[新聞] 1坪68.7萬元！　仁武星巴克房東開9300萬求售

看板home-sale作者時間5月前 (2023/11/30 20:55), 編輯推噓4(8推 4噓 14→)
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1坪68.7萬元！　仁武星巴克房東開9300萬求售 林宛瑩 謝育炘 報導 / 高雄市 華視 連鎖咖啡龍頭星巴克持續擴點，對於房東來說，算是穩定的金雞母，而看準租金收益佳， 高雄仁武八德門市在開幕半年左右，屋主也就開價9300萬元求售，雖然在附近居民眼中， 都覺得價太高，不過看在專業房仲眼裡，周邊大樓店面價格，都落在50到60萬元，雖然這 理價格還是有點偏高，但看在未來發展性高，而且從2028年開始，星巴克租金又會調漲到 1個月16萬，綜合評估後，對買家來說，可能還是具有一定的吸引力。 高雄仁武區八德南路周邊，建案加緊腳步蓋設，大樓一棟蓋過一棟，而現在這一家連鎖咖 啡龍頭星巴克承租的店面，屋主放出求售消息，開價近1億元。居民VS.記者說：「應該是 沒有那個行情價值性沒有那個高，9300萬對9300萬聽到你覺得，天價價錢滿高因為附近大 概2、3千(萬)透天的。」對一般民眾來說，這個價位已經接近天價，其實深入了解，星巴 克仁武八德門市開幕大約半年左右，地坪31.79坪，總面積135.33坪，屋主開出9300萬元 價錢求售，換算下來，單價大約是68.7萬元。 房仲經理羅斐修說：「目前它還是所屬於建設公司名下，他15萬一個月租金來講的話，以 現在9300萬將近快要50幾年才能回本，但是中途這個出租部分不能中斷。」 以澄德重劃區大樓店面價格來看，均落在50到60萬元，出售的物件，在商圈價格稍高，不 過目前星巴克以每個月固定租金15萬元承租，從2028年開始，又會調漲到16萬元。房仲經 理羅斐修說：「看的是5至10年後仁武的發展，當然它還是有它進步空間，(星巴克)會看 上這個點不是沒有原因，也有可能未來星巴克，可能會直接跟建設公司做買賣。」 雖然說以9300萬這個售價，要收租50年才能回本，不過以目前承租者來說，租約穩定付租 能力好，加上未來周邊商業店面可能會持續增加，買方綜合評估後，多少還是頗具吸引力 https://news.cts.com.tw/cts/life/202311/202311302258263.html 高雄房價上限值在那？ 一直飆到外太空逆！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.187.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701348957.A.930.html
推
11/30 20:57, 5月前 , 1F
房仲也是好意，說的誇張點就有機會賣出去，佣金抽多點，加油
11/30 20:57, 1F
噓
11/30 21:00, 5月前 , 2F
乾脆開9億3好了
11/30 21:00, 2F
推
11/30 21:06, 5月前 , 3F
仁武有捷運的話 至少值5億
11/30 21:06, 3F
推
11/30 21:07, 5月前 , 4F
星巴客換位置換房東很簡單吧
11/30 21:07, 4F
→
11/30 21:08, 5月前 , 5F
又不是多重本的裝潢
11/30 21:08, 5F
推
11/30 21:08, 5月前 , 6F
這價位就是瘋子賣瘋子，看戲就好
11/30 21:08, 6F
→
11/30 21:09, 5月前 , 7F
民生社區圓環旁的星巴克 最近就換到隔壁的隔壁 生意ㄧ樣興
11/30 21:09, 7F
→
11/30 21:09, 5月前 , 8F
隆
11/30 21:09, 8F
推
11/30 21:11, 5月前 , 9F
太低了啦 是看不起星巴克嗎 多兩個0再來啦
11/30 21:11, 9F
噓
11/30 21:18, 5月前 , 10F
星巴克也是會搬家的
11/30 21:18, 10F
→
11/30 21:21, 5月前 , 11F
投報率只有2% 誰會買…
11/30 21:21, 11F
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11/30 22:04, 5月前 , 12F
租金16萬要賣多少咖啡？
11/30 22:04, 12F
噓
11/30 22:25, 5月前 , 13F
太便宜了吧 至少再加50%
11/30 22:25, 13F
推
12/01 00:49, 5月前 , 14F
仁武都藍領勞工 喝星巴克？
12/01 00:49, 14F
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12/01 03:41, 5月前 , 15F
仁武是重工業區，怎麼會有星巴克？
12/01 03:41, 15F
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12/01 05:28, 5月前 , 16F
仁武很難有捷運，地下埋管多又雜
12/01 05:28, 16F
推
12/01 07:52, 5月前 , 17F
買美國長年期債，不用4000萬，還不用怕星巴克搬家
12/01 07:52, 17F
推
12/01 10:52, 5月前 , 18F
仁武慈惠星巴克生意很好好嗎 六日根本沒位子 排隊都
12/01 10:52, 18F
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12/01 10:52, 5月前 , 19F
半小時起跳
12/01 10:52, 19F
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12/01 10:53, 5月前 , 20F
現在藍領肯做有技術的破百根本基本 身邊焊工有證照的
12/01 10:53, 20F
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12/01 10:53, 5月前 , 21F
廠房點工日薪9000
12/01 10:53, 21F
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12/01 10:54, 5月前 , 22F
工地現在年輕一輩師傅 聽英文歌 喝星巴克也不少 尤其
12/01 10:54, 22F
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12/01 10:54, 5月前 , 23F
好一點的營造
12/01 10:54, 23F
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12/01 19:06, 5月前 , 24F
買美債20年，一個月領38.75萬不香嗎？
12/01 19:06, 24F
噓
12/02 10:57, 5月前 , 25F
笑死 未來給下一手的都要賺 還是自留吧
12/02 10:57, 25F
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12/02 10:58, 5月前 , 26F
建議考量通膨再加一點
12/02 10:58, 26F
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