[新聞] 打炒房效果差 房價、房貸 Q3續創高

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間5月前 (2023/11/23 17:11), 編輯推噓29(34推 5噓 33→)
留言72則, 41人參與, 5月前最新討論串1/1
打炒房效果差 房價、房貸 Q3續創高 聯合報／記者朱曼寧／台北報導 新青安房貸催出剛性買盤，全台購屋房價、房貸金額再創新高。聯徵中心最新統計，今年 第三季平均購置總價約一三四○萬元，平均房貸金額九六四萬元，逐漸往千萬元靠近，雙 創歷史新高；且第三季的樣本數量是近六季新高，反映市場買氣回籠。若與十年前相比， 平均建物面積減少二點二五坪，房貸族還得多貸款近二六○萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似 乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開 始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下六季新高，可能與新青安政策穩 住剛性買盤有關係。 今年八至十月新青安撥貸一點二五萬戶，平均每月四千多戶，不過，第三季比第二季房貸 戶數增加約一千四百戶，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。 聯徵中心資料顯示，今年第三季購屋貸款樣本數為四點七萬件，平均購屋房貸金額為九六 四萬元，相較十年前增加二五七萬元；銀行鑑估平均房價為一三四○萬元，也較十年前增 加近三百萬元，雙雙創下新高。不過，平均建物面積卻較十年前少了兩坪多。 曾敬德說，高房價的壓力並未消退，即使央行經歷五次升息，房貸利率重回百分之二世代 ，不過房價並未因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購 置小一點的住宅因應，想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發 商在推案時，更是注意控管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，儘管近年政府祭出一波波打炒房政策，但對房價並 未有明顯的衝擊，主要是市場仍處在工料雙漲的壓力，開發商不輕易降價，頂多以低首付 搶市，更重要的是，雖然政府打炒房，但並未針對首購族，八月上路的新青安房貸，可謂 房市的曙光，加上不少民眾也有買房抗通膨觀念，這些狀況都讓房價難以下修，尤其是主 流的低總價的小宅，都加強了惜售、搶購的力道，若未來沒有太特殊的狀況發生，預計國 內房價仍會繼續緩漲。 https://house.udn.com/house/story/123589/7592689 經濟20年來最好， 平均房價破千萬， 台灣房屋自有率8成， 等於全台灣有8成的千萬富翁～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.14.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700730661.A.A7A.html
推
11/23 17:16, 5月前 , 1F
用愛打炒房
11/23 17:16, 1F
推
11/23 17:16, 5月前 , 2F
繼續等崩盤QQ
11/23 17:16, 2F
推
11/23 17:37, 5月前 , 3F
超級租屋房客表示：還有一個月可以崩20%
11/23 17:37, 3F
推
11/23 17:53, 5月前 , 4F
阿巴：已經跌了，跌在哪里不知道，看數據就是有跌（咦？
11/23 17:53, 4F
→
11/23 17:53, 5月前 , 5F
），買不到是你們太韭菜
11/23 17:53, 5F
推
11/23 17:54, 5月前 , 6F
呵呵 笑死，政府根本沒想要照顧底層
11/23 17:54, 6F
推
11/23 18:02, 5月前 , 7F
