[請益] 有關增貸套利的操作

看板home-sale作者 (kyo)時間6月前 (2023/11/03 00:38), 6月前編輯推噓17(21推 4噓 30→)
留言55則, 27人參與, 6月前最新討論串1/1
最近想增貸做美金定存的套利，但是想想發現不太對。因為轉增貸的總金額和實際可投資的 金額不一樣，比如說我貸款餘額還有一千，但我轉增貸一千五，所以我實際可以操作的金額 只有五百。房貸利率兩趴要乘一千五，美金定存六趴只能乘五百，這樣只是打平吧？還是我 的想法有什麼盲點，請各位大大賜教~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.218.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698943126.A.092.html
推
11/03 00:40, 6月前 , 1F
你本來1000餘額就得付利息 增貸只多付五百的2%
11/03 00:40, 1F
→
11/03 00:41, 6月前 , 2F
當然這是指只做一年的情況，如果匯率不變做個幾年，複
11/03 00:41, 2F
→
11/03 00:41, 6月前 , 3F
利滾下去本金變大，房貸還款利息變少還是可以慢慢放大
11/03 00:41, 3F
→
11/03 00:41, 6月前 , 4F
正向金流，只是不是像我一開始想的每年都可以套利四趴
11/03 00:41, 4F
→
11/03 00:41, 6月前 , 5F
這樣
11/03 00:41, 5F
推
11/03 00:51, 6月前 , 6F
也要考慮你換美金的匯率
11/03 00:51, 6F
推
11/03 01:13, 6月前 , 7F
呃本來就是這樣啊
11/03 01:13, 7F
推
11/03 01:18, 6月前 , 8F
房貸1000萬的2趴本來就是你要付的；增貸出來500萬現
11/03 01:18, 8F
→
11/03 01:18, 6月前 , 9F
金投資的獲利，則是要跟這個500萬本身的2趴利息相比
11/03 01:18, 9F
推
11/03 01:21, 6月前 , 10F
如果這個500萬創造出6趴的獲利，等於讓你的1000萬房
11/03 01:21, 10F
→
11/03 01:21, 6月前 , 11F
貸只需要還本金
11/03 01:21, 11F
推
11/03 02:55, 6月前 , 12F
套利4趴你有點在幻想吧 你還要考慮匯差耶哥
11/03 02:55, 12F
→
11/03 02:56, 6月前 , 13F
還有你數學不太好 貸款餘額1000是你本來就有的 本來就
11/03 02:56, 13F
→
11/03 02:56, 6月前 , 14F
不能混在一起談
11/03 02:56, 14F
推
11/03 02:59, 6月前 , 15F
你如果早就
11/03 02:59, 15F
→
11/03 03:00, 6月前 , 16F
還清那你完全可以1500全部丟美金阿
11/03 03:00, 16F
推
11/03 03:20, 6月前 , 17F
匯差要考慮
11/03 03:20, 17F
推
11/03 05:57, 6月前 , 18F
32.5才想買美金？定存是以年為單位呢！美金降息後匯
11/03 05:57, 18F
→
11/03 05:57, 6月前 , 19F
損不一定划算喔。
11/03 05:57, 19F
→
11/03 05:58, 6月前 , 20F
美元如果回到1:30，吃掉快10%喔
11/03 05:58, 20F
→
11/03 06:02, 6月前 , 21F
糕
11/03 06:02, 21F
推
11/03 06:18, 6月前 , 22F
你還不如當頭款再買一間
11/03 06:18, 22F
推
11/03 06:29, 6月前 , 23F
想法是對的，但不考慮美金定存
11/03 06:29, 23F
推
11/03 06:41, 6月前 , 24F
你晚了整整一年 現在的匯率不值得這樣玩
11/03 06:41, 24F
→
11/03 06:41, 6月前 , 25F
也不只晚了一年 是2年...
