[請益] 現在是賣房的時機嗎

看板home-sale作者 (f)時間6月前 (2023/11/02 05:35), 編輯推噓87(97推 10噓 141→)
留言248則, 106人參與, 6月前最新討論串1/1
老家在大安區距離捷運站走路十分鐘 屋齡30-40年的電梯公寓 室內30左右 幾乎無公設 目前租人已經租了10幾年了 租金不到3萬(沒漲過...) 無房貸 近年又是房價高點 台北市好像也不太會再漲(還是太天真?) 家裡有考慮賣掉 但不知道有沒有沒有顧慮到的風險? 還是說就擺著?或是拿去做其他投資? all in美金會是更好的選擇嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.85.237.14 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698874536.A.8F1.html
推
11/02 05:58, 6月前 , 1F
加拿大房市更抖吧？
11/02 05:58, 1F
→
11/02 06:05, 6月前 , 2F
是問台北市啦 後來搬去南港 沒有自住問題
11/02 06:05, 2F
→
11/02 06:05, 6月前 , 3F
賣掉就買不回來了
11/02 06:05, 3F
推
11/02 06:24, 6月前 , 4F
大安區的房別賣啦，當傳家寶
11/02 06:24, 4F
推
11/02 06:30, 6月前 , 5F
想賣掉的原因是？
11/02 06:30, 5F
噓
11/02 06:53, 6月前 , 6F
果然天真，今年選舉年當然不太會漲，明年開始你大安區一坪
11/02 06:53, 6F
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11/02 06:53, 6月前 , 7F
每年最少+10萬漲，除非你有更佳的獲利方式且穩賺不賠....
11/02 06:53, 7F
→
11/02 06:54, 6月前 , 8F
等明年大漲
11/02 06:54, 8F
推
11/02 06:58, 6月前 , 9F
房子沒有在賣的 大安區30坪電梯公寓 租金5萬起跳 不
11/02 06:58, 9F
→
11/02 06:58, 6月前 , 10F
要客氣 直接一次漲足
11/02 06:58, 10F
推
11/02 07:00, 6月前 , 11F
你租太便宜 先把他趕走重租吧至少42k
11/02 07:00, 11F
→
11/02 07:00, 6月前 , 12F
留著收一點租金好像沒效率
11/02 07:00, 12F
推
11/02 07:04, 6月前 , 13F
沒有貸出來運用，就是收租維持房子屋況，效益比較差
11/02 07:04, 13F
→
11/02 07:04, 6月前 , 14F
而已
11/02 07:04, 14F
→
11/02 07:06, 6月前 , 15F
不忍心趕他們
11/02 07:06, 15F
推
11/02 07:06, 6月前 , 16F
快賣
11/02 07:06, 16F
推
11/02 07:14, 6月前 , 17F
擺著阿，大家都要賣就會跌，都擺著就會漲
11/02 07:14, 17F
噓
11/02 07:25, 6月前 , 18F
問就是賣zzzzzzz
11/02 07:25, 18F
推
11/02 07:28, 6月前 , 19F
房租實價登錄會害死一堆人
11/02 07:28, 19F
推
11/02 07:31, 6月前 , 20F
當大家都叫你不要賣的時候，你知道答案了吧
11/02 07:31, 20F
推
11/02 07:31, 6月前 , 21F
看租金判斷老家處理權不在你身上 但若有一天只剩你處
11/02 07:31, 21F
→
11/02 07:31, 6月前 , 22F
理 既然你現在就在動腦筋 你應該也是想賣掉 但祖產
11/02 07:31, 22F
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11/02 07:31, 6月前 , 23F
建議還是不要動 否則背負的責任很可怕的
11/02 07:31, 23F
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11/02 07:43, 6月前 , 24F
增貸不就好了 大安區這麼值錢
11/02 07:43, 24F
→
11/02 07:44, 6月前 , 25F
只是為了all in美金或玩股票也太蠢
11/02 07:44, 25F
推
11/02 07:44, 6月前 , 26F
增貸更香，大安區賣了買不回來啦
11/02 07:44, 26F
推
11/02 07:45, 6月前 , 27F
這地點跟大小租三萬真的太佛了
11/02 07:45, 27F
推
11/02 07:46, 6月前 , 28F
直接漲租翻倍 給租房魯空一個血的教訓
11/02 07:46, 28F
推
11/02 07:47, 6月前 , 29F
租金真是佛心，我家在中正區的公寓，40出頭坪，租了超
11/02 07:47, 29F
→
11/02 07:47, 6月前 , 30F
過20年，也是三萬不到，現在的租客已經租了10年以上了
11/02 07:47, 30F
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11/02 07:55, 6月前 , 31F
等都更，百年後又是一條好漢！
11/02 07:55, 31F
→
11/02 07:58, 6月前 , 32F
北市公寓本來就租大於買
11/02 07:58, 32F
推
11/02 08:05, 6月前 , 33F
真正的傳家寶
11/02 08:05, 33F
推
11/02 08:08, 6月前 , 34F
租好便宜，很佛耶
11/02 08:08, 34F
→
11/02 08:09, 6月前 , 35F
租金便宜的內裝都悲劇啦…要高租金要砸錢裝潢
11/02 08:09, 35F
→
11/02 08:10, 6月前 , 36F
我覺得是
11/02 08:10, 36F
推
11/02 08:10, 6月前 , 37F
時機差不多
11/02 08:10, 37F
→
11/02 08:11, 6月前 , 38F
用不到又不太漲就處理掉
11/02 08:11, 38F
噓
11/02 08:20, 6月前 , 39F
可以賣了 難到明年崩盤你再來流血賣？
11/02 08:20, 39F
還有 169 則推文
→
11/02 14:27, 6月前 , 209F
帝寶一坪百萬時也有魯空覺得台灣傻瓜盤子多吧？看到時是
11/02 14:27, 209F
→
11/02 14:27, 6月前 , 210F
誰傻？
11/02 14:27, 210F
推
11/02 14:38, 6月前 , 211F
當有人說選舉完再賣的時候一定很菜
11/02 14:38, 211F
→
11/02 14:39, 6月前 , 212F
都知道要選舉了，獲利的人當然不會冒著風險，早就賣完
11/02 14:39, 212F
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11/02 14:39, 6月前 , 213F
一波了
11/02 14:39, 213F
推
11/02 15:35, 6月前 , 214F
不忍心趕現有租戶 然後你又考慮賣掉?