哪裡沒有？新青安就是在照顧底層
11/23 18:02, 7F
推
11/23 18:03, 5月前 , 8F
這記者不專業，不是打炒房失敗，而是救房成功。房市不好
11/23 18:03, 8F
→
11/23 18:03, 5月前 , 9F
才需要政策救房
11/23 18:03, 9F
推
11/23 18:21, 5月前 , 10F
新青安不就叫你沒房的趕快上車
11/23 18:21, 10F
推
11/23 18:43, 5月前 , 11F
有聽到銀行十二月已經沒房貸額度
11/23 18:43, 11F
推
11/23 18:45, 5月前 , 12F
腥氫氨 讚到不行
11/23 18:45, 12F
推
11/23 18:46, 5月前 , 13F
青安都上不了車的 比底層還底層
11/23 18:46, 13F
推
11/23 18:50, 5月前 , 14F
阿爸說沒有量沒有價 都假的
11/23 18:50, 14F
推
11/23 19:03, 5月前 , 15F
阿就沒升息啊
11/23 19:03, 15F
→
11/23 19:03, 5月前 , 16F
政府應該還在等建商把物件倒給投資客再一次養套殺
11/23 19:03, 16F
→
11/23 19:04, 5月前 , 17F
不敢得罪建商 還不敢斬投資客嗎
11/23 19:04, 17F
→
11/23 19:25, 5月前 , 18F
禁轉約建商投客就變同一陣線 投客是要套甚麼
11/23 19:25, 18F
推
11/23 19:25, 5月前 , 19F
好多人上車了
11/23 19:25, 19F
→
11/23 19:27, 5月前 , 20F
很多人投降，都上車變多軍了
11/23 19:27, 20F
推
11/23 19:31, 5月前 , 21F
這是正常發揮，誰還敢炒房？
11/23 19:31, 21F
噓
11/23 19:31, 5月前 , 22F
別妄想打炒房，政府是幫助炒房，用青貸讓房價撐住
11/23 19:31, 22F
噓
11/23 19:33, 5月前 , 23F
笑死，這是最後一波逃命波，只有傻多看不出來
11/23 19:33, 23F
推
11/23 19:56, 5月前 , 24F
看到樓上我就放心了
11/23 19:56, 24F
噓
11/23 20:16, 5月前 , 25F
一堆魯空白癡出些餿主意,政府為了滿足你們用餿主意
11/23 20:16, 25F
→
11/23 20:16, 5月前 , 26F
房價當然越打越高
11/23 20:16, 26F
→
11/23 20:21, 5月前 , 27F
賴清德當選的話,房價繼續漲四年
11/23 20:21, 27F
→
11/23 20:22, 5月前 , 28F
支持房價繼續漲的,把票投給賴
11/23 20:22, 28F
→
11/23 20:22, 5月前 , 29F
想打房成功魯空要先閉上嘴用點腦才有可能
11/23 20:22, 29F
→
11/23 20:23, 5月前 , 30F
Sugimoto5566，你是DPP工讀生?
11/23 20:23, 30F
推
11/23 20:25, 5月前 , 31F
賴當選,房價漲。柯當選,房價跌
11/23 20:25, 31F
推
11/23 20:25, 5月前 , 32F
樓樓上怎有給鬧笑話的藍白拖選上房價就不漲的錯覺？
11/23 20:25, 32F
噓
11/23 20:25, 5月前 , 33F
你藍白工讀生?
11/23 20:25, 33F
→
11/23 20:26, 5月前 , 34F
看推文就知道有很多DPP工讀生
11/23 20:26, 34F
→
11/23 20:27, 5月前 , 35F
DPP內政部長 公開支持炒房
11/23 20:27, 35F
→
11/23 20:28, 5月前 , 36F
七年以來 房價一直創新高
11/23 20:28, 36F
推
11/23 20:30, 5月前 , 37F
某人:我沒叫你不要買房...
