[心得] 高雄最近心得

看板home-sale作者 (..)時間5月前 (2023/12/04 17:21), 編輯推噓39(43推 4噓 100→)
留言147則, 46人參與, 5月前最新討論串1/1
各位大大們好，小弟住台中，三年前跟著住高雄的哥哥在巨蛋、南高各買一間中古兩房穩 定出租。（這邊先感謝C大好人一生平安） 近期工作關係到高雄long stay了一個月，平時沒事的休閒就是看591、約仲介看房，發現 最近高雄真的超夯！ 有些口頭探底或是想下斡的物件很快就被掃光，更不用說仲介報的 沒上架物件，價錢也都今年的實價再往上成交。 農美巨生態園區15～20年，總價850左右的兩房已是地板價了！年初明明還在衝800這個坎 …….連文山特區的5～15年中古屋也漲到不輸農美！？ 本身是都找15～25年中古屋，2房到3房車位都看，目的就置產兼投資。 請問高雄目前中古屋還有落後補漲的區域嗎？希望能好出租的！ 最後想問有在關注高雄的大大們，這是我的錯覺，還是最近真的那麼熱！？C大不是說等 降息確定再進場，那時會不會來不及啊！？ 希望能招喚到C大回覆～ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.74.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701681663.A.22E.html
推
12/04 17:29, 5月前 , 1F
不要等了，我最近又掃了三戶，多買多賺
12/04 17:29, 1F
噓
12/04 17:29, 5月前 , 2F
問神請進廟
12/04 17:29, 2F
推
12/04 17:30, 5月前 , 3F
只買得起小港了
12/04 17:30, 3F
推
12/04 17:34, 5月前 , 4F
我還有買到7字頭的耶 年中的時候.
12/04 17:34, 4F
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12/04 17:34, 5月前 , 5F
比較想知道你都租多少
12/04 17:34, 5F
噓
12/04 17:36, 5月前 , 6F
偷偷跟你講 林園會補漲
12/04 17:36, 6F
推
12/04 17:39, 5月前 , 7F
你不要在刺激空空了 哈哈哈
12/04 17:39, 7F
推
12/04 17:53, 5月前 , 8F
不是都在準備追漲，怎麼這時候找補漲？
12/04 17:53, 8F
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12/04 17:53, 5月前 , 9F
要先追強勢啊，後面再回頭檢落後
12/04 17:53, 9F
推
12/04 18:00, 5月前 , 10F
所以ceca老師～現在高雄是在噴發段嗎XD
12/04 18:00, 10F
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12/04 18:01, 5月前 , 11F
乾好難想像喔，外地人資訊落後不少
12/04 18:01, 11F
推
12/04 18:05, 5月前 , 12F
噴發前期醞釀中
12/04 18:05, 12F
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12/04 18:06, 5月前 , 13F
漲跌就像大車，要啟動要加速，不是直接就跳空
12/04 18:06, 13F
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12/04 18:06, 5月前 , 14F
當一個冷盤結束就會開始有預漲的跡象，外加越來越多人開始
12/04 18:06, 14F
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12/04 18:06, 5月前 , 15F
關注
12/04 18:06, 15F
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12/04 18:07, 5月前 , 16F
這就是大漲的啟動，之後就等炒作話題或是資金熱潮
12/04 18:07, 16F
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12/04 18:07, 5月前 , 17F
一般預漲時間很難捉摸，因為大漲還是要東風
12/04 18:07, 17F
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12/04 18:07, 5月前 , 18F
而高雄有台積電，並且快完工了
12/04 18:07, 18F
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12/04 18:08, 5月前 , 19F
而高雄人七成不知道台積電再蓋（實在太有趣了）
12/04 18:08, 19F
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12/04 18:08, 5月前 , 20F
所以完工的時候員工一進駐，所有高雄人都醒了
12/04 18:08, 20F
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12/04 18:09, 5月前 , 21F
這是第一個東風，再2024-2025年
12/04 18:09, 21F
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12/04 18:09, 5月前 , 22F
第二個是降息，目前市場預測是明年年中
12/04 18:09, 22F
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12/04 18:09, 5月前 , 23F
這個是資金狂潮
12/04 18:09, 23F
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12/04 18:09, 5月前 , 24F
不過降息就算不是明年年中，落差也不會太久
12/04 18:09, 24F
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12/04 18:10, 5月前 , 25F
對不動產中期而言，那個時間落差其實等同沒啥落差，科科
12/04 18:10, 25F
推
12/04 18:11, 5月前 , 26F
還好我有去陪你，不然差不多每天提到高雄就想罵人..
