[請益] 現在買房都是用新青安嗎？

看板home-sale作者 (5566)時間6月前 (2023/10/27 13:32), 編輯推噓47(48推 1噓 40→)
留言89則, 56人參與, 6月前最新討論串1/1
大家好 小弟是新手買房 12月交屋 想請問大家現在都是用新青安 ？ 公股銀行40年2.15有點高又太久了，不會想繳到這麼久..5.6年後可能會轉售 想問是不是有30年2.06的？ 還是說一樣先用新青安之後再轉貸其他銀行？ 好菜好難懂呀 有大大能分享一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.157.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698384765.A.23A.html
推
10/27 13:35, 6月前 , 1F
年限越久越好
10/27 13:35, 1F
→
10/27 13:35, 6月前 , 2F
能40幹嘛選30降低金流壓力不好嗎？
10/27 13:35, 2F
推
10/27 13:36, 6月前 , 3F
5.6年後會轉售？那就選利率低,開辦費低的
10/27 13:36, 3F
推
10/27 13:36, 6月前 , 4F
小弟很好奇，版上大家都滿手房子了，怎麼可能用新青安= =
10/27 13:36, 4F
推
10/27 13:38, 6月前 , 5F
千萬別抬頭
10/27 13:38, 5F
推
10/27 13:40, 6月前 , 6F
我也用不到新青安，嗚嗚
10/27 13:40, 6F
推
10/27 13:41, 6月前 , 7F
40年比30年 不想繳那麼多 邏輯是不是怪怪的 老哥
10/27 13:41, 7F
推
10/27 13:41, 6月前 , 8F
又沒規定不能提前還款
10/27 13:41, 8F
→
10/27 13:42, 6月前 , 9F
貸款年限長不等於繳的久好嗎，你要隨時還也可以
10/27 13:42, 9F
推
10/27 13:43, 6月前 , 10F
反正都能提前還 每個月負擔變小不好嗎
10/27 13:43, 10F
推
10/27 13:45, 6月前 , 11F
40年不是綁約時間啦，一般房貸大概綁1-3年，青安好像沒綁
10/27 13:45, 11F
→
10/27 13:45, 6月前 , 12F
約（要問清楚）
10/27 13:45, 12F
→
10/27 13:47, 6月前 , 13F
5-6年就要轉售 那當然選40啊= =
10/27 13:47, 13F
推
10/27 13:50, 6月前 , 14F
30年2.06很多 建商配合的銀行應該就有啦
10/27 13:50, 14F
推
10/27 13:55, 6月前 , 15F
你5.6年一定也還沒還完
10/27 13:55, 15F
推
10/27 13:55, 6月前 , 16F
可以的話，我想貸50-60年，反正月付款低，也不會繳完
10/27 13:55, 16F
推
10/27 13:56, 6月前 , 17F
用不了青胺 只好選別的
10/27 13:56, 17F
推
10/27 14:03, 6月前 , 18F
我可以用，但沒用，因為3年後的利率會變高
10/27 14:03, 18F
→
10/27 14:03, 6月前 , 19F
然後我不喜歡公股銀行
10/27 14:03, 19F
→
10/27 14:05, 6月前 , 20F
頭好痛 完 糕點到了？
10/27 14:05, 20F
推
10/27 14:05, 6月前 , 21F
現在都用現金 貸款都不會過了 可憐
10/27 14:05, 21F
推
10/27 14:09, 6月前 , 22F
你嫌久不是提早還就好了
10/27 14:09, 22F
推
10/27 14:12, 6月前 , 23F
5.6年後就轉售 30還是40有差嗎 40每個月還繳比較少
10/27 14:12, 23F
推
10/27 14:13, 6月前 , 24F
你貸40年可以30年還完呀
10/27 14:13, 24F
推
10/27 14:20, 6月前 , 25F
現在85/40/5都是基本
10/27 14:20, 25F
推
10/27 14:21, 6月前 , 26F
要轉售就貸40年啊 現金流才多
10/27 14:21, 26F
推
10/27 14:40, 6月前 , 27F
你希望的話 跟銀行講20年 他也會滿足你的願望
