Re: [閒聊] 台中太平出現四字頭啦

看板home-sale作者 (踢踢歪歪)時間5月前 (2023/11/20 12:26), 5月前編輯推噓37(37推 0噓 30→)
留言67則, 31人參與, 5月前最新討論串3/5 (看更多)
看到有人在文中提到這周台中各大群組流傳的新案 當天我人就在現場，簡單分享一下 其實不乏陰謀論的找人頭衝買氣，找樁腳來造勢的言論 但這種言論真的是偏向裝懂，現在選舉年樹大招風，非常容易被稽查 沒有案場會自找麻煩搞到政府機關跑到現場要來翻你文件 能低調都會想辦法低調 為什麼會這麼火爆就是想低調都低調不下來 這一案整個過程我覺得就是放任中人亂來，把所有人都帶去現場 當然這些人都是要買的人 但大家都來到現場了，那誰先誰後？ 所以整個過程從搶丟信用卡，到後來信用卡退回改一桌一桌輪流喊 後來發現還是消化不了現場的人，所以清場只留下中人跟業務喬 我是陪朋友去幫他挑格局和車位的，在這個階段就離開了 結果聽說下午稽查還真的來了，因此又清場一次？ 清場完之後兩房當場調價 這就是今年度台中下半年40萬上下第一波的熱銷狀況 當然這一案會如此混亂，現場的規劃就是出了問題 不然這陣子最夯的達麗白天鵝怎麼就順順利利? 其實從達麗白天鵝賣到爛掉，不到一個月的簽約時間實登上要400戶了且「還沒登完」 就可以知道台中偏低總的案子現在可以說是人人在搶 等實登上都一個半月後，慢到不行 版上有人還是說不信不信，要等實登，建商在唬爛 等實登上了去買第601戶阿，比較貴而已XD 或許因為外圍比較低總的現在跟市區內的案子在單價上有20萬的落差 高鐵達麗白天鵝、烏日櫻花、嶺東勝美、太平櫻花 這幾個最近開案 第一波都是很有人氣的 只能說以現在外圍40萬火爆 機捷惠宇拉到50萬也跑七八成了 74內70萬以上的較高價新案算是穩定在跑？ 打房政策有沒有讓台中預售低迷？從去年到今年上半的狀況來看，感覺是有的 (但還是緩漲) 如果看今年下半年 或許台中預售真的又復甦了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.89.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700454365.A.28D.html
推
11/20 12:32, 5月前 , 1F
明年65萬是共識決
11/20 12:32, 1F
→
11/20 12:44, 5月前 , 2F
中人是什麼？
11/20 12:44, 2F
推
11/20 12:57, 5月前 , 3F
中人是台語，類似仲介的意思，有錯請指正
11/20 12:57, 3F
推
11/20 13:01, 5月前 , 4F
碳稅可能2025開張，建商會吞嗎？還不是灌在房價，
11/20 13:01, 4F
→
11/20 13:01, 5月前 , 5F
選後可能就會提早反應了
11/20 13:01, 5F
推
11/20 13:02, 5月前 , 6F
3字頭搶成這樣真夠誇張
11/20 13:02, 6F
推
11/20 13:08, 5月前 , 7F
4117 205 戶 才跨張
11/20 13:08, 7F
推
11/20 13:14, 5月前 , 8F
賣的價錢還不夠高 所以才會混亂嗎?
11/20 13:14, 8F
推
11/20 13:16, 5月前 , 9F
就是太便宜
11/20 13:16, 9F
→
11/20 13:22, 5月前 , 10F
人氣不重要 實價登錄多少件才是真的
11/20 13:22, 10F
你說的沒錯啊，到底賣多少都是傳聞，實登見真章 沒有要進去市場說風涼話當然沒差 案子如果熱，堅持要等到實登出現才去看房子就買貴而已，可以接受就等阿 不過倒是在Line群看過一堆比實登貴五萬然後在那邊7pupu說代銷在亂賣的 誰叫你慢XD
推
11/20 13:29, 5月前 , 11F
樓上，新高鐵已經一個月不到登400件了...
