[請益] 房屋三胎買賣

看板home-sale作者 (LACOSTE)時間5月前 (2023/11/08 11:14), 編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 6人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
想問各位大大 朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子 我有去看是有喜歡 貸款也ok 朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定 和查封的事 想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶？ 還是不用清償也可過戶？ 這樣債務人不就變是我？ 我這樣買會不會有什麼風險 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.98.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699413277.A.75C.html
推
11/08 11:24, 5月前 , 1F
一定要前手塗銷再過戶，切記切記。我親身經歷過，前手沒塗
11/08 11:24, 1F
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11/08 11:24, 5月前 , 2F
銷就過戶給我，我只好自己去把二順位清掉，再請前手轉錢給
11/08 11:24, 2F
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11/08 11:24, 5月前 , 3F
我。這件事已經5年了，前手還3萬多擺爛不還我。
11/08 11:24, 3F
推
11/08 11:29, 5月前 , 4F
找經驗老到的代書處理民間債務清償，絕對不要幫前屋
11/08 11:29, 4F
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11/08 11:29, 5月前 , 5F
主代墊任何款項，等民間二三胎處理完就簡單了
11/08 11:29, 5F
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11/08 11:33, 5月前 , 6F
這樣我簽約需要備注需清償前2筆設定再過戶嗎
11/08 11:33, 6F
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11/08 11:33, 5月前 , 7F
是不是也要清償設定銀行才會同意貸款撥款？
11/08 11:33, 7F
推
11/08 11:35, 5月前 , 8F
我有買過, 屋主會問你能否幫忙先從履保出錢塗銷二胎
11/08 11:35, 8F
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11/08 11:35, 5月前 , 9F
設定. 我那個還是私人借貸公司, 非銀行二胎. 後來也
11/08 11:35, 9F
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11/08 11:35, 5月前 , 10F
是我答應先出金塗銷才能過戶
11/08 11:35, 10F
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11/08 12:46, 5月前 , 11F
朋友是做負債整合的 他說我簽約完 他會拿錢處理掉私人
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11/08 12:46, 5月前 , 12F
借貸和假扣押的事
11/08 12:46, 12F
推
11/08 18:58, 5月前 , 13F
三胎說不定只動履保也沒辦法完全清償解除設定啊，
11/08 18:58, 13F
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11/08 18:58, 5月前 , 14F
應該是找個代書，把除了金融機構的順位清償掉，留
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11/08 18:58, 5月前 , 15F
下金融機構的設定，剩的讓你的貸款銀行代償，除了
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11/08 18:58, 5月前 , 16F
金融機構以外的民間設定，銀行都不會代償的。
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11/08 18:58, 5月前 , 17F
那個融資去代償民間的費用也是賣方自己要負擔
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11/08 20:04, 5月前 , 18F
j大說的對 我的頭期總共200多 他三跟四胎私人設定要400
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11/08 20:04, 5月前 , 19F
朋友是說他自己會拿錢出來跟對方喊價解決 叫我不用擔
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11/08 20:04, 5月前 , 20F
心 也問過其他代書說只要有進履保 基本上沒什麼問題
11/08 20:04, 20F
推
11/09 00:19, 5月前 , 21F
代書要有一定的功力
11/09 00:19, 21F
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11/09 01:29, 5月前 , 22F
這樣對買家會有影響嗎
11/09 01:29, 22F
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