10/27 14:40, 27F
推
10/27 14:42, 6月前 , 28F
27F 求基本的85/40/5是哪家銀行？ 我問到的都是80/
10/27 14:42, 28F
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10/27 14:42, 6月前 , 29F
40/5 感謝大大分享看看 ～
10/27 14:42, 29F
推
10/27 14:47, 6月前 , 30F
貸40年利息被收這麼多真的會很不爽耶
10/27 14:47, 30F
→
10/27 14:49, 6月前 , 31F
你應該要考慮低利 低頭款 高寬限 才對
10/27 14:49, 31F
推
10/27 14:54, 6月前 , 32F
確實夠菜 5年賣 你都還在寬限期，攤幾年是有差？ 而且一
10/27 14:54, 32F
→
10/27 14:54, 6月前 , 33F
下說五六年賣 一下說不想繳40年，連自己房子要持有多久
10/27 14:54, 33F
→
10/27 14:54, 6月前 , 34F
都能前後矛盾。再想一下吧
10/27 14:54, 34F
→
10/27 14:55, 6月前 , 35F
動一下腦拜託
10/27 14:55, 35F
→
10/27 15:11, 6月前 , 36F
直接空手套白狼阿
10/27 15:11, 36F
→
10/27 15:14, 6月前 , 37F
40年不要宣30年的，我有看錯嗎
10/27 15:14, 37F
→
10/27 15:14, 6月前 , 38F
新青安不就政府用人頭送錢給建商嗎 順便給人頭費
10/27 15:14, 38F
→
10/27 15:15, 6月前 , 39F
選）
10/27 15:15, 39F
→
10/27 15:15, 6月前 , 40F
你就是想賺那人頭費 還考慮那麼多幹嘛
10/27 15:15, 40F
推
10/27 15:16, 6月前 , 41F
40年真香
10/27 15:16, 41F
→
10/27 15:21, 6月前 , 42F
85+/40/5 五年後賣掉
10/27 15:21, 42F
推
10/27 15:33, 6月前 , 43F
你如果確定五年後要賣掉，那就開寬限五年，那三十年或是
10/27 15:33, 43F
→
10/27 15:33, 6月前 , 44F
四十年就沒差，反正你只繳息，選利率低的跟成數高的
10/27 15:33, 44F
→
10/27 15:33, 6月前 , 45F
blargelp沒說錯，你前後邏輯矛盾
10/27 15:33, 45F
推
10/27 15:41, 6月前 , 46F
你到底在供三小
10/27 15:41, 46F
推
10/27 16:22, 6月前 , 47F
會轉售不選40年 是在衝啥毀
10/27 16:22, 47F
推
10/27 16:29, 6月前 , 48F
推文一堆理解力qq的
10/27 16:29, 48F
→
10/27 16:30, 6月前 , 49F
你要降月付金,直接寬到五年後賣不是更爽
10/27 16:30, 49F
推
10/27 16:41, 6月前 , 50F
大家都是要五年後賣掉直接賺一波！！ 獲利可能還比五
10/27 16:41, 50F
→
10/27 16:41, 6月前 , 51F
年工作賺的還多，致富秘訣都告訴你了，還不快all in
10/27 16:41, 51F
→
10/27 16:41, 6月前 , 52F
上車。
10/27 16:41, 52F
推
10/27 16:54, 6月前 , 53F
供三小+1
10/27 16:54, 53F
推
10/27 16:59, 6月前 , 54F
五、六年要賣，那就選能寬五年的，貸款多久沒差。
10/27 16:59, 54F
推
10/27 17:16, 6月前 , 55F
想太多了 能用新青安的就那些人而已
10/27 17:16, 55F
→
10/27 17:17, 6月前 , 56F
講人頭的自己想想人頭哪有這麼容易 你出錢房子是別人
10/27 17:17, 56F
→
10/27 17:17, 6月前 , 57F
名字你要嗎？
10/27 17:17, 57F
推
10/27 17:20, 6月前 , 58F
夫妻其中一人名下有房產就不能用了
10/27 17:20, 58F
推
10/27 17:25, 6月前 , 59F
新青安要求很嚴格誒，我覺得可以貸到的人很厲害
