[閒聊] 外圍中古 投資效益

看板home-sale作者 (小進)時間6月前 (2023/11/04 15:52), 編輯推噓16(17推 1噓 61→)
留言79則, 14人參與, 6月前最新討論串1/1
各位前輩好，小弟菜雞 常看到在討論外圍新屋VS核心中古， 因為覺得最近比較適合投資中古， 然後又覺得外圍基期低未來增幅會比較多， 因此想問各位，像青埔、A7、楊梅這種雙北跟竹北的外圍，買中古來做投資適合嗎？有什 麼優缺點呢？ 若有任何觀念錯誤請各位大大不吝賜教，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.22.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699084326.A.AD1.html
推
11/04 15:53, 6月前 , 1F
如果你覺得外圍有爆發性,可以買外圍的中古屋.
11/04 15:53, 1F
→
11/04 15:54, 6月前 , 2F
通常我只買預售或是中古.
11/04 15:54, 2F
→
11/04 15:54, 6月前 , 3F
預售是因為資金問題需要時間空間來調整.
11/04 15:54, 3F
→
11/04 15:54, 6月前 , 4F
利用蓋好前都是0年屋和分段付款外加不用貸款的好處.
11/04 15:54, 4F
→
11/04 15:54, 6月前 , 5F
至於新成屋和中古屋...那我買中古屋就好了.
11/04 15:54, 5F
→
11/04 15:55, 6月前 , 6F
除非你那邊有倒掛現象,中古屋跟新成屋價格可以達到差不多.
11/04 15:55, 6F
→
11/04 15:55, 6月前 , 7F
但大多實際買下去,我是沒看過可以差不多的...XD
11/04 15:55, 7F
→
11/04 15:55, 6月前 , 8F
除非那個地方再下跌.
11/04 15:55, 8F
噓
11/04 15:57, 6月前 , 9F
買就對了，我搞不懂有啥好問
11/04 15:57, 9F
推
11/04 15:58, 6月前 , 10F
外圍早就在2~3年前被炒到不用進場了
11/04 15:58, 10F
→
11/04 15:58, 6月前 , 11F
現在誰買誰盤 除非低總價的隨便看看
11/04 15:58, 11F
→
11/04 15:59, 6月前 , 12F
看看一堆市區物件 根本永遠賣不掉 還敢買喔
11/04 15:59, 12F
→
11/04 15:59, 6月前 , 13F
買了一個卡住一輩子資金流又無法變現的東西...
11/04 15:59, 13F
推
11/04 16:01, 6月前 , 14F
如果是全現金錢太多就當我沒說cc
11/04 16:01, 14F
推
11/04 16:12, 6月前 , 15F
可惜,明年大概可以賺8位數,不知道字頭有沒有辦法突破1.
11/04 16:12, 15F
→
11/04 16:12, 6月前 , 16F
敬請期待.
11/04 16:12, 16F
→
11/04 16:12, 6月前 , 17F
被外拋的節哀順變.
11/04 16:12, 17F
→
11/04 16:12, 6月前 , 18F
你ok我先買..!!
11/04 16:12, 18F
推
11/04 16:17, 6月前 , 19F
看空的 租就好了 買不如租 身體力行
11/04 16:17, 19F
推
11/04 16:17, 6月前 , 20F
沒錢的亂板魯蛇幹嘛窮擔心我們呢CC
11/04 16:17, 20F
推
11/04 16:22, 6月前 , 21F
多多就算吹到吧自己催眠 也改不了沒人買的事實
11/04 16:22, 21F
→
11/04 16:22, 6月前 , 22F
賣不掉 沒人買 說賺多少都是夢 夢醒時分分外寒
11/04 16:22, 22F
→
11/04 16:23, 6月前 , 23F
我幹嘛改變我睡到自然醒的事實..XD
11/04 16:23, 23F
→
11/04 16:23, 6月前 , 24F
我有蓋棉被,睡到自然醒不會寒.
11/04 16:23, 24F
→
11/04 16:23, 6月前 , 25F
市區待售量可是直線上升 少見吹成交 慘魯
11/04 16:23, 25F
→
11/04 16:23, 6月前 , 26F
反而冷氣開到10月中...太熱了.
11/04 16:23, 26F
→
11/04 16:24, 6月前 , 27F
成交幹嘛用吹的..XD..成交就攤開雙手接受就好.
11/04 16:24, 27F
→
11/04 16:24, 6月前 , 28F
另外多多別激動 說出目前市況而已 自住沒差
11/04 16:24, 28F
→
11/04 16:24, 6月前 , 29F
老是一直吹反而讓人更不敢相信
11/04 16:24, 29F
→
11/04 16:25, 6月前 , 30F
自住買一買還好 投資喔 吃飽太閒錢多沒地方花可以
11/04 16:25, 30F
→
11/04 16:27, 6月前 , 31F
所以你ok我先買阿,哈哈.
11/04 16:27, 31F
→
11/04 16:27, 6月前 , 32F
等你要買的時候,我在+幾百萬賣給你.
11/04 16:27, 32F
→
11/04 16:28, 6月前 , 33F
幾百萬就是這樣賺的...好舒服.