11/20 13:29, 11F
推
11/20 13:35, 5月前 , 12F
4117賣了200戶以上比較扯
11/20 13:35, 12F
那價位能賣成這樣真的是拍手
→
11/20 13:35, 5月前 , 13F
有些人就不肯面對事實
11/20 13:35, 13F
推
11/20 13:36, 5月前 , 14F
中人，中間人，不一定是仲介，通常在這種場子，比較多
11/20 13:36, 14F
→
11/20 13:36, 5月前 , 15F
是掌握買家的人，也是消息比較靈通的人
11/20 13:36, 15F
推
11/20 13:37, 5月前 , 16F
實登都會出來，不信的人還是會找理由不信
11/20 13:37, 16F
推
11/20 13:43, 5月前 , 17F
低總、價格凹陷的低單價，目前一推案就是被搶
11/20 13:43, 17F
→
11/20 13:47, 5月前 , 18F
附近也很多換約價格差不多 沒有特別便宜
11/20 13:47, 18F
不會比較便宜啦，附近還很多賣不完還在賣的要等這一案拉價格勒 不過物件的條件還是有差，市場有熱度就是說明認同度高
推
11/20 13:48, 5月前 , 19F
換約，代表自備成本要較高，投資客通常會選自備成本較低
11/20 13:48, 19F
→
11/20 13:49, 5月前 , 20F
一樣要賺差不多的錢，幹嘛選成本高的物件賺一樣的錢
11/20 13:49, 20F
→
11/20 13:49, 5月前 , 21F
且這波投客，就是打算放著等交屋在成交
11/20 13:49, 21F
→
11/20 13:50, 5月前 , 22F
且換約，物件看運氣，好賣樓層、好物件，不一定會丟出來
11/20 13:50, 22F
→
11/20 13:50, 5月前 , 23F
第一波搶購的，通常可以自己選自己可以接受的
11/20 13:50, 23F
→
11/20 13:51, 5月前 , 24F
所以綜合以上，幹嘛去買需要較多成本的換約物件
11/20 13:51, 24F
自住很喜歡某個案子但是錯過吧，投資客就很看重付款方式沒特別原因不會想找換約
推
11/20 14:29, 5月前 , 25F
笑死，我老客戶買惠宇直接約進場時間，進去10分鐘就簽完了
11/20 14:29, 25F
推
11/20 15:33, 5月前 , 26F
請問t大，此文說的建案是哪一個?
11/20 15:33, 26F
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 11/20/2023 15:55:17
→
11/20 15:57, 5月前 , 27F
自住沒買到悅X山應該是最可惜的~
11/20 15:57, 27F
推
11/20 16:14, 5月前 , 28F
回b大，昕光之櫻
11/20 16:14, 28F
推
11/20 16:20, 5月前 , 29F
感謝樓上l大說明,昨天本來已預約,臨時有事取消真可惜
11/20 16:20, 29F
推
11/20 16:31, 5月前 , 30F
分析的很有理，
11/20 16:31, 30F
→
11/20 16:31, 5月前 , 31F
我也是認為市場被壓抑太久，
11/20 16:31, 31F
→
11/20 16:31, 5月前 , 32F
現在快關不住了，
11/20 16:31, 32F
→
11/20 16:31, 5月前 , 33F
預估明年大選完大概全面解放了
11/20 16:31, 33F
推
11/20 16:32, 5月前 , 34F
悅見山,倫敦花園錯過不能從來,剩下附近最喜歡勝美欣
11/20 16:32, 34F
推
11/20 17:18, 5月前 , 35F
不是早就預告過台中94狂了嗎=.=
11/20 17:18, 35F
→
11/20 17:19, 5月前 , 36F
我覺得台中這波很大的原因應該還有換屋的
11/20 17:19, 36F
推
11/20 17:20, 5月前 , 37F
台中城市發展的主旋律就是一直往屯區
11/20 17:20, 37F
→
11/20 17:21, 5月前 , 38F
這個主基調已經被市民看透了
11/20 17:21, 38F
→
11/20 17:21, 5月前 , 39F
以前老台中人還會不相信
11/20 17:21, 39F
→
11/20 17:23, 5月前 , 40F
但現在這個炒風到了北屯這個階段，基本上可能連4-5年級
