[新聞] 房仲龍頭預言：明年329將爆大量

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間6月前 (2023/10/20 12:23), 編輯推噓7(10推 3噓 17→)
留言30則, 21人參與, 6月前最新討論串1/1
標題： 蓋模型、接待中心竟找無人 房仲龍頭預言：明年329將爆大量 網址：https://reurl.cc/jvrVep 來源： 自由時報 日期： 2023/10/19 21:20文/記者張瀞勻 內容： 統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期 間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策 剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年 329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自 用的比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普遍銷售速度都放緩， 而今年恰逢總統大選年，有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出，因此農曆年 後到329檔期房市應該會比較熱鬧，現在已經出現明年329的推案，製作模型與興建接待中 心的廠商都已經滿檔。 以目前揭露的預售件數來看，8月揭露件數7300餘件，較去年同期增加25%，主要是去年的 市況急凍，今年雖然表現好一些，但比起今年第二季單月均量仍少約3成，台北市8月成交 揭露目前約200件，較6月腰斬，新北市成交揭露約1520件，桃園市揭露1701件，台中市揭 露約1000件，台南市揭露498件，高雄市揭露821件，普遍都較政策上路前最後一個月明顯 量縮19%~63%。 曾敬德指出，目前預售市況呈現不上不下，地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個 案，銷售速度仍是很快，但整體銷售放緩明顯，開發商也不會硬拚選前推案，會等到農曆 年後的買盤回流，總統大選不確性因素解除後，才積極搶市。 https://i.imgur.com/OB8S6ic.jpeg
心得： 1. 「由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業 者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現 象。」 期待高雄明年329新開案的價格。 2. 高雄預售屋數量6-8月有蠻明顯的差異。 2023.06: 1,011 (7/1 條款上路前），爆量，反正先買之後再慢慢轉約。 2023.07: 498 （7/1 條款正式上路，月減51%），沒辦法轉單，有能力交屋的持續入手。 6-7月高雄走勢跟多數其他城市一致，是爆量後再跟鋭減。 2023.08: 821 （8/8 傳出台積電2奈米，月增65%），外縣市買盤湧入高雄，相信很多都 是本版大大們的貢獻。而台中跟台南7&8月的數字差異不大。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.206.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697775816.A.E75.html
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10/20 12:34, 6月前 , 1F
正常啊，建商先建後售 享受漲價紅利
10/20 12:34, 1F
推
10/20 12:47, 6月前 , 2F
就說了準備大爆漲
10/20 12:47, 2F
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10/20 12:50, 6月前 , 3F
明年暑假過後會崩一次 2025下半年會再崩一次 那時才是相
10/20 12:50, 3F
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10/20 12:50, 6月前 , 4F
對低點 2025下半年之前大家都先不要買 （美金定存還沒到
10/20 12:50, 4F
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10/20 12:50, 6月前 , 5F
期 流量錢還沒賺夠 先等一下）
10/20 12:50, 5F
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10/20 12:52, 6月前 , 6F
黨媒加房蟲老鴇，你各位信嗎？
10/20 12:52, 6F
推
10/20 13:07, 6月前 , 7F
出生率才是鐵板一塊 通常賺錢會低調賺 大聲喊就是別有目
10/20 13:07, 7F
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10/20 13:07, 6月前 , 8F
的
10/20 13:07, 8F
推
10/20 13:13, 6月前 , 9F
高雄一定崩
10/20 13:13, 9F
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10/20 13:13, 6月前 , 10F
往上崩
10/20 13:13, 10F
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10/20 14:29, 6月前 , 11F
哈哈哈 爆大量 看看今年329 928這三小鳥樣！ 丟臉
10/20 14:29, 11F
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10/20 14:31, 6月前 , 12F
還在 「我沒對手了」「爆大量」 笑到漏尿！
10/20 14:31, 12F
噓
10/20 14:33, 6月前 , 13F
今年這種鳥樣！還有臉爆大量 嘻嘻嘻
10/20 14:33, 13F
推
10/20 14:36, 6月前 , 14F
推案暴量還是成交暴量,這兩種結果會不一樣.
10/20 14:36, 14F
噓
10/20 15:28, 6月前 , 15F
哪來的量能= = 別幻想了
10/20 15:28, 15F
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10/20 15:31, 6月前 , 16F
這種文章越多才讓人緊張吧
10/20 15:31, 16F
推
10/20 15:44, 6月前 , 17F
自己空喊有用？鴻海300怎麼看
10/20 15:44, 17F
噓
10/20 16:13, 6月前 , 18F
每一個檔期都嘛預計爆大量
10/20 16:13, 18F
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10/20 16:13, 6月前 , 19F
文章越多表示房市越冷
10/20 16:13, 19F
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10/20 16:23, 6月前 , 20F
房仲緊張了嗎
10/20 16:23, 20F
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10/20 16:59, 6月前 , 21F
急了？
10/20 16:59, 21F
推
10/20 17:10, 6月前 , 22F
最近預售屋到處打電話求人回去談 懂得就懂XDDDD
10/20 17:10, 22F
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10/20 17:11, 6月前 , 23F
一下空一下多 唱雙簧啊
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10/20 17:11, 6月前 , 24F
已經沒力道了啦 台中開55一堆案都滯銷 推案爆不等於交易爆
10/20 17:11, 24F
推
10/20 17:39, 6月前 , 25F
現在成屋有支撐力 也是因為投資客都跑去炒成屋
10/20 17:39, 25F
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10/20 18:51, 6月前 , 26F
餘屋爆量
10/20 18:51, 26F
推
10/20 23:22, 6月前 , 27F
那應該是很慘了
10/20 23:22, 27F
推
10/21 00:54, 6月前 , 28F
急了
10/21 00:54, 28F
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10/21 06:37, 6月前 , 29F
再噴再噴
10/21 06:37, 29F
推
10/21 09:23, 6月前 , 30F
10/21 09:23, 30F
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