很多，除非你要當
12/06 18:41, 16F
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12/06 18:41, 5月前 , 17F
作一次經驗
12/06 18:41, 17F
推
12/06 19:13, 5月前 , 18F
是我會選離台GG近的新房 要脫手也不怕沒人接
12/06 19:13, 18F
推
12/06 19:13, 5月前 , 19F
海科東 後勁那邊不考慮一下？
12/06 19:13, 19F
推
12/06 19:37, 5月前 , 20F
2房800含平車？便宜啊！買新房。台灣人愛新房好脫手
12/06 19:37, 20F
推
12/06 19:55, 5月前 , 21F
看德賢哪個社區我不一定會選82期
12/06 19:55, 21F
噓
12/06 20:00, 5月前 , 22F
30年老屋只有爛
12/06 20:00, 22F
推
12/06 20:01, 5月前 , 23F
高雄新房好賣很多。中古屋水很深
12/06 20:01, 23F
推
12/06 20:39, 5月前 , 24F
後勁高科大右邊那塊有點擠，進出不是很方便
12/06 20:39, 24F
推
12/06 21:04, 5月前 , 25F
82期，沒猜錯應該是天鵝堡？
12/06 21:04, 25F
推
12/06 21:16, 5月前 , 26F
這2個當然82期
12/06 21:16, 26F
推
12/06 21:46, 5月前 , 27F
晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考
12/06 21:46, 27F
推
12/06 22:49, 5月前 , 28F
這個總價帶還在楠梓 秒選新屋了啦
12/06 22:49, 28F
推
12/07 08:34, 5月前 , 29F
2
12/07 08:34, 29F
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12/07 08:35, 5月前 , 30F
82期離捷運近，附近生活也不錯
12/07 08:35, 30F
推
12/07 14:14, 5月前 , 31F
天鵝堡有2房2廳？
12/07 14:14, 31F
推
12/07 14:14, 5月前 , 32F
82期，再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD
12/07 14:14, 32F
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12/07 14:14, 5月前 , 33F
華雄愛樂吧
12/07 14:14, 33F
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12/07 21:16, 5月前 , 34F
中古屋你再花錢裝修以後要賣多少有算過嗎？短期賣要總
12/07 21:16, 34F
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12/07 21:16, 5月前 , 35F
價千萬才能獲利吧？
12/07 21:16, 35F
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