[新聞] 龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

看板home-sale作者 (8812)時間6月前 (2023/10/17 16:13), 編輯推噓15(17推 2噓 17→)
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龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌 2023-10-17 13:17 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 台積電（2330）原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠，不過由於龍潭三期土地 徵收引發附近民眾抗議，台積電今天正式表態，不再考慮進駐龍潭園區三期。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台積電終止設廠規劃，原先市場的期待落空 ，對於龍潭房市短期內勢必產生衝擊，恐有一波失望性賣壓，房價也有回落，甚至崩跌的可 能。 台積電原本計畫進駐龍潭，而為因應未來半導體產業新建廠房需求，竹科管理局規畫將龍潭 園區三期進行擴建，並將徵收158.59公頃土地，用作半導體廠未來新建廠房需求。 不過由於竹科管理舉規劃在龍潭園區三期徵收的土地有高達88％為私人土地，因此引起當地 居民不滿，並組成自救會，同時多次北上抗議，引起社會關注。 台積電今天正式回應指出：「經公司評估後在現階段條件下不再考慮進駐龍潭園區三期。維 持過去擴廠步調，台積公司將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」 陳傑鳴表示，近年台灣房市在台積電及科學園區加持下，設廠地區房價表現強勢。 以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每 坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短 期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴指出，近年台灣房市過度炒作科學園區與台積電設廠題材，讓很多區域，房價在利多 發酵前就提前反應，但實際上民眾所得與區域發展都還跟不上。一旦設廠等利多落空，房市 買氣就有快速萎縮的可能，甚至引發房價崩跌。 他建議民眾在瘋科技業設廠題材買房時，還是要審慎，除了漲多的地方少去外，科技業設廠 進度也要時時關注，否則一不小心，恐有套在高點的可能。 https://reurl.cc/GKnbXv 完了 各位要抓緊了 不過應該不會太嚴重啦 還有龍科撐著 吧……？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.204.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697530412.A.F98.html
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10/17 16:14, 6月前 , 1F
今年才23.1萬？中古的都沒這麼便宜吧？
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10/17 16:15, 6月前 , 2F
安啦 龍潭好山好水
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10/17 16:15, 6月前 , 3F
安啦 龍潭鄉親會舉杯慶祝房價大崩盤
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10/17 16:16, 6月前 , 4F
龍潭虎穴
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推
10/17 16:16, 6月前 , 5F
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10/17 16:16, 6月前 , 6F
晚上一堆飆仔 素質有夠低 排氣管已經夠吵了 還邊騎邊按
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10/17 16:16, 6月前 , 7F
喇叭
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推
10/17 16:17, 6月前 , 8F
哪來的專家 這邊吃剛需啦 剛著剛著就上去了才不會跌呢
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推
10/17 16:24, 6月前 , 9F
為什麼台積電來設工廠房價會漲？
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推
10/17 16:26, 6月前 , 10F
因為一堆人來炒房炒地 當然就漲了
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10/17 16:26, 6月前 , 11F
實際就業需求還沒到 價錢就先上去了
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推
10/17 16:27, 6月前 , 12F
太便宜了吧
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噓
10/17 16:28, 6月前 , 13F
盧秘書差點變第一個。超屌，還用媒體洗白中
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推
10/17 16:29, 6月前 , 14F
今年才23.1萬？這數字太唬爛吧 有這麼便宜？
10/17 16:29, 14F
噓
10/17 16:32, 6月前 , 15F
某低端死忠一直洗好煩
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推
10/17 16:35, 6月前 , 16F
台積電設廠是去年選前才被雙鄭拿出來講的，2019到現在的
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10/17 16:36, 6月前 , 17F
漲幅大跟這件事關係很大嗎？整個台灣都在漲啊
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推
10/17 16:58, 6月前 , 18F
只有房蟲唉唉叫 龍潭居民開心房價大跌回正常
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推
10/17 17:00, 6月前 , 19F
說房價大跌真的是笑笑聽聽就好
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10/17 17:01, 6月前 , 20F
居民沒有增加。任何的交通建設在效益評估的時候 永遠
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10/17 17:01, 6月前 , 21F
過不會過
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10/17 17:02, 6月前 , 22F
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10/17 17:13, 6月前 , 23F
國際租屋大獲全勝
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10/17 17:13, 6月前 , 24F
高雄又要漲一波了
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10/17 17:17, 6月前 , 25F
高雄台南台中竹南都噴了
10/17 17:17, 25F
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10/17 17:55, 6月前 , 26F
我投資楊梅根本不在乎來不來，不知為什麼一堆人好激動。
10/17 17:55, 26F
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10/17 18:05, 6月前 , 27F
崩啦（？
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10/17 18:06, 6月前 , 28F
房價崩才有居住正義好嗎
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10/17 18:06, 6月前 , 29F
沒崩張善政下台
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10/17 18:13, 6月前 , 30F
藍白粉可以在龍潭實現居住正義！！
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10/17 18:13, 6月前 , 31F
尤其是柯粉
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10/17 19:00, 6月前 , 32F
房蟲沒在怕 盡量跌
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推
10/17 19:59, 6月前 , 33F
台灣發大財，這樣大家都開心
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10/17 20:23, 6月前 , 34F
漲56% 崩8.7% 好怕額
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推
10/17 20:44, 6月前 , 35F
小漲56%，血崩1%
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10/17 21:06, 6月前 , 36F
塔綠仔 見獵心喜
10/17 21:06, 36F
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