[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬

看板home-sale作者 (Story)時間7月前 (2023/10/23 00:30), 7月前編輯推噓10(11推 1噓 18→)
留言30則, 16人參與, 7月前最新討論串1/1
== 2023.10.23 售出 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 == 捷運三鶯線就在門口 預計2026完工 首購要坐藍線的現有頂埔站 兄弟~信我一把 未來換屋這間房子絕對會幫你很大的忙 建物門牌： 新北市 土城區 中央路四段 房屋屋齡：　17年 房屋類型： 社區大樓 皇翔太陽城 所在樓層： 本案在　12樓/共 15樓 房屋坪數 建物權狀：　26.55坪 主建物　：　18.83坪 附屬建物：　 1.68坪 共同使用：　 6.54坪 車位坪數： 0.00坪 土地坪數：　 3.12坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 格局　　： 2房 2廳 1衛 開價　　：　1298萬元 停車位　： N 交通　　： 頂埔捷運站900M 未來捷運媽祖田站就在社區門口 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/DgK9h7Q
本物件兩年內上一筆實價登錄：N 照片連結：https://reurl.cc/L6Q69y 其他介紹： 邊間景觀兩房稀有釋出 一手屋主起家厝 三鶯線預計2026通車 24%低公設 起家厝首選 聯絡資訊： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源：房屋仲介 群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司） 公司地址　：新北市中和區中安街116號 公司電話　：02-22315000 經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名：簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式　：買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992234.A.4AE.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 00:31:07
推
10/23 00:43, 7月前 , 1F
意思是還有升值空間？
10/23 00:43, 1F
這篇參考一下 https://reurl.cc/1Gk3GW 離板南線雖然不近但也不遠 一站的距離散步一下就可以到 未來捷運站又在門口 捷運共構基地3000坪又有公共托育 周遭的新成屋成交行情也高於這個社區 代表該地的人現在就能接受更高單價了 加上太陽城也是有管理的大型社區 這間又是小坪數的高樓景觀兩房 方正、低公設、採光好 要換屋脫手成交速度很快 目前總價也很低 就算自備兩成貸八成30年 每個月付大約是三萬七 除非這個數字繳不出來欠錢欠一屁股要賠售 否則這間不增值的機率是0
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10/23 01:01, 7月前 , 2F
一坪頂多只有35的價...看看實價登錄
10/23 01:01, 2F
都成交40了還在頂多是要頂去哪裡 109年以前都還在20幾萬 110開始跳到30幾萬 111到35萬 112今年40萬的出現了 你覺得是什麼原因?? 啊~都是房仲炒房啦、投客炒房啦、屋主炒房啦~~ 假設上述都成立好了 那為什麼買方要買單??
推
10/23 01:31, 7月前 , 3F
1298/26.55=49萬 跟40差距不小a
10/23 01:31, 3F
沒錯，所以出價吧 屋主開屋主的，買方出買方的 剩下就是仲介的事了
推
10/23 06:32, 7月前 , 4F
覺得會漲 你怎麼不買
10/23 06:32, 4F
已經解鎖了
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10/23 06:59, 7月前 , 5F
房仲要交易才賺錢
10/23 06:59, 5F
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10/23 07:00, 7月前 , 6F
要漲還要等
10/23 07:00, 6F
噓
10/23 08:20, 7月前 , 7F
沒幫到忙，你來補貼嗎？全程錄音，有本事你再吹啊
10/23 08:20, 7F
好啊沒幫到我補貼，有幫到95%算我的 幫你5% 來錄，看要錄影也可以
推
10/23 08:52, 7月前 , 8F
笑死說穩漲那仲介為啥不買，兩種可能 第一這菜仲介沒
10/23 08:52, 8F
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10/23 08:52, 7月前 , 9F
錢買，第二 就可能不漲不跌平盤或是很難賣，時間成
10/23 08:52, 9F
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10/23 08:52, 7月前 , 10F
本太高
10/23 08:52, 10F
對不起我太菜 這是最近看到最幽默的推文XD 有沒有第三個可能是極高機率單價一去不回頭 買不起的只能再遠走他鄉
推
10/23 09:04, 7月前 , 11F
物件沒問題，主要是吹
10/23 09:04, 11F
你判斷力要再加強 目前看起來偏可憐
推
10/23 09:21, 7月前 , 12F
為什麼都喜歡把冷氣藏起來
10/23 09:21, 12F
現在看這間就像在看以前的中永和一樣 我能幫的就這些了 剩下的時間會幫我證明
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10/23 09:48, 7月前 , 13F
這間的優點是低公設，室內有18坪
10/23 09:48, 13F
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10/23 09:49, 7月前 , 14F
以土城現況來說，茂德還有權狀19坪三房
10/23 09:49, 14F
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10/23 09:50, 7月前 , 15F
很明顯這間就是，等皇翔泱美開價等抬價
10/23 09:50, 15F
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10/23 09:51, 7月前 , 16F
但是泱美應該均價55
10/23 09:51, 16F
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10/23 09:51, 7月前 , 17F
兩案屋齡屆時差約20年
10/23 09:51, 17F
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10/23 09:52, 7月前 , 18F
價差要抓多少…看市場吧
10/23 09:52, 18F
推
10/23 10:09, 7月前 , 19F
泱美我猜 至少60 了不起最低58
10/23 10:09, 19F
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10/23 10:24, 7月前 , 20F
60萬up 還是均價60萬？ 成交還開價
10/23 10:24, 20F
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10/23 10:26, 7月前 , 21F
不好賣是事實 但便宜也是事實 有需要是可以去看
10/23 10:26, 21F
推
10/23 10:32, 7月前 , 22F
力璞紘開價60
10/23 10:32, 22F
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10/23 10:36, 7月前 , 23F
泱美銷售都說有5字頭，至少60萬不知道是怎麼判斷的
10/23 10:36, 23F
推
10/23 10:42, 7月前 , 24F
力璞紘認真談也要58阿
10/23 10:42, 24F
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10/23 11:07, 7月前 , 25F
10/23 11:07, 25F
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10/23 11:08, 7月前 , 26F
10/23 11:08, 26F
推
10/23 12:17, 7月前 , 27F
這價格還行吧，只是不曉得捷運軌道吵不吵
10/23 12:17, 27F
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10/23 12:18, 7月前 , 28F
因為如果是面捷運那一排，真的超近
10/23 12:18, 28F
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10/23 13:09, 7月前 , 29F
要賭投資就可以看阿 自住就看個人
10/23 13:09, 29F
我們是藍色箭頭3號這一棟退縮進來的 不是在中央路正路上那一排 3號跟3號之1是面外面 3號之2跟之3是面中庭 http://i.imgur.com/coUTtiB.jpg
※ 編輯: lohateve (101.138.163.253 臺灣), 10/23/2023 15:33:14 賣掉了 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 創新高 真的一去不回頭了 土城的朋友們有緣再相見 買貴比買錯好 買錯比買不到好 幫不了你們 下課 ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 17:35:55
推
10/24 01:08, 7月前 , 30F
沒車位有點可惜啊 畢竟新北市交通沒這麼發達
10/24 01:08, 30F
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