[請益] 預售怎麼砍價?

看板home-sale作者 (防守)時間5月前 (2023/11/13 11:48), 編輯推噓12(13推 1噓 36→)
留言50則, 25人參與, 5月前最新討論串1/1
如題 現在推案價錢都是一案疊一案 越來越高 不然就是搞低樓從先推出,其他樓層鎖住不賣,好讓後面可以一直加價 面對這樣情形,然後又想買該建議時要怎麼砍價呢? 大家都裝可憐或者裝窮嗎? 還是有其他方式可以讓價錢比較軟一點? 還是也要看建商對此推案的態度? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.165.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699847332.A.898.html
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11/13 11:51, 5月前 , 1F
看實登每戶價格不是都定好了
11/13 11:51, 1F
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11/13 11:59, 5月前 , 2F
如果剛推案 實登還沒上怎麼參考去殺價呢?
11/13 11:59, 2F
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11/13 12:07, 5月前 , 3F
乾脆找不二價的，省心
11/13 12:07, 3F
推
11/13 12:08, 5月前 , 4F
一律建議找附近的新古，現在預售市場對買家極不友善
11/13 12:08, 4F
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11/13 12:12, 5月前 , 5F
一坪砍五萬，最後各退一步砍三萬
11/13 12:12, 5F
推
11/13 12:17, 5月前 , 6F
跟他說一年跌10趴，現在5趴讓給我還算你賺到勒
11/13 12:17, 6F
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11/13 12:17, 5月前 , 7F
最後補一句，你知道我ㄚ爸是誰嗎？做房產的沒有人不
11/13 12:17, 7F
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11/13 12:17, 5月前 , 8F
認識ㄚ爸
11/13 12:17, 8F
噓
11/13 12:32, 5月前 , 9F
一年跌10% 等成屋再買
11/13 12:32, 9F
推
11/13 12:59, 5月前 , 10F
拿實價+訂金砍。在砍不動應該就是那個價了
11/13 12:59, 10F
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11/13 13:19, 5月前 , 11F
一開始說不二價的，偶爾會回饋或是送東西變相減價欸，
11/13 13:19, 11F
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11/13 13:19, 5月前 , 12F
你後來看到不是更幹嗎QQ
11/13 13:19, 12F
推
11/13 14:14, 5月前 , 13F
有實登砍不下來啦
11/13 14:14, 13F
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11/13 14:15, 5月前 , 14F
團購都不給砍了 應該就是不二價了吧
11/13 14:15, 14F
推
11/13 14:28, 5月前 , 15F
拿國際房仲的影片給他看，說業績很慘、都賣不掉、一年跌
11/13 14:28, 15F
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11/13 14:28, 5月前 , 16F
10%
11/13 14:28, 16F
推
11/13 15:30, 5月前 , 17F
我看到時價，預售買3戶建案大坪數的每戶可以折到3%，
11/13 15:30, 17F
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11/13 15:30, 5月前 , 18F
多買一點還是能議價
11/13 15:30, 18F
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11/13 16:37, 5月前 , 19F
丟出一個你能接受的數字 剩下的看對方回覆
11/13 16:37, 19F
推
11/13 16:43, 5月前 , 20F
都不曉得的就是開價先打七折，然後再慢慢拉鋸
11/13 16:43, 20F
推
11/13 17:51, 5月前 , 21F
搬出房產處男阿巴的名號大吼一聲明年跌10%，讓代銷笑一
11/13 17:51, 21F
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11/13 17:51, 5月前 , 22F
下
11/13 17:51, 22F
推
11/13 18:40, 5月前 , 23F
想借串問 不二價但後面買的有多送家電之類的話 之前
11/13 18:40, 23F
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11/13 18:40, 5月前 , 24F
的已購戶有可能也爭取到嗎
11/13 18:40, 24F
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11/13 19:03, 5月前 , 25F
所以不能便宜賣，不然樓上就會跑出來
11/13 19:03, 25F
推
11/13 19:35, 5月前 , 26F
樓樓上 去問代銷看他怎麼說 等你
11/13 19:35, 26F
推
11/13 20:01, 5月前 , 27F
可以參考低你一個樓層的訂價，試著出價看看
11/13 20:01, 27F
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11/13 22:30, 5月前 , 28F
現在別買預售 都盤子價 這種交易量建商硬撐
11/13 22:30, 28F
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11/13 23:30, 5月前 , 29F
這就是實價登錄的效果呀！數字明明白白擺在那兒無
11/13 23:30, 29F
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11/13 23:30, 5月前 , 30F
法唬爛，建商代銷想要居中做手腳都沒以前容易了。
11/13 23:30, 30F
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11/13 23:30, 5月前 , 31F
在這種局面下沒有建商願意得罪最早捧場的VVIP已購
11/13 23:30, 31F
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11/13 23:30, 5月前 , 32F
戶，不二價開價訂太高後續賣不好想調價，還得想辦
11/13 23:30, 32F
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11/13 23:30, 5月前 , 33F
法找已購戶回來辦退款，贈品追加補送當然時有所聞
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11/13 23:30, 5月前 , 34F
。
11/13 23:30, 34F
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11/14 00:16, 5月前 , 35F
我也想問 現在送禮不就是賣不好，價格還踩那麼死
11/14 00:16, 35F
推
11/14 00:45, 5月前 , 36F
預售賣不好就慢慢賣到成屋 建商又不急著賣光
11/14 00:45, 36F
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11/14 00:46, 5月前 , 37F
反而降價得罪已購戶更麻煩
11/14 00:46, 37F
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11/14 07:09, 5月前 , 38F
除非是一案建商沒有後顧之憂，要不然大建商或代銷
11/14 07:09, 38F
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11/14 07:09, 5月前 , 39F
以後還是有生意要繼續做的，如果先賣高再砍低坑殺
11/14 07:09, 39F
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11/14 07:09, 5月前 , 40F
了最早就捧場的已購戶，你看他以後生意還做不做得
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11/14 07:09, 5月前 , 41F
下去？要知道很多在潛銷或開賣初期就下訂的，都是
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11/14 07:09, 5月前 , 42F
跟同一家建商或代銷買過很多次的回購客（對，房子
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11/14 07:09, 5月前 , 43F
也能回購的，可見這些人的財力）這些人才是廠商要
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11/14 07:09, 5月前 , 44F
小心維護的重要客人，後續不好賣或許會用其他手法
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11/14 07:09, 5月前 , 45F
送禮、加裝潢想辦法慢慢賣或乾脆拖到完工，但絕對
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11/14 07:09, 5月前 , 46F
不可以的就是讓實價登錄的數字低於前價，所以他們
11/14 07:09, 46F
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11/14 07:09, 5月前 , 47F
怎可能因為一個預算不夠的散客就心軟讓價呢？用膝
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11/14 07:09, 5月前 , 48F
蓋想也知道呀！
11/14 07:09, 48F
推
11/15 22:51, 5月前 , 49F
你去當代銷 低價賣給客戶就好了 成全也是一種美德
11/15 22:51, 49F
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11/15 22:51, 5月前 , 50F
什麼你不願意？
11/15 22:51, 50F
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