[請益] 台北市套房房貸利率

看板home-sale作者 (小人)時間5月前 (2023/11/14 00:14), 編輯推噓27(27推 0噓 29→)
留言56則, 27人參與, 5月前最新討論串1/1
大家好， 最近房貸送件的審核結果下來了，利率我覺得有點高，但做為買房新手不是很確定 因此來請教大家看法。 A家：鑑價920萬、八成、30年、利率2.21% B家：鑑價915萬、八成、30年、利率2.39% 房屋資訊： 台北市內湖區，距離捷運站800m(Google map)，走路十分鐘 買920萬，室內約9坪多；屋齡30年 買家資訊： 35+歲工程師，年收100萬，與家人共同持有透天厝(六都內，無貸款)，不適用青安及 首購，有300萬的股票資產 請問還有機會去跟銀行凹利率嗎？能凹到2.1%左右嗎？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699892044.A.628.html
推
11/14 00:22, 5月前 , 1F
9坪可以貸八成喔
11/14 00:22, 1F
推
11/14 00:24, 5月前 , 2F
8坪都能85成三年寬限了
11/14 00:24, 2F
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11/14 00:34, 5月前 , 3F
台北捷運附近的套房八成很正常吧
11/14 00:34, 3F
推
11/14 00:41, 5月前 , 4F
同樣是首購台北捷運10坪套房，想請問前輩有哪間銀行是
11/14 00:41, 4F
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11/14 00:41, 5月前 , 5F
有做到八成的嗎，謝謝
11/14 00:41, 5F
推
11/14 01:30, 5月前 , 6F
現在平均坪數愈來愈小，銀行還在限制15坪可以說是不合
11/14 01:30, 6F
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11/14 01:30, 5月前 , 7F
時宜了
11/14 01:30, 7F
推
11/14 01:32, 5月前 , 8F
今年初 台新 富邦 現在不知道 要請最近有買的人回答
11/14 01:32, 8F
推
11/14 01:38, 5月前 , 9F
其實限制也沒踩死啦 都是能貸 成數有到 鑑價沒到也一樣意
11/14 01:38, 9F
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11/14 01:38, 5月前 , 10F
思 只是金額小 有些銀行就不大想做 我之前問玉山 他們也接
11/14 01:38, 10F
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11/14 01:38, 5月前 , 11F
啊 就數字不漂亮而已
11/14 01:38, 11F
推
11/14 01:46, 5月前 , 12F
台北市本來就沒有15坪限制啊
11/14 01:46, 12F
推
11/14 02:59, 5月前 , 13F
北市捷運附近套房算是好貸 坪數限制都放寬了吧
11/14 02:59, 13F
推
11/14 05:58, 5月前 , 14F
我朋友權狀將近15有貸到8成
11/14 05:58, 14F
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11/14 07:20, 5月前 , 15F
不是，怎麼都在討論成數…可以對於利率給點意見嗎 QQ
11/14 07:20, 15F
推
11/14 07:28, 5月前 , 16F
利率很棒了... 套房流通性不比2房3房，我的利率是4%，因
11/14 07:28, 16F
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11/14 07:28, 5月前 , 17F
為只有借140幾萬...
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11/14 07:28, 5月前 , 18F
請問ab銀行是哪間呢
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推
11/14 07:37, 5月前 , 19F
800公尺正常走速大約15分鐘加上等紅燈約17分鐘。
11/14 07:37, 19F
推
11/14 08:13, 5月前 , 20F
貸款金額不到一千利率高，我現在是2.3x，不到五百，
11/14 08:13, 20F
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11/14 08:13, 5月前 , 21F
但你年收是我三倍
11/14 08:13, 21F
推
11/14 08:33, 5月前 , 22F
貸不到8成你以為會有人要買？
11/14 08:33, 22F
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11/14 08:34, 5月前 , 23F
台北套房有的都快2000萬
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11/14 08:40, 5月前 , 24F
感覺卡在屋齡
11/14 08:40, 24F
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11/14 09:10, 5月前 , 25F
捷運200公尺 貸8成 11坪 可以青安
11/14 09:10, 25F
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11/14 09:11, 5月前 , 26F
套房正常
11/14 09:11, 26F
推
11/14 09:12, 5月前 , 27F
套房利率就是比較高啊 銀行端沒跟你說喔
11/14 09:12, 27F
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11/14 09:13, 5月前 , 28F
而且很多銀行甚至8成給不滿耶
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11/14 09:14, 5月前 , 29F
然後你權狀也要講一下 有些銀行是看權狀 當然你這坪數
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11/14 09:14, 5月前 , 30F
回推應該也是無法擺脫套房認定
11/14 09:14, 30F
推
11/14 09:30, 5月前 , 31F
我2013時買一間才500這種條件
11/14 09:30, 31F
推
11/14 09:33, 5月前 , 32F
內湖我是建議離捷運遠，離公車要近
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11/14 09:34, 5月前 , 33F
坪數小還屋老，再看一下吧
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11/14 09:45, 5月前 , 34F
權狀12.7坪。謝謝樓上各位回饋，我懂套房會比較高，但
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11/14 09:45, 5月前 , 35F
因為接觸的某公股銀行說保證低於2.1%（但他們鑑價跟成
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11/14 09:45, 5月前 , 36F
數都不佳所以捨棄），所以才想上來問問看。
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11/14 09:46, 5月前 , 37F
看來算是正常利率，我就安心了，謝謝大家。
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推
11/14 09:56, 5月前 , 38F
借6-7成一順公股2%＋2順位其他銀行3%
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11/14 10:31, 5月前 , 39F
XD 低於2.1% 就是用價格和成數換 簡單說套房對銀行來
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11/14 10:31, 5月前 , 40F
說風險高 且會認定是投資 所以造成這樣的結果
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11/14 10:44, 5月前 , 41F
北市套房要千萬 哇
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11/14 11:04, 5月前 , 42F
北市千萬很正常吧？
11/14 11:04, 42F
推
11/14 11:05, 5月前 , 43F
你有300萬現金的話，丟國泰三個月變vip應該有機會壓在2.
11/14 11:05, 43F
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11/14 11:05, 5月前 , 44F
1以下
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11/14 11:33, 5月前 , 45F
國泰我覺得利率成數都很硬欸
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推
11/14 11:46, 5月前 , 46F
新案套房隨便都破1500萬
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推
11/14 12:02, 5月前 , 47F
台北市中古套房。又這麼大1000便宜的
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11/14 12:03, 5月前 , 48F
我就是滿手套房。當初都買400多現在8 9百
11/14 12:03, 48F
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11/14 13:58, 5月前 , 49F
套房利率比較高
11/14 13:58, 49F
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11/14 13:59, 5月前 , 50F
套房成交2000的都有
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11/14 14:49, 5月前 , 51F
新竹高鐵套房都貸八成了 台北捷運八成正常吧
11/14 14:49, 51F
推
11/14 16:32, 5月前 , 52F
找第一金試試看，7 8月貸是2.1但要求扣理財商品幾個月+
11/14 16:32, 52F
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11/14 16:32, 5月前 , 53F
申報信用卡做業績
11/14 16:32, 53F
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11/14 23:45, 5月前 , 54F
做夢吧，這已經很低了
11/14 23:45, 54F
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11/14 23:45, 5月前 , 55F
不搭理財商品沒銀行會鳥你，貢獻度太低
11/14 23:45, 55F
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11/16 10:41, 5月前 , 56F
這物件三思欸 建議10坪以上 捷運500m內 租賣住都方便
11/16 10:41, 56F
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