Fw: [新聞] 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間6月前 (2023/10/31 08:48), 編輯推噓12(12推 0噓 6→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bFridyA ] 作者: yafabo (認真的男人最帥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲 時間: Mon Oct 30 15:28:37 2023 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲　台北情況六都最嚴重 4.完整新聞內文: 台灣高齡化加上房價居高不下，房屋申貸者高齡比例也日益攀升！根據聯徵中心資料，今 年Q2，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中，又以台北市比例31.1%六都之最。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南北除了房價差異，理財觀念也大不同，導致 出現中高齡申貸人數的差異。 張旭嵐說，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年 紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親 民，長輩不愛跟銀行借錢，因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小 。 進一步觀察，全台年齡過百的申貸者中，女性佔比55.4%，有4834筆、男性3897筆，整體 明顯「女多於男」，不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為 強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪，相差近4坪，大約是一個房間的大小。而新 北市過半百女性最愛買，佔57%，而平均鑑估值1622萬元，也與男性的1698萬元相差不遠 。 第一建經研究中心副理張菱育表示，過去多數家庭購置的第一屋是登記在先生名下，並負 責繳貸款，而到了中壯年後換屋或購置第二屋則會考慮由太太來申貸，因此才會出現50歲 以上申貸者「女多於男」。由於女性財力普遍略低於男性，且第二屋貸款利率通常較高， 因此年過半百的購屋貸款，平均利率較高，但是這些中壯年已累積一定經濟水準，有充裕 自備款，因此仍會有置產規劃。 張旭嵐提醒，銀行審核貸款年期通常會考慮申貸者年齡和年期加起來不超過70或75，也就 說50歲申貸者最多只能申請25年期，越老購屋，可分的期數少，每月還款的房貸金額高， 因此越早規劃購屋，彈性越大，壓力較小。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://pse.is/5cbnxx 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.180.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698650919.A.F0A.html
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10/30 15:29, 6月前 , 1F
50歲也可以用青安貸嗎
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10/30 15:29, 6月前 , 2F
老人又有錢買第二間了 大家還在嫌低薪
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推
10/30 15:29, 6月前 , 3F
這些都是乾爹
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推
10/30 15:29, 6月前 , 4F
女性愛買也只是掛老婆名字好嗎
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噓
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老公都掛老婆名下阿 當然女性多
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10/30 15:29, 6月前 , 6F
你以為誰都能拿5-600當頭款嗎
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10/30 15:29, 6月前 , 7F
50算青少年吧
10/30 15:29, 7F
推
10/30 15:30, 6月前 , 8F
就沒錢啊幹 存到老才有頭期款 可憐哪
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推
10/30 15:31, 6月前 , 9F
那種年紀 銀行還能貸多少
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推
10/30 15:31, 6月前 , 10F
50歲不知道銀行願不願意貸款40年
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10/30 15:31, 6月前 , 11F
炒房？
10/30 15:31, 11F
推
10/30 15:33, 6月前 , 12F
長輩不愛跟銀行借錢
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10/30 15:33, 6月前 , 13F
是不是長輩變聰明了，有錢也要跟銀行貸
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10/30 15:33, 6月前 , 14F
款買房，這樣就不用自己出錢
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推
10/30 15:34, 6月前 , 15F
可憐哪，老了還要繳房貸
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推
10/30 15:34, 6月前 , 16F
可憐那，台灣人的居住正義被民進黨剝奪了
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10/30 15:34, 6月前 , 17F
反正銀行也不敢貸好貸滿
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推
10/30 15:35, 6月前 , 18F
來個貸貸相傳方案 沒孩子的不能申請
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推
10/30 15:40, 6月前 , 19F
笑死
10/30 15:40, 19F
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10/30 15:48, 6月前 , 20F
老人才負擔得起
10/30 15:48, 20F
推
10/30 15:51, 6月前 , 21F
綠共滅台滅種計畫大成功，臥底安插40年
10/30 15:51, 21F
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10/30 15:51, 6月前 , 22F
，終於把台灣掏空搞爛。操控媒體，造成
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10/30 15:51, 6月前 , 23F
國力內耗衰弱，社會經濟司法混亂失能，
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10/30 15:51, 6月前 , 24F
導向中華民國滅亡。
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推
