[請益] 降息真的會漲嗎？

看板home-sale作者 (哲)時間6月前 (2023/10/23 11:00), 6月前編輯推噓40(42推 2噓 50→)
留言94則, 54人參與, 6月前最新討論串1/1
各位前輩想請問一下，完全搞不懂什麼情況，理論來說升息會增加房子的持有成本，應該 是利空，但這次升息不跌反漲，所以代表不受影響，可以解釋成很強，很多人都認為降息 會噴噴，但我看樂居的數據圖表，樂居反而是說降息初期會跌，新手小白求各位大神解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698030020.A.44F.html
噓
10/23 11:03, 6月前 , 1F
降息+40年 香阿~
10/23 11:03, 1F
推
10/23 11:05, 6月前 , 2F
這要看是什麼原因降息 如果是經濟不好降息那當然可能跌
10/23 11:05, 2F
目前衰退準備走復甦
推
10/23 11:06, 6月前 , 3F
降息 代表經濟不好 以台灣歷史來講 確實是降息才是開始降價
10/23 11:06, 3F
→
10/23 11:06, 6月前 , 4F
但如果降息原因是因為通膨回落 經濟軟著陸 那就會噴
10/23 11:06, 4F
→
10/23 11:06, 6月前 , 5F
並不是降息本身影響價格 要去看他背後降息的原因
10/23 11:06, 5F
推
10/23 11:06, 6月前 , 6F
有差嗎？等到你反應過來想上車 早就是韭菜了
10/23 11:06, 6F
現在想上車了 但我做股票是反指標
→
10/23 11:07, 6月前 , 7F
房子的漲跌算是很落後 反映很慢的指標啦
10/23 11:07, 7F
→
10/23 11:08, 6月前 , 8F
買下去放著10年 不管買在高點低點都是賺
10/23 11:08, 8F
→
10/23 11:09, 6月前 , 9F
哪裡不受影響 不升息漲更多好不好
10/23 11:09, 9F
→
10/23 11:10, 6月前 , 10F
我覺得部分人的邏輯 只有二分法 只要漲沒有變成跌就
10/23 11:10, 10F
→
10/23 11:10, 6月前 , 11F
說沒影響沒用
10/23 11:10, 11F
所以才想釣大神全面分析
推
10/23 11:10, 6月前 , 12F
但現在通膨嚴重 其實就算買到蛋黃區 那個回檔最多也是2%
10/23 11:10, 12F
→
10/23 11:11, 6月前 , 13F
長線來看 蛋黃區不用擔心跌 蛋殼區跟大坪數才要擔心
10/23 11:11, 13F
→
10/23 11:17, 6月前 , 14F
穩漲
10/23 11:17, 14F
推
10/23 11:19, 6月前 , 15F
其實升息跟降息 甚至不動 都是促進房價上漲
10/23 11:19, 15F
長期不管升降息就是漲沒錯
推
10/23 11:21, 6月前 , 16F
初期降息的跌幅是能跌多少？有需求就買不用想太多
10/23 11:21, 16F
那我準備上車囉
推
10/23 11:23, 6月前 , 17F
蛋殼區這幾年最穩，上一波降息也完全沒跌阿
10/23 11:23, 17F
→
10/23 11:24, 6月前 , 18F
降息代表的是能付得起房貸的人變多
10/23 11:24, 18F
推
10/23 11:25, 6月前 , 19F
持有成本、預期獲利與自主需求互相連動
10/23 11:25, 19F
→
10/23 11:25, 6月前 , 20F
降息是房市利多 但會不會漲還是要看有沒有其他利空
10/23 11:25, 20F
→
10/23 11:25, 6月前 , 21F
影響房價要素很多
10/23 11:25, 21F
→
10/23 11:43, 6月前 , 22F
降息就是投資客進場的訊號啊
10/23 11:43, 22F
推
10/23 11:53, 6月前 , 23F
一定崩 吻崩 往上崩
10/23 11:53, 23F
推
10/23 12:01, 6月前 , 24F
台灣永遠都在漲
10/23 12:01, 24F
推
10/23 12:05, 6月前 , 25F
會
10/23 12:05, 25F
推
10/23 12:09, 6月前 , 26F
踩剎車不見得車子會停呀
10/23 12:09, 26F
推
10/23 12:12, 6月前 , 27F
升息漲，降息也漲，因為你在台灣
10/23 12:12, 27F
推
10/23 12:13, 6月前 , 28F
股票會漲
10/23 12:13, 28F
推
10/23 12:15, 6月前 , 29F
降息往往伴隨經濟不好的新聞
10/23 12:15, 29F
→
10/23 12:15, 6月前 , 30F
所以會有少數屋主
10/23 12:15, 30F
→
10/23 12:15, 6月前 , 31F
在擔憂未來的情況下便宜賣
10/23 12:15, 31F
→
10/23 12:15, 6月前 , 32F
但就只有開始那波而已
10/23 12:15, 32F
→
10/23 12:15, 6月前 , 33F
基本上能撿到的應該都是店頭跟投資客
10/23 12:15, 33F
→
10/23 12:15, 6月前 , 34F
自住的因為要符合家庭需求
10/23 12:15, 34F
還有 22 則推文
還有 5 段內文
→
10/23 13:18, 6月前 , 57F
