[請益] 房看得不夠多是否該衝

看板home-sale作者 (小柳)時間6月前 (2023/10/19 13:03), 6月前編輯推噓47(50推 3噓 61→)
留言114則, 61人參與, 6月前最新討論串1/1
房板大大午安 本首購小白最近開始在北市努力看房， 目前看的物件<10件，經驗值非常不夠 最近看了一間蛋黃區的電梯大廈， 屋齡當然是老，但是屋內實坪有超過15坪（預計兩人住） 是自住取向，總價也還算負擔得起 但是讓我很猶豫的點是該物件暗廳且單面採光，通風感覺也不好 而且板上大多說要看個50 60間才知道自己想要的房子， 經驗值尚淺的首購小白沒看幾間就想下斡旋會不會太衝動？ 還是再繼續多看幾間會比較好，希望各路大神指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.55.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697691830.A.C1E.html
→
10/19 13:04, 6月前 , 1F
有喜歡可以出看看價格，除了看得夠多，如何出價也是學問
10/19 13:04, 1F
→
10/19 13:04, 6月前 , 2F
反正多出幾次芭樂價，就慢慢知道怎樣的出價，仲介會願意
10/19 13:04, 2F
推
10/19 13:05, 6月前 , 3F
我個人是自己評估過後自己喜歡就真的買 我最近也才剛
10/19 13:05, 3F
→
10/19 13:05, 6月前 , 4F
簽約
10/19 13:05, 4F
→
10/19 13:05, 6月前 , 5F
幫你後續約出來或是收斡旋
10/19 13:05, 5F
→
10/19 13:05, 6月前 , 6F
當然錢多，買屋主想賣的價格又是一回事了
10/19 13:05, 6F
噓
10/19 13:06, 6月前 , 7F
說要看50-60間根本是害人
10/19 13:06, 7F
推
10/19 13:06, 6月前 , 8F
女友交得不夠就不能結婚嗎？
10/19 13:06, 8F
推
10/19 13:07, 6月前 , 9F
兩間都看個位數就簽了 是要看多久
10/19 13:07, 9F
推
10/19 13:09, 6月前 , 10F
代銷黑絲多看是無妨
10/19 13:09, 10F
推
10/19 13:09, 6月前 , 11F
如果第一間就很棒很喜歡呢？
10/19 13:09, 11F
推
10/19 13:09, 6月前 , 12F
其實看到喜歡的可以出價看看，如果沒買到再看下一間就好
10/19 13:09, 12F
→
10/19 13:10, 6月前 , 13F
台北你先看看你現在房租多少錢
10/19 13:10, 13F
→
10/19 13:10, 6月前 , 14F
而他現在市價在多少錢
10/19 13:10, 14F
→
10/19 13:10, 6月前 , 15F
要買就用自己願意租的房去判斷
10/19 13:10, 15F
→
10/19 13:12, 6月前 , 16F
現在房貸利率約2%，青安能壓到1.5%
10/19 13:12, 16F
→
10/19 13:12, 6月前 , 17F
所以 年租金/房總價＞2%房貸利率
10/19 13:12, 17F
→
10/19 13:12, 6月前 , 18F
就可以試著選擇買房
10/19 13:12, 18F
→
10/19 13:12, 6月前 , 19F
簡單來說就是本來繳房租給房東
10/19 13:12, 19F
→
10/19 13:12, 6月前 , 20F
後來改繳房租給銀行
10/19 13:12, 20F
寬限期內只比目前房租多個幾千，所以滿心動的
推
10/19 13:13, 6月前 , 21F
我高雄看三間就買了欸，自己知道想要怎樣和了解行情比較重
10/19 13:13, 21F
→
10/19 13:13, 6月前 , 22F
要
10/19 13:13, 22F
推
10/19 13:14, 6月前 , 23F
你踏進那房子的感覺好嗎？舒服嗎？真的喜歡還是只是可以負
10/19 13:14, 23F