10/27 17:25, 59F
→
10/27 17:35, 6月前 , 60F
新青安不嚴格 貸的人也不用很厲害 只是確實限縮到想買第
10/27 17:35, 60F
→
10/27 17:35, 6月前 , 61F
一戶的人而已 也是開人道走廊的意義 想用這個撈錢的話自
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→
10/27 17:35, 6月前 , 62F
然又是另一個難度
10/27 17:35, 62F
推
10/27 17:46, 6月前 , 63F
基本上很難拿來投資啊 你夫妻都無房 要怎麼投資房用
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→
10/27 17:46, 6月前 , 64F
新青安
10/27 17:46, 64F
→
10/27 17:52, 6月前 , 65F
你只需要考慮5.6年內的房貸...哪個低選哪個
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10/27 17:52, 6月前 , 66F
政府就是給這種表達能力都有問題的買房，真的是堪慮
10/27 17:52, 66F
→
10/27 17:59, 6月前 , 67F
房市擦鞋童出現了 完蛋
10/27 17:59, 67F
推
10/27 18:02, 6月前 , 68F
啊就離婚啊，這點決心都沒有不要說你想賺錢
10/27 18:02, 68F
→
10/27 18:03, 6月前 , 69F
夫跟妻離，各買一間。end
10/27 18:03, 69F
→
10/27 18:04, 6月前 , 70F
離婚不能再結婚嗎 結婚不能再離婚嗎
10/27 18:04, 70F
推
10/27 18:37, 6月前 , 71F
現在開40年就是讓你上車炒房的
10/27 18:37, 71F
推
10/27 18:55, 6月前 , 72F
低利環境下，拖銀行錢賺越多。你只看繳出去的利息，但你
10/27 18:55, 72F
→
10/27 18:55, 6月前 , 73F
沒看到通膨！你們還記得20年前雞排多少嗎？便當多少嗎？
10/27 18:55, 73F
→
10/27 18:55, 6月前 , 74F
除非你薪水20年不漲，那你該檢討自己
10/27 18:55, 74F
→
10/27 18:59, 6月前 , 75F
另外你五年就要賣房子，那個利息差距就更少了，找一個好
10/27 18:59, 75F
→
10/27 18:59, 6月前 , 76F
仲介多喊價20萬比較實在
10/27 18:59, 76F
→
10/27 19:08, 6月前 , 77F
這問題好菜
10/27 19:08, 77F
→
10/27 19:18, 6月前 , 78F
不然？
10/27 19:18, 78F
推
10/27 19:34, 6月前 , 79F
別說40年，銀行願意開50.60甚至70年我都貸到最高
10/27 19:34, 79F
推
10/27 20:07, 6月前 , 80F
5年寬限期這麼無敵
10/27 20:07, 80F
→
10/27 20:07, 6月前 , 81F
5年後再考慮啦
10/27 20:07, 81F
推
10/27 21:13, 6月前 , 82F
新青安不給我用我老婆也不能用超不爽
10/27 21:13, 82F
推
10/27 21:30, 6月前 , 83F
離婚吃完氰胺再結回來不就好了
10/27 21:30, 83F
推
10/27 22:12, 6月前 , 84F
你貸款幾年跟你繳多久有什麼關係？天才
10/27 22:12, 84F
推
10/27 23:31, 6月前 , 85F
買了才推新青安 哭啊
10/27 23:31, 85F
推
10/28 07:05, 6月前 , 86F
我還想貸50年咧
10/28 07:05, 86F
推
10/28 19:59, 6月前 , 87F
買了才推+1 QAQ
10/28 19:59, 87F
推
10/28 21:17, 6月前 , 88F
找寬限期多的
10/28 21:17, 88F
噓
10/30 17:56, 6月前 , 89F
...你都預計轉售了 帶越久現金流越好吧 西勒靠哦=.=
10/30 17:56, 89F
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