[請益] 小房間怎麼談

看板home-sale作者 (↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗)時間6月前 (2023/10/26 19:46), 6月前編輯推噓20(20推 0噓 14→)
留言34則, 23人參與, 6月前最新討論串1/1
明天胞弟首購中古屋，來回開價最後約明天小房間跟屋主談了 爬文後有個疑問請教 假設開價1000萬 買方服務費2% 買方的支出會是1020萬 但之前有人分享說用扣服務費談成交機率大 譬如買方+10萬 但服務費1% 或買方+20包服務費 不過以總支出來說根本都一樣是1020萬啊 問長輩他們也說與其價格踩硬，不然加價但扣服務費。 他們經驗也是仲仲比較能接受 請教大家了~ 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.65.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698320803.A.B29.html
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10/26 19:55, 6月前 , 1F
…沒公式可循 自己預算抓好就好 抱持著這間買不到 下
10/26 19:55, 1F
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10/26 19:55, 6月前 , 2F
間會更好的心態去談吧
10/26 19:55, 2F
推
10/26 19:59, 6月前 , 3F
你的價格不管多少,仲介會自己外加2%服務費,如果想用含
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10/26 20:00, 6月前 , 4F
服務費去談,就看案子搶手度和仲介是否願意少賺一點促成
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推
10/26 20:17, 6月前 , 5F
抓好自己的底線吧～
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10/26 20:28, 6月前 , 6F
其實我不愛小房間談,直接講比較快,最多到哪這樣.
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10/26 20:28, 6月前 , 7F
同意1樓 把持住1020不要再加
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推
10/26 20:40, 6月前 , 8F
同意1樓 喜歡就加價，不喜歡就留給別人買唄
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10/26 20:44, 6月前 , 9F
不要再追價其實你已經買到了
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推
10/26 21:22, 6月前 , 10F
沒意義，自己抓極限超過沒買到也不會嘔氣久可以了。叫你
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10/26 21:22, 6月前 , 11F
別加價的人你沒買到他也不痛不癢
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10/26 21:23, 6月前 , 12F
沒錯，底價抓穩，對方不要就算了，下一個更好
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10/26 21:39, 6月前 , 13F
堅持底價 沒別招
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推
10/26 21:40, 6月前 , 14F
直接說：實付多少 要否扣服務費 讓仲介去取捨
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10/26 21:42, 6月前 , 15F
前兩天又買一間，做好功課，堅持！不要想買最低，如果做
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10/26 21:42, 6月前 , 16F
好功課，也堅持在自己範圍內，買貴就認了，但千萬要留點
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10/26 21:42, 6月前 , 17F
空間 然後堅持底線，讓他們去凹賣方
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10/26 21:43, 6月前 , 18F
這是我買了四間的小心得
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推
10/26 21:46, 6月前 , 19F
一人一信訴求讓小房間變成違法
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10/26 22:47, 6月前 , 20F
定錨 心頭抓虎定
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10/26 22:55, 6月前 , 21F
同一樓，喜歡就加，不喜歡就逃
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10/26 22:56, 6月前 , 22F
就成交才是重點 不要超過底價
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感謝版友建議 其實知道房仲在演，但電話裡這小菜鳥房仲電話裡可憐的拜託我弟明天不要踩太硬，至少 幾萬的幅度可以加價交代 有查過她臉書，上一次成交已是五個月前，想想還真可憐... 不過回到問題，談總價包含服務費的話其實對房仲沒影響對吧？ 就換成他跟賣方拉扯。 不知有沒有潛規則？ 畢竟房子看那麼久，難得喜歡還是能成交為主 ※ 編輯: Onnnnnnnnnnn (111.250.65.137 臺灣), 10/26/2023 23:06:01
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10/26 23:15, 6月前 , 23F
服務費2%不用扣給人家賺沒關係，賣方4%呢？要一直
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10/26 23:15, 6月前 , 24F
向他們強調你有好幾間再考慮。
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推
10/26 23:16, 6月前 , 25F
淺規則就不管你怎麼出價，不要越出越低就好了。你越出越
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10/26 23:16, 6月前 , 26F
低仲介就只會拉你不會去壓屋主
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10/26 23:49, 6月前 , 27F
反正你覺得值多少就出多少不要再加
10/26 23:49, 27F
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10/26 23:50, 6月前 , 28F
當然談的時候不要一開始就出到最高價
10/26 23:50, 28F
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10/27 00:05, 6月前 , 29F
你覺得扣服務費仲介還幫你努力嗎?
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10/27 00:05, 6月前 , 30F
真正高招是 服務費給3% 請他去把價錢砍到你要的以下!
10/27 00:05, 30F
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10/27 03:40, 6月前 , 31F
先問你弟沒買到他會不會不爽, 怎麼談不是重點
10/27 03:40, 31F
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10/27 13:41, 6月前 , 32F
求女房仲臉書
10/27 13:41, 32F
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10/27 16:59, 6月前 , 33F
說你全身家SHOWHAND就1020、1025扣房價以外全都當服務費
10/27 16:59, 33F
推
10/27 20:57, 6月前 , 34F
手機充滿電，手搖飲零食準備好
10/27 20:57, 34F
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