→
10/19 13:14, 6月前 , 24F
擔就想買？
10/19 13:14, 24F
大樓的內部感覺不太舒服(畢竟老)，但是屋內狀況還ok，不用打掉重裝潢 可以省好大一筆裝潢費QQ
→
10/19 13:16, 6月前 , 25F
出個芭樂價談談看
10/19 13:16, 25F
推
10/19 13:21, 6月前 , 26F
你都列出缺點那麼多了，多想想吧
10/19 13:21, 26F
推
10/19 13:21, 6月前 , 27F
看50間的 自住客，了解自己「最」注重什麼嗎？通常列出前
10/19 13:21, 27F
→
10/19 13:21, 6月前 , 28F
幾項，把理想的地點排序，限縮後會發現根本沒啥可選 xD
10/19 13:21, 28F
→
10/19 13:22, 6月前 , 29F
把你那個總價能看的物件都多看一點再說吧
10/19 13:22, 29F
推
10/19 13:32, 6月前 , 30F
我看五間以內買，一點也不後悔，喜歡最重要
10/19 13:32, 30F
推
10/19 13:33, 6月前 , 31F
五間內買 看對眼就不會猶豫了
10/19 13:33, 31F
推
10/19 13:37, 6月前 , 32F
看5060間的自住客我看也不急 乾脆看到500間如何？
10/19 13:37, 32F
推
10/19 13:37, 6月前 , 33F
我也是看五間內就買了，知道自己要什麼比較重要，會看
10/19 13:37, 33F
→
10/19 13:37, 6月前 , 34F
到50間大多都是什麼都要預算又不到也不願意取捨
10/19 13:37, 34F
推
10/19 13:37, 6月前 , 35F
看第四間就買了 完全小白 現在住的好喜歡～
10/19 13:37, 35F
→
10/19 13:38, 6月前 , 36F
應該說會猶豫就可能不是最合你意的
10/19 13:38, 36F
推
10/19 13:39, 6月前 , 37F
通風不好裝全熱交換
10/19 13:39, 37F
還有 38 則推文
→
10/19 14:36, 6月前 , 76F
這預算跟條件你去找中正萬華的電梯國宅應該還行
10/19 14:36, 76F
推
10/19 14:38, 6月前 , 77F
先求有再求好
10/19 14:38, 77F
→
10/19 14:42, 6月前 , 78F
不考慮
10/19 14:42, 78F
→
10/19 14:42, 6月前 , 79F
等你看100間之後 就會覺得這間很普通
10/19 14:42, 79F
推
10/19 14:51, 6月前 , 80F
越看越阿砸
10/19 14:51, 80F
推
10/19 15:09, 6月前 , 81F
連自己的需求都不知道，看了50-60間直接被房仲列黑
10/19 15:09, 81F
→
10/19 15:09, 6月前 , 82F
名單了吧
10/19 15:09, 82F
推
10/19 15:12, 6月前 , 83F
預售屋簽下去
10/19 15:12, 83F
感謝以上推文的意見 的確就是因為看房經驗還很淺，所以對交通時間跟房型的想法是有了， 但是看的區域還不多，所以還沒有具體的期望... 總結大家的意見就是先試著下斡旋，然後這個期間內繼續多看房累積經驗值 ※ 編輯: loesoo (36.228.210.112 臺灣), 10/19/2023 15:26:56
推
10/19 15:15, 6月前 , 84F
nonono 自住如果有不喜歡的條件真的不要
10/19 15:15, 84F
推
10/19 15:20, 6月前 , 85F
仲介的話 聽聽就好 只有價格 跟看的到的地方才是真的
10/19 15:20, 85F
噓
10/19 15:28, 6月前 , 86F
看五六十間是根本不知道自己要什麼吧
10/19 15:28, 86F
推
10/19 15:33, 6月前 , 87F
喜歡就買啊，我看第二間就買了
10/19 15:33, 87F
推
10/19 15:33, 6月前 , 88F
沒有真的很喜歡為何要試著下斡..