11/02 15:35, 214F
→
11/02 15:35, 6月前 , 215F
要不要靜下心來看看你不漲租的理由?
11/02 15:35, 215F
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11/02 15:36, 6月前 , 216F
是因為不能漲(長輩處理租約已經變不定期約)
11/02 15:36, 216F
→
11/02 15:36, 6月前 , 217F
還是不忍心漲?你要確定喔
11/02 15:36, 217F
推
11/02 16:28, 6月前 , 218F
台北公寓漲不動了
11/02 16:28, 218F
→
11/02 17:24, 6月前 , 219F
賣不動想這些都是太早 年輕人已經全部躺平
11/02 17:24, 219F
→
11/02 17:25, 6月前 , 220F
賣給老的他們也不需要又貴又舊的房子
11/02 17:25, 220F
→
11/02 17:25, 6月前 , 221F
結論:賣不掉 帶進棺材不好嗎？
11/02 17:25, 221F
噓
11/02 17:45, 6月前 , 222F
請問哪ㄧ年跟過去比不是高點？
11/02 17:45, 222F
噓
11/02 18:39, 6月前 , 223F
你漲租金 房客就是去其他地方租啊 現在哪裡租不到房 你
11/02 18:39, 223F
→
11/02 18:39, 6月前 , 224F
不懂不要動就好 放在那
11/02 18:39, 224F
推
11/02 19:29, 6月前 , 225F
你沒看最近房板賣房文暴增 自己解讀
11/02 19:29, 225F
→
11/02 19:31, 6月前 , 226F
今天才幾號就已經有將近30篇
11/02 19:31, 226F
推
11/02 19:35, 6月前 , 227F
別賣 如果不缺錢 租人被動收入比較香
11/02 19:35, 227F
噓
11/02 21:23, 6月前 , 228F
賣
11/02 21:23, 228F
推
11/02 22:11, 6月前 , 229F
好啊 明年的今天 公寓1坪多漲10萬 你懶覺剁給我啊
11/02 22:11, 229F
→
11/02 22:11, 6月前 , 230F
還沒有很多 笑死
11/02 22:11, 230F
→
11/02 22:11, 6月前 , 231F
大安區
11/02 22:11, 231F
→
11/02 22:12, 6月前 , 232F
沒有多漲*
11/02 22:12, 232F
推
11/02 22:14, 6月前 , 233F
連一次微分都沒學過嗎XD
11/02 22:14, 233F
推
11/02 23:28, 6月前 , 234F
　　　　　　　明年的今天？　要這麼久的嗎？
11/02 23:28, 234F
推
11/03 08:58, 6月前 , 235F
看起來像不忍趕走房客但又覺得租金太便宜
11/03 08:58, 235F
→
11/03 08:59, 6月前 , 236F
那你就貼出來賣價格訂高一些讓房仲帶看
11/03 08:59, 236F
→
11/03 10:42, 6月前 , 237F
2016年大安區公寓均價約68萬 2023年也不過80萬而已
11/03 10:42, 237F
→
11/03 10:43, 6月前 , 238F
7年一坪漲個12萬 幻想什麼一年10萬 那10年後不就公寓
11/03 10:43, 238F
→
11/03 10:43, 6月前 , 239F
大安區公寓不就一坪逼近200萬
11/03 10:43, 239F
推
11/03 11:34, 6月前 , 240F
而且80萬說真的買家也不多 難賣
11/03 11:34, 240F
推
11/03 18:00, 6月前 , 241F
我跟你很像，我在劍潭站的房子，也是租金很差，漲租房
11/03 18:00, 241F
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11/03 18:00, 6月前 , 242F
客不接受想退租，乾脆賣掉，定期定額投入台美股，長期
11/03 18:00, 242F
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11/03 18:00, 6月前 , 243F
報酬率5%會比租金收益率1.5%還高，老房子漲不動，
11/03 18:00, 243F
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11/03 18:01, 6月前 , 244F
當然可以抵押貸款，不過我比較保守，不想借錢，以後也
11/03 18:01, 244F
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11/03 18:01, 6月前 , 245F
不住台北，該房格局也不適合居住
11/03 18:01, 245F
推
11/03 20:37, 6月前 , 246F
賣掉或漲房租啊，這個投報率有1%嗎？
11/03 20:37, 246F
推
11/04 08:21, 6月前 , 247F
想要一筆錢投入股債市場，可以把房子抵押貸款啊，這種物件
11/04 08:21, 247F
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11/04 08:21, 6月前 , 248F
真的沒必要急著賣，原PO你要考慮到賣掉以後買的回來嗎?
11/04 08:21, 248F
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