房版問，只有漲跟加價賣而已
10/23 13:18, 57F
→
10/23 13:21, 6月前 , 58F
我敢說所謂的捷運站保值屋aka土開聯開都開炒作...房地
10/23 13:21, 58F
→
10/23 13:22, 6月前 , 59F
的標的的屋主遇到半夜外面有人在吵架最好不要出門勸和
10/23 13:22, 59F
→
10/23 13:22, 6月前 , 60F
當心一言不和就登出 房價跌回該跌的區間那只是小事
10/23 13:22, 60F
※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 13:45:21
→
10/23 13:40, 6月前 , 61F
漲爛 借錢成本更低了
10/23 13:40, 61F
→
10/23 13:44, 6月前 , 62F
台灣怎樣都漲
10/23 13:44, 62F
推
10/23 13:54, 6月前 , 63F
不要看了快上車
10/23 13:54, 63F
→
10/23 13:57, 6月前 , 64F
一定噴爆
10/23 13:57, 64F
推
10/23 14:07, 6月前 , 65F
台灣升的那麼少根本不算升息，假設升到4%以上大概一堆人
10/23 14:07, 65F
→
10/23 14:07, 6月前 , 66F
繳不起房貸
10/23 14:07, 66F
推
10/23 14:22, 6月前 , 67F
來接盤
10/23 14:22, 67F
推
10/23 14:30, 6月前 , 68F
哈哈哈空永遠都拿某幾個正常人根本不會碰的工業宅.事
10/23 14:30, 68F
→
10/23 14:30, 6月前 , 69F
務所來瞎掰，妳看看amax旁邊的頭前現在漲到多少了
10/23 14:30, 69F
推
10/23 14:31, 6月前 , 70F
利息影響比較小，要看經濟本體
10/23 14:31, 70F
→
10/23 14:32, 6月前 , 71F
即便Amax最高也就63,近一年成交均價都快60，就剩某些
10/23 14:32, 71F
→
10/23 14:32, 6月前 , 72F
低能兒還在瞎講而已
10/23 14:32, 72F
推
10/23 14:48, 6月前 , 73F
升息會讓持有成本增加，租金也變相增加，所以投資客就用更
10/23 14:48, 73F
→
10/23 14:48, 6月前 , 74F
高價出售跟承租，這也符合人性的一面
10/23 14:48, 74F
推
10/23 14:50, 6月前 , 75F
升降息是果不是因
10/23 14:50, 75F
→
10/23 14:51, 6月前 , 76F
而且利率也只是其中一個變因
10/23 14:51, 76F
推
10/23 15:16, 6月前 , 77F
省幾百萬利息
10/23 15:16, 77F
推
10/23 15:17, 6月前 , 78F
突發事件降息→漲
10/23 15:17, 78F
→
10/23 15:17, 6月前 , 79F
景氣循環降息→跌
10/23 15:17, 79F
推
10/23 15:24, 6月前 , 80F
除非是低總價，說自住買不到的聽聽就好，我住的社區大
10/23 15:24, 80F
→
10/23 15:24, 6月前 , 81F
多中總價，2015年單價漲到快60，2017年跌到50，一堆自
10/23 15:24, 81F
→
10/23 15:24, 6月前 , 82F
住客都買到了，還是我鄰居，當初他們也是慢慢斡旋到價
10/23 15:24, 82F
→
10/23 15:24, 6月前 , 83F
格，根本沒有要跟投資客搶的情形
10/23 15:24, 83F
a大 那您的社區今年變多少呢？ ※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 15:38:17
推
10/23 15:43, 6月前 , 84F
降息短空長多
10/23 15:43, 84F
推
10/23 15:50, 6月前 , 85F
先搞清楚升息 降息的原因好嗎
10/23 15:50, 85F
推
10/23 17:06, 6月前 , 86F
劇本只有兩個 緩漲 急漲 兩種
10/23 17:06, 86F
推
10/23 17:55, 6月前 , 87F
降息就是經濟崩的時候救市
10/23 17:55, 87F
推
10/23 20:25, 6月前 , 88F
降息房貸利率低，大家願意買房子
10/23 20:25, 88F
→
10/23 20:31, 6月前 , 89F
沒降息都漲了，降息就超英趕美了..
10/23 20:31, 89F
推
10/23 20:49, 6月前 , 90F
不可能降息夢裡什麼都有
10/23 20:49, 90F
噓
10/23 23:08, 6月前 , 91F
月經文，以前就一堆分析文了，明知故問
10/23 23:08, 91F
→
10/23 23:09, 6月前 , 92F
降息升息是果不是因，講過多少次了
10/23 23:09, 92F
→
10/24 20:53, 6月前 , 93F
自住？投資？現在人買房前都要問會不會漲？不用考慮還款
10/24 20:53, 93F
→
10/24 20:53, 6月前 , 94F
能力？
10/24 20:53, 94F
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