[社區] 新北淡水-荷蘭灣
A.必要資訊
。門牌： 新北市淡水區中正路二段301號~395號
。建設公司：宏義建設
。總戶數：49戶
。完工日：民國97年
。總樓高：地上5層
。公設比：約4.6%~5%
。格局規劃：4房、5房
。學區：天生國小、淡水國中
B.次要資訊補充
* 車位規劃 ： 全部坡道平面
C.本案優缺點
優點：
本建案為高私密性的別墅社區，公設為單純的中庭花園與必須的管理中心、
資源回收處等，相對的公設比僅9％，適合希望低公設同時又有管理的別墅住家。
位於淡水濱海路上，台北海洋技術學院正對面的，位置得天獨厚，緊臨綠地公園，
並有溪流以及政府規劃的自行車道環抱，11種主題城堡的建築特色，
讓「荷蘭灣」顯現鶴立雞群的耀眼，深入走進這個歐風別墅特區後，
更會發現它精緻質感的深度內涵。以目前北部地區的社區行別墅來說，
確實罕有如此有格調的建築規畫，且鄰近民國99年政府公告淡水新市鎮輕軌綠山線捷運站
點之一的「沙崙站」（位於濱海路三段與沙崙路一段交接口），依山伴水又鄰近捷運學區
，更是顯得本社區的價值。
臨公司田溪、溪邊自行車道，輕軌站步行可達，
旁有海洋技術學院，休憩可到漁人碼頭、雲門舞集、一滴水紀念公園
(周杰倫曾經住過本社區 不確定算優點還缺點)
缺點：
1.管理費用高$5500/月
2.距離捷運站有遠需有自用車
D.備註
無
E.相關連結
。新聞
周杰倫脫手別墅 https://www.ctwant.com/article/95876
。建商資訊
宏義建設資訊：https://www.twincn.com/item.aspx?no=28228870
。其他
非廣告房屋資訊網 【信義房物】：
https://www.sinyi.com.tw/communitylist/communityinfo/0011479
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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