[請益] 重購退稅詢問

看板home-sale作者 (jimmy)時間6月前 (2023/11/10 19:29), 6月前編輯推噓15(15推 0噓 21→)
留言36則, 15人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
想請問各位專家，假如手上有兩間預售屋，然後都賣出後再買第三間 A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍) C價格 > A價格 > B價格，想問會如何認定重購退稅 ~? 1. A獲利退稅 2. B獲利退稅 3. A & B 獲利都能退 4. 其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.207.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699615765.A.43D.html
推
11/10 19:30, 6月前 , 1F
+1有同樣的疑惑，求學長解惑
11/10 19:30, 1F
※ 編輯: jimmy88602 (42.77.207.181 臺灣), 11/10/2023 19:31:08
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11/10 19:33, 6月前 , 2F
自住入籍以後，賣掉要退稅就要入籍進去滿五年
11/10 19:33, 2F
推
11/10 19:34, 6月前 , 3F
B/C都是2年內，你只能挑一戶退稅，退稅的必須要自住五年
11/10 19:34, 3F
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11/10 19:34, 6月前 , 4F
看A跟B那個賺比較多，拿去退稅C
11/10 19:34, 4F
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11/10 19:34, 6月前 , 5F
B已賣出就不符合重構稅條件
11/10 19:34, 5F
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11/10 19:35, 6月前 , 6F
五年內不能賣+不能出租+戶籍不能遷出
11/10 19:35, 6F
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11/10 19:35, 6月前 , 7F
有作退稅的動作，c必須要自住5年，不然會被要求繳稅
11/10 19:35, 7F
所以是我買 C 後~ A B 可以任挑一個退嗎 ※ 編輯: jimmy88602 (42.77.207.181 臺灣), 11/10/2023 19:37:39
推
11/10 19:37, 6月前 , 8F
只有C可以用來做「重購」目的，退稅就AB選一戶
11/10 19:37, 8F
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11/10 19:38, 6月前 , 9F
C用重購後，要持有5年
11/10 19:38, 9F
推
11/10 19:40, 6月前 , 10F
A B如果是兩年內都可以選一戶來退
11/10 19:40, 10F
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11/10 19:40, 6月前 , 11F
你在過戶的時候跟代書的時間點一定要確認好
11/10 19:40, 11F
推
11/10 19:43, 6月前 , 12F
應該是C住滿五年可以退B，因為最後戶籍是B換成C
11/10 19:43, 12F
推
11/10 19:44, 6月前 , 13F
樓上正確，看戶籍在哪吧
11/10 19:44, 13F
推
11/10 20:06, 6月前 , 14F
重購有要戶籍喔？ 不是住滿六年那個才有戶籍限制嗎
11/10 20:06, 14F
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11/10 20:07, 6月前 , 15F
那預售的我就不能重構了？ 沒戶籍啊
11/10 20:07, 15F
推
11/10 20:08, 6月前 , 16F
預售不符自住啊
11/10 20:08, 16F
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11/10 20:08, 6月前 , 17F
全名是自用住宅重購退稅
11/10 20:08, 17F
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11/10 20:10, 6月前 , 18F
不能從AB選，這樣操作只能選B，因為你從A遷走已經過一段
11/10 20:10, 18F
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11/10 20:10, 6月前 , 19F
時間再來買C，沒有C的選項
11/10 20:10, 19F
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11/10 20:10, 6月前 , 20F
沒有A的選項
11/10 20:10, 20F
推
11/10 21:05, 6月前 , 21F
AB都能退
11/10 21:05, 21F
推
11/10 21:33, 6月前 , 22F
只能買一賣一 你兩間預售都要賣就要捨棄一個
11/10 21:33, 22F
推
11/10 21:36, 6月前 , 23F
常理就是選獲利最多的 所以戶籍也專心設在那邊
11/10 21:36, 23F
推
11/11 00:46, 6月前 , 24F
那自住設籍五年可以只放直系親屬嗎
11/11 00:46, 24F
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11/11 02:25, 6月前 , 25F
買太多房子的人的困擾
11/11 02:25, 25F
推
11/11 07:19, 6月前 , 26F
可以只放直系 但報稅時一定要有本人 配偶或子女 如果
11/11 07:19, 26F
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11/11 07:19, 6月前 , 27F
是父母重購退稅不認喔
11/11 07:19, 27F
推
11/11 10:55, 6月前 , 28F
原po問的是房地合一所得稅吧，上面很多都比較像在講土
11/11 10:55, 28F
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11/11 10:55, 6月前 , 29F
增稅，問如何認定前原po應該先查房地合一自用住宅資格
11/11 10:55, 29F
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11/11 10:55, 6月前 , 30F
吧，不是只要入籍就好，還要有自住事實（而且直系親屬
11/11 10:55, 30F
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11/11 10:55, 6月前 , 31F
設籍不算）
11/11 10:55, 31F
推
11/13 10:03, 6月前 , 32F
預售不符自住
11/13 10:03, 32F
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11/13 10:04, 6月前 , 33F
這樓一堆亂講是在幹嘛= =
11/13 10:04, 33F
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11/13 11:20, 6月前 , 34F
預售不能重購啊==重購退稅最基本要求就是新舊屋都要
11/13 11:20, 34F
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11/13 11:20, 6月前 , 35F
掛戶籍，而且是“兩年內“，還有觀察期，造假被抓退
11/13 11:20, 35F
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11/13 11:20, 6月前 , 36F
的稅會被追回
11/13 11:20, 36F
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