[請益] 台北預售屋 中山晶綻

看板home-sale作者 (老爹)時間6月前 (2023/11/01 15:44), 編輯推噓13(14推 1噓 19→)
留言34則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
第一次看預售屋有些問題想請教，而且這個建案查不到什麼看屋心得之類的，預計2027年 初交屋 1：地點的話，在長安西路跟中山地下道交叉，有沒有什麼要注意的缺點或是附近有什麼 扣分的設施？ 2：一層4戶總共14層，總戶數52且小坪數，未來管委會跟管理費會不會有問題？例如管理 費容易不夠或沒人要當委員 3：我知道一層多戶的套房容易人員複雜，這種戶數少的不曉得會不會未來也會 其他有什麼需要注意的歡迎提醒，先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.42.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698824642.A.DB3.html
推
11/01 15:47, 6月前 , 1F
套房就是容易亂
11/01 15:47, 1F
推
11/01 15:56, 6月前 , 2F
要注意口袋夠不夠深
11/01 15:56, 2F
推
11/01 15:58, 6月前 , 3F
你的第二點應該要擲杯才會知道
11/01 15:58, 3F
推
11/01 16:27, 6月前 , 4F
戶數少會稍微好一點
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11/01 16:34, 6月前 , 5F
2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題
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11/01 16:34, 6月前 , 6F
最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事
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11/01 16:34, 6月前 , 7F
3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好
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11/01 16:39, 6月前 , 8F
1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館
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11/01 16:39, 6月前 , 9F
目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸
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11/01 16:40, 6月前 , 10F
有格局圖的話也可以貼上來問大家意見 小基地格局可能稍差
11/01 16:40, 10F
推
11/01 16:43, 6月前 , 11F
這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門
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11/01 16:43, 6月前 , 12F
。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光，
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11/01 16:43, 6月前 , 13F
平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並
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11/01 16:43, 6月前 , 14F
不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低
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11/01 16:43, 6月前 , 15F
的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的
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11/01 16:43, 6月前 , 16F
。
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噓
11/01 16:58, 6月前 , 17F
管理費會很貴
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推
11/01 17:00, 6月前 , 18F
手殘 推回來
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11/01 17:00, 6月前 , 19F
還想說怎麼會一層四戶小坪數，一查基地面積62坪….
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11/01 17:13, 6月前 , 20F
非常感謝大家的回答
11/01 17:13, 20F
推
11/01 17:49, 6月前 , 21F
買得起台北市新房，會在意那些管理費嗎
11/01 17:49, 21F
推
11/01 17:55, 6月前 , 22F
請放心 委員本來大家就不想當
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11/01 18:09, 6月前 , 23F
上千萬的套房貸不到哪有建商敢推 想太多
11/01 18:09, 23F
推
11/01 18:11, 6月前 , 24F
台北市這種套房輕鬆八成的啦
11/01 18:11, 24F
推
11/01 18:22, 6月前 , 25F
1.缺點就是旁邊有些舊房子小環境不佳,但大眾運輸超強
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11/01 18:23, 6月前 , 26F
5-6分鐘以內可以走到高鐵站、台鐵站、北捷紅線及綠線
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11/01 18:56, 6月前 , 27F
不過我剛打去問 說已經賣光了
11/01 18:56, 27F
推
11/01 20:36, 6月前 , 28F
我想了很久想不到那邊哪裡會有地下道
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11/01 20:36, 6月前 , 29F
靈機一動 想想那邊的位置 啊你是說地下街啊
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推
11/01 20:58, 6月前 , 30F
百戶起跳的品牌建商都可能沒人要當委員 何況50戶…
11/01 20:58, 30F
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11/01 20:58, 6月前 , 31F
還是套房居多的這種
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11/02 03:10, 6月前 , 32F
再度感謝大家的回答，很有用
11/02 03:10, 32F
推
11/03 09:44, 6月前 , 33F
管理費220/坪堪比豪宅了！金額一定夠啦
11/03 09:44, 33F
推
11/03 18:51, 6月前 , 34F
晶字輩套房查查下場都不太好
11/03 18:51, 34F
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