10/30 15:51, 6月前 , 25F
說好的百年傳家貸呢？
10/30 15:51, 25F
推
10/30 15:57, 6月前 , 26F
很少自住吧，都是買來投資置產的
10/30 15:57, 26F
推
10/30 15:58, 6月前 , 27F
五十是要貸個屁喔
10/30 15:58, 27F
推
10/30 15:59, 6月前 , 28F
炒房主力
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10/30 15:59, 6月前 , 29F
銀行會看你的條件，年齡差一點還好，我年過4
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10/30 15:59, 6月前 , 30F
0，還是能貸35年
10/30 15:59, 30F
推
10/30 16:00, 6月前 , 31F
可悲啊…炒房炒到大家買不起
10/30 16:00, 31F
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10/30 16:01, 6月前 , 32F
還好吧醫療進步之後可以活到200歲了
10/30 16:01, 32F
推
10/30 16:04, 6月前 , 33F
利率那麼低 不貸才奇怪
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噓
10/30 16:05, 6月前 , 34F
50坪？現在還有這麼大的房間出售？
10/30 16:05, 34F
推
10/30 16:08, 6月前 , 35F
這是來炒房的吧
10/30 16:08, 35F
推
10/30 16:14, 6月前 , 36F
50還是青壯年阿
10/30 16:14, 36F
推
10/30 16:19, 6月前 , 37F
50歲青少年
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推
10/30 16:21, 6月前 , 38F
小英政績
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噓
10/30 16:21, 6月前 , 39F
根本就是炒房，只有那些高齡拿光好處的
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10/30 16:21, 6月前 , 40F
繼續炒吧
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10/30 16:36, 6月前 , 41F
工三小 不貸款現金購屋是因為那些都
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10/30 16:36, 6月前 , 42F
是沒紀錄的所得
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推
10/30 16:36, 6月前 , 43F
50歲青少年
10/30 16:36, 43F
推
10/30 16:54, 6月前 , 44F
這種就不打算還了吧
10/30 16:54, 44F
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10/30 16:59, 6月前 , 45F
總要先賺夠頭期款才比較好開始買房子
10/30 16:59, 45F
推
10/30 17:40, 6月前 , 46F
年輕人買不起阿笑死
10/30 17:40, 46F
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10/30 17:40, 6月前 , 47F
存不到頭期款怎麼貸
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10/30 17:43, 6月前 , 48F
貸仔真的好慘……
10/30 17:43, 48F
推
10/30 18:33, 6月前 , 49F
黨的德政，以後還有一百年房貸
10/30 18:33, 49F
推
10/30 18:50, 6月前 , 50F
老人就全額現金買了 還在貸款 是要還到
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10/30 18:50, 6月前 , 51F
九十？
10/30 18:50, 51F
推
10/30 19:14, 6月前 , 52F
結論還是叫你早點買房
10/30 19:14, 52F
噓
10/30 21:33, 6月前 , 53F
廢話 年輕人連自備款都沒 是要貸蝦餃
10/30 21:33, 53F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.204.164 臺灣), 10/31/2023 08:48:30
推
10/31 09:01, 6月前 , 54F
現在銀行內規是年齡+年限不超過90
10/31 09:01, 54F
推
10/31 09:09, 6月前 , 55F
晚買晚享受，早買享折扣
10/31 09:09, 55F
推
10/31 09:22, 6月前 , 56F
有抵押品根本沒差吧
10/31 09:22, 56F
推
10/31 09:28, 6月前 , 57F
了不起 再補個房貸壽險 掛了還有錢 繳貸款
10/31 09:28, 57F
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10/31 10:05, 6月前 , 58F
讓詐騙去騙老人的錢其實有打房效果???
10/31 10:05, 58F
推
10/31 10:12, 6月前 , 59F
老人辦房貸應該是換屋啦，我爸58歲換屋一樣也是有8成+
10/31 10:12, 59F
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10/31 10:12, 6月前 , 60F
2年寬
10/31 10:12, 60F
推
10/31 10:29, 6月前 , 61F
八卦版：貸貸相傳
10/31 10:29, 61F
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10/31 10:51, 6月前 , 62F
一貸永流傳 傳不下去帶進棺材
10/31 10:51, 62F
推
10/31 11:19, 6月前 , 63F
貸到還不完還是要買 買光魯空的房就對了ccc
10/31 11:19, 63F
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10/31 11:55, 6月前 , 64F
沒說的是，每100戶只有23戶有房貸
10/31 11:55, 64F
推
10/31 12:10, 6月前 , 65F
21樓超悲憤，原來中華民國滅亡是因為你買不起房？哈哈哈
10/31 12:10, 65F
推
10/31 12:48, 6月前 , 66F
我就是4x....買給小朋友的!
10/31 12:48, 66F
推
10/31 12:52, 6月前 , 67F
可以先拿銀行的錢買，何必要把自己的存款先花光?
10/31 12:52, 67F
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10/31 14:35, 6月前 , 68F
看看台灣房蟲的威力 以後會更高齡
10/31 14:35, 68F
推
10/31 22:00, 6月前 , 69F
我親戚60多歲退休領勞保還能貸
10/31 22:00, 69F
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10/31 22:01, 6月前 , 70F
是買第三間了啦只是理財方法而已
10/31 22:01, 70F
推
10/31 23:35, 6月前 , 71F
50歲是中老年人
10/31 23:35, 71F
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