10/19 15:33, 88F
推
10/19 16:31, 6月前 , 89F
版上講物件條件的一堆都是桃園啦不然就中南部，台北沒什麼好
10/19 16:31, 89F
→
10/19 16:31, 6月前 , 90F
獎條件的，講到調件能拿得出錢的人太少
10/19 16:31, 90F
→
10/19 16:32, 6月前 , 91F
台北市覺得有喜歡，看一下實登符合行情，能力可負擔就買了啦
10/19 16:32, 91F
推
10/19 16:41, 6月前 , 92F
繼續看不要硬買 先用租的+資產配置
10/19 16:41, 92F
→
10/19 17:11, 6月前 , 93F
我看第一間就想買 後來家人說多看幾間比較 看了一個月又
10/19 17:11, 93F
→
10/19 17:11, 6月前 , 94F
看了20間 最後還是覺得第一間好回來買它
10/19 17:11, 94F
推
10/19 17:31, 6月前 , 95F
現在市況可以多看啊，急著買幹嘛
10/19 17:31, 95F
推
10/19 17:40, 6月前 , 96F
丟個低價卡位 繼續看
10/19 17:40, 96F
推
10/19 18:41, 6月前 , 97F
看幾件不重要，千萬不要帶父母去看房才能買到
10/19 18:41, 97F
推
10/19 19:00, 6月前 , 98F
這間是做了什麼裝潢？為什麼覺得你不用再裝潢
10/19 19:00, 98F
→
10/19 19:01, 6月前 , 99F
要小心那種用裝潢遮住問題的老屋
10/19 19:01, 99F
推
10/19 20:29, 6月前 , 100F
看喜歡比看多間重要
10/19 20:29, 100F
→
10/19 21:08, 6月前 , 101F
樓樓上U大，就是原本的牆面新刷過油漆沒有奇怪的新壁紙，
10/19 21:08, 101F
→
10/19 21:08, 6月前 , 102F
浴室的乾濕分離跟廚具是原本的但還算乾淨，所以才覺得好像
10/19 21:08, 102F
→
10/19 21:08, 6月前 , 103F
不用再處理過
10/19 21:08, 103F
→
10/19 22:10, 6月前 , 104F
我看第6間就簽了QQ太急
10/19 22:10, 104F
推
10/19 22:40, 6月前 , 105F
倒覺得看幾間是其次
10/19 22:40, 105F
→
10/19 22:40, 6月前 , 106F
知道自己的需求比較重要
10/19 22:40, 106F
推
10/19 23:01, 6月前 , 107F
建議看50間↑ 眼界會提升
10/19 23:01, 107F
推
10/20 10:21, 6月前 , 108F
小心推文很多仲仲恨不得你看第一間就直接下斡
10/20 10:21, 108F
推
10/20 10:25, 6月前 , 109F
很多推文都說看喜歡比較重要，問題是看不夠多怎麼知
10/20 10:25, 109F
→
10/20 10:25, 6月前 , 110F
道自己喜歡哪間，看個20間基本吧
10/20 10:25, 110F
推
10/20 19:34, 6月前 , 111F
只看到你寫缺點沒辦法判斷，真的喜歡再出價
10/20 19:34, 111F
→
10/20 20:09, 6月前 , 112F
喜歡的點最主要還是總價對照地點太香，很怕錯過就沒了QQ
10/20 20:09, 112F
推
10/20 22:09, 6月前 , 113F
怕錯過就是中了啦，能夠讓你心心念念放不下的就是你最
10/20 22:09, 113F
→
10/20 22:09, 6月前 , 114F
喜歡的
10/20 22:09, 114F
‣ 更多 loesoo 的文章
文章代碼(AID): #1bCBYsmU (home-sale)