[請益] 老透天大整修

看板home-sale作者 (↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗)時間6月前 (2023/10/30 21:55), 編輯推噓29(29推 0噓 20→)
留言49則, 31人參與, 6月前最新討論串1/1
半年前入手一間34年老透 位於竹南老家隔壁巷 最近出差回國有閒，開始規劃整修 原屋況壁癌及廁所漏水，其他皆還行 不過格局不喜，買的時候就預計改格局 還沒詢問設計師或統包，想先了解目前市場行情 ================== 地坪35 建坪大約65 共4樓(五樓既有鋼構鐵皮) 基礎工程分部分： 1. 全室地磚敲掉重鋪 2. 全室左右側牆刨至紅磚重新泥作粉刷 4. 整棟電水電重鋪重拉 5. 二三樓層廁所移至房屋後方重做，原廁所敲掉變開放空間 6. 一樓廁所防水管線重拉 7. 四樓屋凸前後想綁鐵上紅磚搭建起來， 不知花費高不高。另個方案是鋼構+平台混泥 土的方式搭。 這樣五樓鐵皮就有個近2x坪的開放空間 8.車庫想搭鋼構混泥土，二樓陽台外可做延伸約8坪露台 9.承上露台搭鋼構玻璃屋 10.外觀拉皮 裝潢工程： 房間及廁所單純釘平天花板，不做系統櫃，都用移動式家具 這樣整棟翻新不知350~400萬做的起來嗎？ 因為設計成分沒有要求，所以考慮找統 包... 但爬文很多統包很雷，是否找設計師全包一勞永逸，只對一個窗口就好，至少要罵人可能 不用跟嚼檳榔師父槓上 大家有沒經驗分享，多謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.85.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698674147.A.A4D.html
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10/30 22:26, 6月前 , 1F
做不起來，我2020年開始弄快27坪地坪建坪不到50，弄完30
10/30 22:26, 1F
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10/30 22:26, 6月前 , 2F
0萬這還是最後自己下來，以你的少說500萬
10/30 22:26, 2F
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10/30 22:27, 6月前 , 3F
再看一下，沒認識的你這些應該要600萬以上
10/30 22:27, 3F
推
10/30 22:32, 6月前 , 4F
先擬定好契約 不然追加不完
10/30 22:32, 4F
推
10/30 22:33, 6月前 , 5F
路過的設計師回一下 看你做的應該要抓快一倍
10/30 22:33, 5F
推
10/30 22:37, 6月前 , 6F
去年才做裝潢，感覺也是要再多1.5-2倍預算。而且增建滿
10/30 22:37, 6F
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10/30 22:37, 6月前 , 7F
多的不知道你們那邊抓不抓違建
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推
10/30 22:46, 6月前 , 8F
你這應該要5-600
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推
10/30 23:19, 6月前 , 9F
600up
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推
10/30 23:20, 6月前 , 10F
最近去報一場。土地53 建坪65
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10/30 23:20, 6月前 , 11F
外觀含拉皮 庭院整理 木工 櫃體 冷氣 熱泵系統1300
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推
10/30 23:35, 6月前 , 12F
十年前老透天大整修花了550 現在可能最少要650
10/30 23:35, 12F
推
10/30 23:36, 6月前 , 13F
= = 鄉下老透天整起來比房價還貴…動不動五百一千萬的…
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推
10/30 23:37, 6月前 , 14F
真是有錢 老透天翻修要好多現金...
10/30 23:37, 14F
推
10/30 23:55, 6月前 , 15F
老透天翻修真的要好多錢......過來人
10/30 23:55, 15F
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10/31 00:01, 6月前 , 16F
不用老透天 光是老公寓翻修也是要花很多錢
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10/31 00:03, 6月前 , 17F
1300幹嘛不買新的 笑死
10/31 00:03, 17F
推
10/31 00:17, 6月前 , 18F
打掉重蓋比較快
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10/31 00:39, 6月前 , 19F
起碼600萬 尤其你要增建那邊我還沒估進去勒
10/31 00:39, 19F
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10/31 00:40, 6月前 , 20F
350萬? 你自己下去當工班看看有沒有機會
10/31 00:40, 20F
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10/31 00:44, 6月前 , 21F
連棟500萬可能有機會吧，獨棟應該就600+了
10/31 00:44, 21F
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10/31 00:45, 6月前 , 22F
400萬肯定沒機會
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推
10/31 01:43, 6月前 , 23F
推
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10/31 02:35, 6月前 , 24F
這些都大工程，沒熟悉的600起跳了，現在光拆+拋都漲翻~
10/31 02:35, 24F
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10/31 03:24, 6月前 , 25F
當肥羊給人坑幹嘛 自己住0裝潢就好
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10/31 03:24, 6月前 , 26F
租人那裝潢回本更不可能 更要0裝潢
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10/31 07:19, 6月前 , 27F
直接賣掉買新的
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10/31 07:33, 6月前 , 28F
你建坪一坪至少抓10萬啦
10/31 07:33, 28F
推
10/31 08:19, 6月前 , 29F
老透天整修費好驚人..
10/31 08:19, 29F
推
10/31 08:51, 6月前 , 30F
1300幹嘛不買新的?因為有庭院的1300買不到新的啊
10/31 08:51, 30F
推
10/31 10:16, 6月前 , 31F
要不要乾脆買新的XDDDDDDDDDDDY
10/31 10:16, 31F
推
10/31 10:41, 6月前 , 32F
動太大 一坪15起跳 還有冷氣.電器家具 做到好超過1000
10/31 10:41, 32F
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10/31 10:45, 6月前 , 33F
改格局拆得多泥作多就很花錢.還有窗戶
10/31 10:45, 33F
推
10/31 10:49, 6月前 , 34F
重建含裝修也要一坪20出頭 不過就是面寬可能減少
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10/31 10:49, 6月前 , 35F
違建可能不能做
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10/31 11:12, 6月前 , 36F
花那麼多錢。更需要有人監工。建議還是找有信譽的設計師或統
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10/31 11:12, 6月前 , 37F
包吧
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10/31 11:14, 6月前 , 38F
除非家裡有人可以每天過去巡一巡。還要對裝潢有一定瞭解。
10/31 11:14, 38F
推
10/31 11:22, 6月前 , 39F
你的價格預算，要很小心會找到裝潢蟑螂哦，謹記太便宜的錢
10/31 11:22, 39F
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10/31 11:22, 6月前 , 40F
千萬別先付
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推
10/31 11:53, 6月前 , 41F
一千可能都做不起來
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推
10/31 11:56, 6月前 , 42F
這基礎工程都要打到見底，地板打，牆內外都打，打一個月
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10/31 11:56, 6月前 , 43F
鄰居會抓狂
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10/31 12:01, 6月前 , 44F
鄉下老房子把牆跟地全部打到見底?蓋新的都比較划算
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10/31 12:35, 6月前 , 45F
清運費可怕哦
10/31 12:35, 45F
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10/31 12:36, 6月前 , 46F
其他都差不多
10/31 12:36, 46F
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10/31 13:06, 6月前 , 47F
600左右
10/31 13:06, 47F
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11/02 07:50, 6月前 , 48F
你光基礎工程最少最少都要4、500吧…
11/02 07:50, 48F
推
11/02 07:53, 6月前 , 49F
剛剛看到你都要用玻璃採光罩露台…那可能要再加100-150…
11/02 07:53, 49F
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