[請益] 要出租的房子該降價嗎？

看板home-sale作者 (殺破狼)時間5月前 (2023/11/23 13:01), 編輯推噓20(20推 0噓 41→)
留言61則, 25人參與, 5月前最新討論串1/1
如題 小弟最近一些事情，需要把原本的住的公寓房子出租 （無電梯 有地下室汽車位） 地點在桃園火車站附近、鄰近龜山工業區 由於第一次要出租房子沒經驗,有找了2家房仲幫忙po 591和申請社宅 想說這樣也許會比 較新引人 但是很尷尬的事情是原本是自住所以水電管線重新拉掉更換新的，整間也重新裝潢花了10 0多萬.. 看了附近租金行情大約1.5-2萬6都有。 因為公寓再4樓沒電梯所以我扣了一些，我抓租金2萬試試水溫， 4.5天過去了，詢問房仲 卻說詢問度普通而已 一個房仲說可以調降看看 另一個說再放1.2個禮拜試試，說我不要太急 請問各位桃園出租大神 以這樣的狀況，該調降1至2千元嗎？ 還是再放一段時間看看呢？ 目前的租件是 3房2衛浴1後陽台 可養貓 含部分家具（缺主臥的床和沙發） 手機排版 請見諒 不好意思 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700715710.A.166.html
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11/23 13:10, 5月前 , 1F
換照片 修圖(色彩明亮)
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11/23 13:13, 5月前 , 2F
還不到一星期不用急
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11/23 13:14, 5月前 , 3F
一個月再來考慮要不要降
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推
11/23 13:21, 5月前 , 4F
看591瀏覽人數跟同級物件比就知道開價有沒有在行情內了
11/23 13:21, 4F
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11/23 13:24, 5月前 , 5F
好的 謝謝各位指教 我再去多看一些
11/23 13:24, 5F
推
11/23 13:33, 5月前 , 6F
建議看看其他類似條件卻開得比你高的人是怎麼處理出租
11/23 13:33, 6F
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11/23 13:33, 5月前 , 7F
相片的，好照片真的有差！
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推
11/23 13:39, 5月前 , 8F
桃園喔！可能要付錢給人家來住會馬上有人租
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11/23 13:49, 5月前 , 9F
照片跟小佈置很加分
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推
11/23 13:59, 5月前 , 10F
主要是公寓2萬的確比較少人會去租，你再觀察1.2個禮拜
11/23 13:59, 10F
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11/23 13:59, 5月前 , 11F
就知道了，但看你好像有點急自己判斷吧
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推
11/23 14:20, 5月前 , 12F
3房要比較久吧
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11/23 14:27, 5月前 , 13F
現在人都不想爬樓梯 四樓確實不容易出租 但租金算便宜
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11/23 14:27, 5月前 , 14F
不用再降
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11/23 14:28, 5月前 , 15F
想另外請教 可以找多位房仲嗎？ 這樣會衝突到嗎？
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11/23 14:28, 5月前 , 16F
嘿啊 大家都愛電梯 好少人喜歡公寓 慘..
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11/23 14:38, 5月前 , 17F
大約半年前，突然變很好租。再看看
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推
11/23 14:38, 5月前 , 18F
照片丟上來 我幫忙估價 我專跑台中的 但是我可以幫忙分
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11/23 14:38, 5月前 , 19F
析
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推
11/23 14:42, 5月前 , 20F
一個月出不掉再研究，先躺平
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11/23 14:55, 5月前 , 21F
收到 我順便研究一下該怎麼丟照片上來
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推
11/23 16:45, 5月前 , 22F
拍照技巧很重要
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推
11/23 17:26, 5月前 , 23F
租不出去 加價租
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11/23 17:27, 5月前 , 24F
品項不錯價格低反而令人懷疑
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11/23 18:02, 5月前 , 25F
附近都差不多價格 可能工業區薪水不高
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11/23 18:05, 5月前 , 26F
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11/23 18:06, 5月前 , 27F
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推
11/23 19:53, 5月前 , 28F
2萬便宜，只是租的主要是家庭客，
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11/23 19:53, 5月前 , 29F
可以再等等，租了會很穩，慢慢挑不急。
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11/23 19:55, 5月前 , 30F
大坪數要等有緣人
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推
11/23 20:44, 5月前 , 31F
兩萬含車太便宜，開22000一樣很佛。爬梯四樓沒啥，我六
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11/23 20:44, 5月前 , 32F
樓頂加的都出租過。而且你傢俱全配又裝潢過，房子放一兩
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11/23 20:44, 5月前 , 33F
個月正常，你可以一次找一堆仲介配合，一兩家效率本身就
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11/23 20:44, 5月前 , 34F
會比較差是正常的。
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11/23 20:44, 5月前 , 35F
台中有其他需要幫忙的也可以問我，我都可以幫忙，會租不
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11/23 20:44, 5月前 , 36F
掉多半是標題不對、照片角度太差、不懂得曝光，仲介賺的
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11/23 20:44, 5月前 , 37F
就是這一塊，幫忙提高出租成交率。
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推
11/23 21:56, 5月前 , 38F
新裝潢最好房客慢慢挑
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推
11/23 22:30, 5月前 , 39F
你重新裝潢很漂亮 還可以接受養貓
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11/23 22:30, 5月前 , 40F
你自己po網出租都可以呢 不要急
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11/23 22:31, 5月前 , 41F
地點路段哪條路？2萬含車位感覺可以耶
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推
11/23 23:30, 5月前 , 42F
你開放租客養貓，以後你會後悔
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推
11/23 23:32, 5月前 , 43F
等著裝潢被貓抓壞，貓尿噴到你木作地板跟傢俱全毀
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11/24 00:23, 5月前 , 44F
對啊 我的就不讓養寵物 你很佛耶
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11/24 00:24, 5月前 , 45F
會建議你把養貓拿掉 否則很傷裝潢
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11/24 02:54, 5月前 , 46F
收到 謝謝各位大神 我在跟房仲說把養寵物拿掉
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推
11/24 08:26, 5月前 , 47F
多找幾間，然後自己也刊登就很快了。我幫客人代租，一
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11/24 08:26, 5月前 , 48F
堆仲介打來配件，真的不難租。
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11/24 08:26, 5月前 , 49F
kite不知道是學長還是學姐，有機會可以配件XD
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11/24 08:28, 5月前 , 50F
你把房子資料 配哪些家電放上來，多收幾個委託 配件下
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11/24 08:28, 5月前 , 51F
去超快的 有錢大家賺
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推
11/24 11:05, 5月前 , 52F
火車站附近套房租比較快 兩房要等等
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推
11/24 11:39, 5月前 , 53F
這麼漂亮，可寵有點可惜...
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11/24 12:50, 5月前 , 54F
已禁寵 謝謝大家 急著租出去卻沒想到後續結果
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推
11/24 15:47, 5月前 , 55F
篩房客才是重點，不要為了急著租出去，就一直放寬標準.
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11/24 15:47, 5月前 , 56F
..
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推
11/24 17:40, 5月前 , 57F
三房本來就會租比較慢，加上現在是淡季，等到農曆前後可能
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11/24 17:40, 5月前 , 58F
會好一點。而且才剛租一個禮拜，超過二個月沒租出去再調整
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11/24 17:40, 5月前 , 59F
。
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11/24 17:43, 5月前 , 60F
*農曆過年前後
11/24 17:43, 60F
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11/25 10:01, 5月前 , 61F
急著要租的房客，你也會怕。
11/25 10:01, 61F
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