11/20 17:23, 40F
→
11/20 17:23, 5月前 , 41F
生都知道要買屯區
11/20 17:23, 41F
→
11/20 17:23, 5月前 , 42F
現在應該是一批老房子剛過40年，一堆舊市區人開始搬往
11/20 17:23, 42F
→
11/20 17:23, 5月前 , 43F
屯區的階段
11/20 17:23, 43F
→
11/20 17:24, 5月前 , 44F
所以低總會快速被搶購一空，或許原因就是如此
11/20 17:24, 44F
→
11/20 17:24, 5月前 , 45F
主要是我觀察近幾年身邊同學很多都搬到屯區了
11/20 17:24, 45F
推
11/20 17:25, 5月前 , 46F
全台灣最便宜真的是高雄
11/20 17:25, 46F
推
11/20 17:47, 5月前 , 47F
別小看這塊門牌後面還有彩蛋
11/20 17:47, 47F
推
11/20 17:55, 5月前 , 48F
上面有順天、豐邑老大哥撐著天花板
11/20 17:55, 48F
推
11/20 18:42, 5月前 , 49F
請問櫻花新案兩房大概多少呢
11/20 18:42, 49F
推
11/20 18:56, 5月前 , 50F
4117還沒登錄完 應該很快就賣完了 豪宅線算什麼
11/20 18:56, 50F
推
11/20 19:51, 5月前 , 51F
請問d大，您說的這塊門牌後面有彩蛋，門牌是指太平？
11/20 19:51, 51F
→
11/20 19:51, 5月前 , 52F
還是北屯？謝謝您
11/20 19:51, 52F
推
11/20 20:34, 5月前 , 53F
回樓上，應該是由鉅吧！
11/20 20:34, 53F
推
11/20 21:00, 5月前 , 54F
所以套房多少錢？
11/20 21:00, 54F
推
11/20 21:35, 5月前 , 55F
新聞說由鉅明年要在北太平推案
11/20 21:35, 55F
推
11/20 21:56, 5月前 , 56F
謝謝l大的回覆
11/20 21:56, 56F
推
11/21 00:41, 5月前 , 57F
由鉅來北太平開案！應該至少要50起吧？
11/21 00:41, 57F
推
11/21 07:02, 5月前 , 58F
豐邑都50起了，你說由鉅多少
11/21 07:02, 58F
門牌還是有差，豐邑畢竟是北屯 不過現在順天也開近50，由鉅確實會在更往上開，只是當差距太大(品牌也有差距) 能不能有效拉抬就不知道了 我覺得不要期待由鉅，這一塊期待新醫院好好搞比較實際 由鉅董事長在訪談中有特別強調房市的重點是看時機推案XD
→
11/21 10:24, 5月前 , 59F
大樹山西路那邊還要開一案
11/21 10:24, 59F
推
11/21 10:30, 5月前 , 60F
山西路是指烏龍麵案？
11/21 10:30, 60F
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 11/21/2023 10:43:13
推
11/21 18:03, 5月前 , 61F
北部的爛招，傳來南部了。 真是廢到笑
11/21 18:03, 61F
推
11/21 18:35, 5月前 , 62F
預售等實登出來早就沒這個價錢了，到時候又要抱怨要花比
11/21 18:35, 62F
→
11/21 18:35, 5月前 , 63F
實登多好幾萬
11/21 18:35, 63F
→
11/22 09:48, 5月前 , 64F
現在台中人沒意見了 他們都墊墊 全部漲到掉下巴
11/22 09:48, 64F
推
11/23 10:29, 5月前 , 65F
門牌有差 哈哈哈 笑死 那總太山邊也可以賣到一坪60萬
11/23 10:29, 65F
→
11/23 10:29, 5月前 , 66F
啊 北屯門牌啊
11/23 10:29, 66F
→
11/23 10:29, 5月前 , 67F
由鉅沒有賣60幾就要偷笑了
11/23 10:29, 67F
恩，真的有差 ※ 編輯: ttyy (49.216.222.215 臺灣), 11/24/2023 08:48:20
‣ 更多 ttyy 的文章
文章代碼(AID): #1bMj_TAD (home-sale)
‣ 更多 ttyy 的文章
文章代碼(AID): #1bMj_TAD (home-sale)