[請益] 老公寓的貸款條件

看板home-sale作者 (大叔)時間7月前 (2023/10/27 16:29), 編輯推噓8(809)
留言17則, 13人參與, 7月前最新討論串1/1
最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力 業務和我說 估值有1750萬 要貸出1000萬 是沒有問題的 但是! 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了 還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值?! 單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎? 還是這只是抵押貸款本來 就沒在貸這麼長的呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698395399.A.7D2.html

10/27 16:33, 7月前 , 1F
增貸年限本來就比較短
10/27 16:33, 1F

10/27 17:52, 7月前 , 2F
找能做30年的銀行,轉增貸都有設定規費 放款手續費
10/27 17:52, 2F

10/27 18:12, 7月前 , 3F
再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山
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10/27 18:12, 7月前 , 4F
芋 等最後一隻老鼠上鉤
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10/27 18:27, 7月前 , 5F
應該會有別家可以做到29年以上
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10/27 18:42, 7月前 , 6F
年限到了會怎樣?
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10/27 19:39, 7月前 , 7F
每家銀行內規不同 屋齡採75制蠻常見的
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10/27 19:45, 7月前 , 8F
50年老公寓能有25年也只有台北了
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10/27 22:55, 7月前 , 9F
換一間銀行
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10/27 23:04, 7月前 , 10F
所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎?那老大樓呢?
10/27 23:04, 10F

10/28 01:16, 7月前 , 11F
換一個就可以了
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10/28 02:30, 7月前 , 12F
將來不會有貸不了的問題,因為整個北市都差不多那樣
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10/28 02:30, 7月前 , 13F
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10/28 07:09, 7月前 , 14F
未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力
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山大
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10/28 11:40, 7月前 , 16F
怎麼會放到75年不都更重蓋啊?
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10/28 12:07, 7月前 , 17F
都更也要鄰居同意啊不是自己說得算哈哈...
10/28 12:07, 17F
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