11/23 20:30, 37F
推
11/23 21:06, 5月前 , 38F
恭喜有房的 房價要繼續漲四年了 最新消息
11/23 21:06, 38F
推
11/23 21:14, 5月前 , 39F
講政治的滾去八卦版好不好
11/23 21:14, 39F
→
11/23 21:15, 5月前 , 40F
七年以來個屁，2016-2019一堆地方跌，你們又不敢買
11/23 21:15, 40F
→
11/23 21:15, 5月前 , 41F
笑死XD
11/23 21:15, 41F
→
11/23 21:15, 5月前 , 42F
換誰來明年FED降息都是要漲
11/23 21:15, 42F
推
11/23 21:52, 5月前 , 43F
一堆新青安都直接加價到比社區最高價還高一大截，還好
11/23 21:52, 43F
→
11/23 21:52, 5月前 , 44F
中高總價沒有這種失智現象
11/23 21:52, 44F
推
11/23 22:04, 5月前 , 45F
台灣還不夠照顧底層？是有多巨嬰
11/23 22:04, 45F
推
11/23 22:16, 5月前 , 46F
中高總價等降息
11/23 22:16, 46F
推
11/23 23:56, 5月前 , 47F
白癡才要政府打房 政府打房只能加稅 加稅只會全轉嫁消費
11/23 23:56, 47F
→
11/23 23:56, 5月前 , 48F
者 大量產出才能壓低成本 現在原物料全世界貴成這樣 還
11/23 23:56, 48F
→
11/23 23:56, 5月前 , 49F
被居住正義抗議搞到稅這麼重 現在轉手個房 稅都是150萬
11/23 23:56, 49F
→
11/23 23:56, 5月前 , 50F
起跳 我就問怎麼投資？那個投資客抱著6年不能賣？早沒
11/23 23:56, 50F
→
11/23 23:56, 5月前 , 51F
投資客了 都是居住正義幻想出來的敵人 活該永遠等不到下
11/23 23:56, 51F
→
11/23 23:56, 5月前 , 52F
跌
11/23 23:56, 52F
→
11/24 00:07, 5月前 , 53F
附近40年透天原本賣2000 現在掛3990 扯
11/24 00:07, 53F
推
11/24 00:13, 5月前 , 54F
又這種新聞，可悲
11/24 00:13, 54F
→
11/24 00:19, 5月前 , 55F
國際房仲：要跌10%惹
11/24 00:19, 55F
推
11/24 00:35, 5月前 , 56F
打房就把供給打死了
11/24 00:35, 56F
→
11/24 00:36, 5月前 , 57F
賣房先扣20% 當然加價賣
11/24 00:36, 57F
推
11/24 01:25, 5月前 , 58F
老實說 資本主義社會 整天要打房就是想中產無產同歸於盡
11/24 01:25, 58F
→
11/24 01:25, 5月前 , 59F
讓財閥大資本家壟斷市場
11/24 01:25, 59F
→
11/24 01:27, 5月前 , 60F
不喜歡資本主義 不考慮去北韓古巴嗎？
11/24 01:27, 60F
推
11/24 07:41, 5月前 , 61F
真理仔：
11/24 07:41, 61F
推
11/24 07:44, 5月前 , 62F
pauljet，歐美很多打房措施，共產黨？
11/24 07:44, 62F
→
11/24 07:45, 5月前 , 63F
pauljet，對岸中國房產漲，你應該搬過去
11/24 07:45, 63F
→
11/24 07:46, 5月前 , 64F
歐美持有成本是台灣20倍, 共產黨？
11/24 07:46, 64F
推
11/24 07:50, 5月前 , 65F
政府從沒說要打房..
11/24 07:50, 65F
推
11/24 08:48, 5月前 , 66F
聯合報在帶風向啊？
11/24 08:48, 66F
→
11/24 09:18, 5月前 , 67F
新青安就是照顧你們，這版的人都不能用你們還不爽什麼
11/24 09:18, 67F
→
11/24 09:18, 5月前 , 68F
該不爽的是我們好嗎
11/24 09:18, 68F
推
11/24 09:24, 5月前 , 69F
空空崩潰 笑th
11/24 09:24, 69F
噓
11/24 09:37, 5月前 , 70F
照顧個屎，頭期款生的出來嗎？
11/24 09:37, 70F
→
11/24 09:44, 5月前 , 71F
頭期款都還生不出來哪來想法買房...?
11/24 09:44, 71F
推
11/24 12:57, 5月前 , 72F
一堆空空 因為這個方案變成多多了
11/24 12:57, 72F
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