12/04 18:11, 26F
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12/04 18:12, 5月前 , 27F
雙北天花板似乎拉得很慢，是我錯覺嗎...
12/04 18:12, 27F
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12/04 18:13, 5月前 , 28F
現在最讓我擔心的居然是板橋預售，沒想像中熱
12/04 18:13, 28F
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12/04 18:14, 5月前 , 29F
連台中這麼瘋狂的價格，體感都比板橋熱
12/04 18:14, 29F
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12/04 18:20, 5月前 , 30F
請問C大 若買中古強勢區是直接蛋黃嗎？
12/04 18:20, 30F
推
12/04 18:28, 5月前 , 31F
高雄群友每次實際登錄會統計創新高社區，12/01 有5
12/04 18:28, 31F
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12/04 18:28, 5月前 , 32F
X個社區、11月1/11/21有7X跟8X個社區創新高，不只
12/04 18:28, 32F
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12/04 18:28, 5月前 , 33F
越來越多筆新屋蛋黃都站上4X萬，一些3X-4X年社區都
12/04 18:28, 33F
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12/04 18:28, 5月前 , 34F
創新高。
12/04 18:28, 34F
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12/04 18:29, 5月前 , 35F
高雄目前是全台最熱
12/04 18:29, 35F
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12/04 18:34, 5月前 , 36F
話題區會比蛋黃區更快一點
12/04 18:34, 36F
推
12/04 18:34, 5月前 , 37F
高雄漲成這樣，不知道台南是否還會上漲欸
12/04 18:34, 37F
推
12/04 18:36, 5月前 , 38F
台積電一定去高雄一定噴
12/04 18:36, 38F
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12/04 18:38, 5月前 , 39F
置產十年以上的話農美應該還能投資吧？
12/04 18:38, 39F
還有 68 則推文
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12/04 23:01, 5月前 , 108F
旗山的話就是跟著整個高雄跑,但是步調會慢更多.
12/04 23:01, 108F
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12/04 23:01, 5月前 , 109F
旗山反應會比林園,喔不,大樹還慢.
12/04 23:01, 109F
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12/04 23:01, 5月前 , 110F
不過旗山要注意有沒有觀光噴發現象.
12/04 23:01, 110F
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12/04 23:01, 5月前 , 111F
南橫通了...
12/04 23:01, 111F
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12/04 23:02, 5月前 , 112F
這一點要完全獨立去看...在地多關心不動產市場聞味道.
12/04 23:02, 112F
推
12/04 23:13, 5月前 , 113F
高鐵特區兩房還有8xx的 下有巨蛋上有台積電
12/04 23:13, 113F
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12/04 23:14, 5月前 , 114F
熱門度相比於美術館農16或楠梓橋頭略低 還有機會搶
12/04 23:14, 114F
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12/04 23:17, 5月前 , 115F
77期附近 不是還有大林埔人要過去 看看會不會帶動人潮
12/04 23:17, 115F
推
12/04 23:19, 5月前 , 116F
同意不少高雄人不知道台積電要來，而且是有錢人，
12/04 23:19, 116F
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12/04 23:19, 5月前 , 117F
已經遇到客戶開
12/04 23:19, 117F
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12/04 23:19, 5月前 , 118F
食品工廠的說不清楚（但她還是買了美術館），另外
12/04 23:19, 118F
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12/04 23:19, 5月前 , 119F
那天去挑窗簾（
12/04 23:19, 119F
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12/04 23:19, 5月前 , 120F
hunter）隔壁也有大姐很大聲的在說台積電原本是六
12/04 23:19, 120F
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12/04 23:19, 5月前 , 121F
奈米要來，但現
12/04 23:19, 121F
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12/04 23:19, 5月前 , 122F
在停工了，覺得北高已經到頂了XD
12/04 23:19, 122F
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12/04 23:19, 5月前 , 123F
旗山主打台積電員工休閒別墅~會開噴嗎?