11/04 16:28, 33F
推
11/04 17:02, 6月前 , 34F
CC哥應該一輩子都不會買，沒這問題
11/04 17:02, 34F
推
11/04 17:06, 6月前 , 35F
沒買也沒差 之後只會更便宜 不差再等幾年
11/04 17:06, 35F
→
11/04 17:06, 6月前 , 36F
多多房貸利息記得準時交才是真
11/04 17:06, 36F
→
11/04 17:07, 6月前 , 37F
想騙沒買的魯魯進去陪韭菜多多不上當
11/04 17:07, 37F
推
11/04 17:09, 6月前 , 38F
為啥我都覺得cc 哥在反串 笑死
11/04 17:09, 38F
推
11/04 17:12, 6月前 , 39F
多多的罩門就是沒有新韭菜進來陪多多繳房貸
11/04 17:12, 39F
→
11/04 17:12, 6月前 , 40F
現在這個罩門似乎越來越明顯 破口越來越大
11/04 17:12, 40F
推
11/04 17:15, 6月前 , 41F
他不是反串，而是現實生活真的過的不好，分析能力又不行，才
11/04 17:15, 41F
→
11/04 17:15, 6月前 , 42F
會變成這樣
11/04 17:15, 42F
推
11/04 17:16, 6月前 , 43F
cc被外拋成這樣，可憐哪
11/04 17:16, 43F
推
11/04 17:17, 6月前 , 44F
現實跟想像偏差太大，久了開始神智不清是可以體諒的
11/04 17:17, 44F
推
11/04 17:20, 6月前 , 45F
魯魯在旁邊看多多表演就好 多多要加把勁
11/04 17:20, 45F
→
11/04 17:35, 6月前 , 46F
某人蠻好笑的，房產搞三代，資產還沒一億
11/04 17:35, 46F
→
11/04 17:35, 6月前 , 47F
還好意思說出來
11/04 17:35, 47F
→
11/04 17:54, 6月前 , 48F
嗯嗯沒有十個億大家都不能說話
11/04 17:54, 48F
推
11/04 18:35, 6月前 , 49F
拍一部傻空猴的一生應該蠻有趣的
11/04 18:35, 49F
→
11/04 18:38, 6月前 , 50F
外圍是在搞笑？
11/04 18:38, 50F
→
11/04 20:13, 6月前 , 51F
呵呵,魯蛇自己有多少.
11/04 20:13, 51F
推
11/05 06:58, 6月前 , 52F
呵呵，就我所認識的朋友
11/05 06:58, 52F
→
11/05 06:58, 6月前 , 53F
在非房地產上有賺到大錢的那些人
11/05 06:58, 53F
→
11/05 06:58, 6月前 , 54F
可是從來沒跟我抱怨過房價呢
11/05 06:58, 54F
→
11/05 06:58, 6月前 , 55F
而且也不會特別去在意房子漲跌
11/05 06:58, 55F
→
11/05 06:58, 6月前 , 56F
因為我是投資客，
11/05 06:58, 56F
→
11/05 06:58, 6月前 , 57F
所以不小心容易把話題帶到房子
11/05 06:58, 57F
→
11/05 06:58, 6月前 , 58F
結果他們很明顯的根本不在意房價
11/05 06:58, 58F
→
11/05 06:58, 6月前 , 59F
有人跟我說我自住漲跌都沒有要賣
11/05 06:58, 59F
→
11/05 06:58, 6月前 , 60F
也有說他覺得住習慣了不想換房
11/05 06:58, 60F
→
11/05 06:58, 6月前 , 61F
然後他們因為本業很忙又賺的多
11/05 06:58, 61F
→
11/05 06:58, 6月前 , 62F
他們對於我們這種說平均房價每年會漲5到10%甚至20%
11/05 06:58, 62F
→
11/05 06:58, 6月前 , 63F
他們根本一點興趣都沒有
11/05 06:58, 63F
→
11/05 06:58, 6月前 , 64F
因為賺太慢啊
11/05 06:58, 64F
→
11/05 06:58, 6月前 , 65F
他們真的要買房就能直接現金買了
11/05 06:58, 65F
→
11/05 06:58, 6月前 , 66F
要貸款幹嘛？銀行還一堆定存勒
11/05 06:58, 66F
→
11/05 06:58, 6月前 , 67F
他們的興趣寧願買豪車豪錶名牌包
11/05 06:58, 67F
→
11/05 06:58, 6月前 , 68F
品酒旅遊甚至收藏珍稀公仔
11/05 06:58, 68F
→
11/05 06:58, 6月前 , 69F
真覺得他們的生活相當多元而充實
11/05 06:58, 69F
→
11/05 06:58, 6月前 , 70F
他們覺得房子就只是拿來住的而已
11/05 06:58, 70F
→
11/05 06:58, 6月前 , 71F
真的會問到我房子的事反而不是在意價格
11/05 06:58, 71F
→
11/05 06:58, 6月前 , 72F
而是建商的品牌品質建材用料等細節
11/05 06:58, 72F
→
11/05 06:58, 6月前 , 73F
這我反而完全弱掉，我就充滿銅臭味
11/05 06:58, 73F
→
11/05 06:58, 6月前 , 74F
所以，我反而想問啊
11/05 06:58, 74F
→
11/05 06:58, 6月前 , 75F
說自己很有錢很會賺錢然後卻整天靠北房價的
11/05 06:58, 75F
→
11/05 06:58, 6月前 , 76F
為什麼我就只有在這網路上才看的到？
11/05 06:58, 76F
→
11/05 06:58, 6月前 , 77F
現實中這種朋友一個都沒有？
11/05 06:58, 77F
→
11/05 06:58, 6月前 , 78F
有沒有想過這個問題？
11/05 06:58, 78F
→
11/05 06:58, 6月前 , 79F
貴，其實一直都不是它的問題
11/05 06:58, 79F
‣ 更多 s876612s 的文章
文章代碼(AID): #1bHVWchH (home-sale)