[請益] 預售屋銷售問題

看板home-sale作者 (闇)時間5月前 (2023/11/16 13:15), 編輯推噓17(17推 0噓 18→)
留言35則, 20人參與, 5月前最新討論串1/1
最近開始看台北預售屋，因為現有房子還沒處理掉， 所以都是以預售屋為主。 想了解的是，最近預售屋流行不二價銷售模式，除了 建商一段時間調漲價格外，只要是在固定期間價格都是不二價。 想請問這種所謂的不二價應該是真的，還是代銷的話術呢? 看房真的累人，還要跟代銷心理戰，真的好累 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.189.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700111753.A.EFB.html
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11/16 13:30, 5月前 , 1F
都有。你可以試著從送家電開始凹
11/16 13:30, 1F
推
11/16 13:31, 5月前 , 2F
這之前討論過好多次了吧 有可能是真的也有可能是話
11/16 13:31, 2F
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11/16 13:31, 5月前 , 3F
術 不買最大啊
11/16 13:31, 3F
推
11/16 13:34, 5月前 , 4F
不買最大 你想要只能接受
11/16 13:34, 4F
推
11/16 13:35, 5月前 , 5F
你看完就說回家考慮 過兩天代銷如果打來大概就知道
11/16 13:35, 5F
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11/16 13:35, 5月前 , 6F
還有空間了
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11/16 13:49, 5月前 , 7F
的確討論好多次，但說法都不太統一，想再問問前輩經驗
11/16 13:49, 7F
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11/16 13:49, 5月前 , 8F
實登上去的價格一定要是真的 否則就被搓破了
11/16 13:49, 8F
推
11/16 13:50, 5月前 , 9F
標榜不二價可以討價還價或贈家電裝潢折抵也有當天
11/16 13:50, 9F
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11/16 13:50, 5月前 , 10F
簽約折8萬18萬等等。
11/16 13:50, 10F
推
11/16 14:16, 5月前 , 11F
說法不統一的原因就是因為每家代銷的操作都不一樣
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推
11/16 14:34, 5月前 , 12F
看實價登錄就知道了阿
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11/16 14:43, 5月前 , 13F
他不賣你 你也沒轍 就這樣~
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推
11/16 15:25, 5月前 , 14F
不只每個代銷不一樣，同代銷不同主委、不同建商做法也不
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11/16 15:25, 5月前 , 15F
一樣
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11/16 15:26, 5月前 , 16F
又不是同一家總公司旗下的連鎖店 怎麼可能會統一啦 在想啥
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11/16 15:26, 5月前 , 17F
多找一些資料來佐證，累是應該的，人生最大一筆消費
11/16 15:26, 17F
推
11/16 15:30, 5月前 , 18F
近期市場偏冷，代銷比起超價更偏向銷售率，只要你是正常
11/16 15:30, 18F
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11/16 15:31, 5月前 , 19F
人，沒理由會玩價格玩話術到讓你放棄購買
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推
11/16 16:24, 5月前 , 20F
針對你有興趣的建案去探聽就知道是不是真的不二價
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推
11/16 18:05, 5月前 , 21F
沒有一定，賣的好也有送家電，賣不好也有不二價，純看
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11/16 18:05, 5月前 , 22F
代銷建商心情決定，你能接受就買，不買最大
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推
11/16 18:47, 5月前 , 23F
較具規模的建商與代銷的話，敢說不二價的大概都會
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11/16 18:47, 5月前 , 24F
至少做到實價登錄上的帳面數字與開價一致，但可能
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11/16 18:47, 5月前 , 25F
在送些家電等小禮或付款條件等檯面下可以調整的部
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11/16 18:47, 5月前 , 26F
份做些手腳。我買的兩個預售案正好都是不二價（很
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11/16 18:47, 5月前 , 27F
適合臉皮薄不擅殺價的我），出來的實價都有跟當初
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11/16 18:47, 5月前 , 28F
看到的價目表符合。
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推
11/16 19:59, 5月前 , 29F
不二價：我可以漲，你不能議價
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推
11/17 01:48, 5月前 , 30F
看到你是年輕人，就立馬跟你說不二價銷售，看到帶爸爸媽
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11/17 01:48, 5月前 , 31F
媽金主來，就會是另一套銷售，年輕人真好片
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11/17 08:39, 5月前 , 32F
我買的就是不二價，但如果下訂後直接付滿10%可折8萬
11/17 08:39, 32F
推
11/17 12:49, 5月前 , 33F
好物件都是很快買光 半年內
11/17 12:49, 33F
推
11/17 16:19, 5月前 , 34F
別說半年啦，一週好的房型就沒了
11/17 16:19, 34F
推
11/17 18:26, 5月前 , 35F
我也是買不二價，比較實價登錄後，也確實如此
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