12/04 23:19, 123F
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12/04 23:22, 5月前 , 124F
話說c大 不是在噴了嗎 千四以下中古平車四房一下被掃光
12/04 23:22, 124F
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12/04 23:23, 5月前 , 125F
不會,因為台積電員工不會買那種東西.
12/04 23:23, 125F
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12/04 23:24, 5月前 , 126F
打錯是千萬以下
12/04 23:24, 126F
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12/04 23:24, 5月前 , 127F
渡假村也許會有效應,但是跟台積電八竿子打不上關係.
12/04 23:24, 127F
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12/04 23:24, 5月前 , 128F
度假村是有錢人的事情...
12/04 23:24, 128F
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12/04 23:25, 5月前 , 129F
12/04 23:25, 129F
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12/04 23:28, 5月前 , 130F
12/04 23:28, 130F
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12/04 23:29, 5月前 , 131F
輪班星人怎麼會有體力去外圍顧一間房子?
12/04 23:29, 131F
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12/04 23:29, 5月前 , 132F
你再外圍有一棟房子是需要去顧的.
12/04 23:29, 132F
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12/04 23:29, 5月前 , 133F
輪班星人最多買一台重機去住民宿.
12/04 23:29, 133F
推
12/04 23:31, 5月前 , 134F
謝謝c大開示 買旗山主要是因為家裡有小朋友在那邊唸大
12/04 23:31, 134F
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12/04 23:31, 5月前 , 135F
學 想說與其租房子 不如乾脆置產 只希望小朋友畢業後
12/04 23:31, 135F
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12/04 23:31, 5月前 , 136F
賣出不要虧錢就好
12/04 23:31, 136F
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12/04 23:34, 5月前 , 137F
中古屋一直被預售往上拉，首購不跟著新青安上車真的傻了
12/04 23:34, 137F
推
12/05 03:17, 5月前 , 138F
大順路輕軌旁開價往下掉 請參考
12/05 03:17, 138F
推
12/05 04:59, 5月前 , 139F
高雄太便宜了
12/05 04:59, 139F
推
12/05 08:55, 5月前 , 140F
小港已是舊高雄市新透天唯一淨土
12/05 08:55, 140F
推
12/05 12:04, 5月前 , 141F
台積電早已反應好嗎
12/05 12:04, 141F
推
12/06 00:09, 5月前 , 142F
南高前鎮周圍好難找，一出就被掃光
12/06 00:09, 142F
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12/06 16:28, 5月前 , 143F
高雄房仲還在騙屋主高雄冷盤，老實說蠻可恥的
12/06 16:28, 143F
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12/06 16:29, 5月前 , 144F
說新左營預售不到35、5年中古賣不到3字頭，真拙劣
12/06 16:29, 144F
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12/06 16:31, 5月前 , 145F
高雄屋主還有洗到矇的2X出上實登，快笑死
12/06 16:31, 145F
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12/06 16:33, 5月前 , 146F
高鐵特區2房低於一千賣，之後一定搥心肝
12/06 16:33, 146F
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12/06 16:34, 5月前 , 147F
只能說地區房價會賤，也是在地人眼光短淺自己作賤的
12/06 16:34, 147F
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