[請益] 台南高雄高投報物件

看板home-sale作者 (sunshine)時間6月前 (2023/11/05 19:51), 編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 20人參與, 6月前最新討論串1/1
大家好想問一下 如果想退休收租，收到掛掉，不考慮賣出。 看總投報率，年租金/總價。 目前南部還好比較推薦的區域/產品嗎 自己有想到的 1. 成大附近的改套/頂樓五加六樓 租學生 2. 楠梓附近的改套/頂樓五加六樓 租學生以及上班族 3. 南科附近的改透/租給上班族 請大家指教一下！ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.70.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699185095.A.72D.html
推
11/05 19:56, 6月前 , 1F
客群不要考慮學生.
11/05 19:56, 1F
→
11/05 19:56, 6月前 , 2F
上班族為主,而如果你上班族的租金和條件學生租得起在租她.
11/05 19:56, 2F
推
11/05 20:00, 6月前 , 3F
找傳統市區好租。最好附近有小吃跟就業機會那種
11/05 20:00, 3F
推
11/05 20:02, 6月前 , 4F
北區東區舊市區非常好租，尤其是靠成大奇美之間
11/05 20:02, 4F
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11/05 20:02, 6月前 , 5F
租金合理之下都秒出租
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推
11/05 20:08, 6月前 , 6F
想租學生你吃鱉機率挺大喔
11/05 20:08, 6F
推
11/05 20:13, 6月前 , 7F
南科這裡的租屋市場冷一年了，未來我覺得還有1-2年
11/05 20:13, 7F
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11/05 20:13, 6月前 , 8F
冷清期，工班
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11/05 20:13, 6月前 , 9F
、包商目前都在新竹高雄，何時回來南科還在等待，
11/05 20:13, 9F
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11/05 20:13, 6月前 , 10F
這一塊可以先從
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11/05 20:13, 6月前 , 11F
包商動向開始注意，我年初前兩套都出掉了
11/05 20:13, 11F
推
11/05 20:24, 6月前 , 12F
南科量體太大 應該是遠大於租屋人數
11/05 20:24, 12F
推
11/05 20:28, 6月前 , 13F
南科最近好難租，月降3000還是租不出去
11/05 20:28, 13F
推
11/05 20:35, 6月前 , 14F
南科不是租給工程師都來不及了嗎？怎麼會租不出去？
11/05 20:35, 14F
推
11/05 20:35, 6月前 , 15F
南科市場冷的是兩房以上，套房很熱。 實測數字是一間套
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11/05 20:35, 6月前 , 16F
房一週內超過30組以上來問，第一組我就租出去了。還有不
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11/05 20:35, 6月前 , 17F
少短租需求。
11/05 20:35, 17F
推
11/05 20:36, 6月前 , 18F
南科交通搞起來後，與舊市區通勤時間縮短，選機能好的
11/05 20:36, 18F
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11/05 20:36, 6月前 , 19F
舊市區吧！
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11/05 20:43, 6月前 , 20F
就安平ㄏ
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11/05 20:55, 6月前 , 21F
去安平退休剛好
11/05 20:55, 21F
推
11/05 21:01, 6月前 , 22F
別說南部了 全台租金投報這幾年房價漲上來後都不好。不
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11/05 21:01, 6月前 , 23F
考慮價差的話，出租根本不會說選擇，無腦投0056還舒服點
11/05 21:01, 23F
推
11/05 21:07, 6月前 , 24F
投資股票必須負30%還能老神在在，再來談股票吧！
11/05 21:07, 24F
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11/05 22:07, 6月前 , 25F
11/05 22:07, 25F
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11/05 22:09, 6月前 , 26F
這間鳳山三井對面 公寓隔六套
11/05 22:09, 26F
推
11/05 22:16, 6月前 , 27F
南科短期間會很難租，一堆跑去買了XD
11/05 22:16, 27F
推
11/05 22:39, 6月前 , 28F
南科現在很難租 要付25000租2房的直接去買房惹
11/05 22:39, 28F
推
11/05 22:52, 6月前 , 29F
回某樓，套好租的這個說法看你是要跟別的縣市比還
11/05 22:52, 29F
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11/05 22:52, 6月前 , 30F
是跟一兩年前的
11/05 22:52, 30F
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11/05 22:52, 6月前 , 31F
南科比，比較基準不同，好租難租也很難公平比較
11/05 22:52, 31F
推
11/05 22:59, 6月前 , 32F
我南科已經出租10年以上嘍，你要跟前兩年南科爆發比當然
11/05 22:59, 32F
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11/05 22:59, 6月前 , 33F
相對差，但以過去10年來說，還是超好租的。2015年那時候
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11/05 22:59, 6月前 , 34F
才叫難租。
11/05 22:59, 34F
推
11/05 23:04, 6月前 , 35F
至於跟別處比，我只知道南科比竹科竹北冷蠻多的，新竹區
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11/05 23:04, 6月前 , 36F
域出租價格持續高檔中。
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推
11/05 23:08, 6月前 , 37F
南科套只要是善新市區條件價格都適中，一週內絕對租出去
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11/05 23:08, 6月前 , 38F
，除非你一定要上市公司工程師加上是正妹XD
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推
11/05 23:10, 6月前 , 39F
基準喔，我已給出租週期跟詢問組數了，就比較數據即可。
11/05 23:10, 39F
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11/05 23:10, 6月前 , 40F
竹北兩房好出租到不行，詢問組數真的多且素質高。
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11/06 06:02, 6月前 , 41F
只有成大商圈目前比較好租
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11/06 08:49, 6月前 , 42F
楠梓租金不比市區低，房價還有上漲動能
11/06 08:49, 42F
推
11/06 09:18, 6月前 , 43F
LM很好出租啊,只是現在不便宜了
11/06 09:18, 43F
推
11/06 12:12, 6月前 , 44F
南科二房今年比去年難租, 去年又比前年難租, 三四天
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11/06 12:12, 6月前 , 45F
來都是社宅來點而已 QQ
11/06 12:12, 45F
推
11/06 14:35, 6月前 , 46F
跟竹科一樣的收入 南科工程師 租兩房不如用買的
11/06 14:35, 46F
推
11/06 15:16, 6月前 , 47F
M大說的，我認同，我沒有任何對你不敬的念頭，不過
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11/06 15:16, 6月前 , 48F
還是要提醒樓
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11/06 15:16, 6月前 , 49F
主，好不好租跟你現在入手的投報率你還是要好好省
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11/06 15:16, 6月前 , 50F
思一下你的入手
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11/06 15:16, 6月前 , 51F
成本～
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推
11/06 15:35, 6月前 , 52F
12不知道，3進場的確不好。一樣2000內竹南大埔，台積正
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11/06 15:35, 6月前 , 53F
對面可以9～11套。走到台積門口大概10秒。
11/06 15:35, 53F
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11/06 15:44, 6月前 , 54F
不過大埔10年投套這價也貴起來了。以前可能入手1000附近
11/06 15:44, 54F
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11/06 15:44, 6月前 , 55F
。9套真的才爽。
11/06 15:44, 55F
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