11/03 06:41, 25F
推
11/03 06:42, 6月前 , 26F
買台股ETF沒有匯差疑慮
11/03 06:42, 26F
噓
11/03 06:57, 6月前 , 27F
小心美元在頭部
11/03 06:57, 27F
推
11/03 07:30, 6月前 , 28F
現在才進來有點太慢了
11/03 07:30, 28F
→
11/03 08:10, 6月前 , 29F
你這個數學跟會計程度 建議不要想投資
11/03 08:10, 29F
美金其實在不到29的時候就進場了，只是那時用的是閒置資金，金額不大，利率也沒有特別 高，我記得不到4趴。 扯遠了，先謝謝回覆的各位大大。其實當初增貸的確是想再買一間，只是最近感覺房市前景 不明，多空交戰，要買到理想中的物件也沒這麼快，在考慮的這段期間就是一直白繳利息， 所以才想說先暫存在美金高利定存避險。現在各家銀行都有推出短期的美金定存，最短我有 看到14天的。等決定要買的時候再領出來，不然就放著生利息。當然如果匯差低到一個程度 的時候我會直接解掉拿出來，利息八折。不知道以上想法各位大大有沒有什麼指點，再次感 謝~
→
11/03 08:24, 6月前 , 30F
1000的利息你增不增都有繳= =
11/03 08:24, 30F
※ 編輯: mitsurogi (114.137.173.12 臺灣), 11/03/2023 08:29:32
噓
11/03 08:33, 6月前 , 31F
笑死 你沒增貸2%利息就不用付了喔
11/03 08:33, 31F
噓
11/03 09:04, 6月前 , 32F
乖乖繳房貸不要想東想西
11/03 09:04, 32F
→
11/03 09:22, 6月前 , 33F
財商不夠不要亂操作 等等東虧西虧不如乖乖繳房貸
11/03 09:22, 33F
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11/03 09:33, 6月前 , 34F
你的增貸目的不明啊，美定5%，來回匯差就吃到差不多了，
11/03 09:33, 34F
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11/03 09:33, 6月前 , 35F
更不用談最近美元高點
11/03 09:33, 35F
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11/03 09:34, 6月前 , 36F
加上你有預期投資新物件，何必冒匯入匯出的風險去搞5%？
11/03 09:34, 36F
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11/03 09:35, 6月前 , 37F
放著找新物件吧，說不定過半年你增貸又多100萬了
11/03 09:35, 37F
→
11/03 10:03, 6月前 , 38F
買在28的大神現在在哪？求現身
11/03 10:03, 38F
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11/03 10:04, 6月前 , 39F
匯差是沒人能說得準的,沒有什麼"現在是高點"的說法
11/03 10:04, 39F
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11/03 10:05, 6月前 , 40F
另外長期投資的話,更無法預測換回台幣的點位,但如果是
11/03 10:05, 40F
→
11/03 10:05, 6月前 , 41F
美金定存 定期年數後要匯回就不一定賺,增貸買指數etf
11/03 10:05, 41F
→
11/03 10:06, 6月前 , 42F
放長期 期望值一樣是正的 只是無法確保短期能有帳面
11/03 10:06, 42F
→
11/03 10:06, 6月前 , 43F
獲利 我今年也增出來買美股跟正2..
11/03 10:06, 43F
推
11/03 10:49, 6月前 , 44F
美金在幾年前就要先買好了，不是現在才換匯。
11/03 10:49, 44F
噓
11/03 12:19, 6月前 , 45F
ㄏ
11/03 12:19, 45F
推
11/03 19:12, 6月前 , 46F
痾，那為什麼不做理財貸，額度開完不一定要用掉啊
11/03 19:12, 46F
→
11/03 19:16, 6月前 , 47F
因為我主要還是想再買一間，理財型房貸利率很高啊~
11/03 19:16, 47F
推
11/03 20:15, 6月前 , 48F
全下56878713929
11/03 20:15, 48F
推
11/03 20:22, 6月前 , 49F
那就先送件審完，不撥款，等時機對了再去投資市場進
11/03 20:22, 49F
→
11/03 20:22, 6月前 , 50F
出一下即可
11/03 20:22, 50F
推
11/03 20:44, 6月前 , 51F
你的盲點可大了XD 不過換匯也是有風險
11/03 20:44, 51F
推
11/03 20:47, 6月前 , 52F
其實就跟樓樓上說的一樣 核過但先不要撥就好了 只是要注
11/03 20:47, 52F
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11/03 20:47, 6月前 , 53F
意有沒有必扣的手續費
11/03 20:47, 53F
推
11/03 20:49, 6月前 , 54F
美金定存不太有人做一年的啦 1、3、6個月自己參考
11/03 20:49, 54F
→
11/03 20:50, 6月前 , 55F
做6個月以上 銀行給你的利率可能更差
11/03 20:50, 55F
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