[請益] 詢問竹南建案

看板home-sale作者 (ㄚ飄)時間6月前 (2023/10/16 15:12), 編輯推噓23(24推 1噓 23→)
留言48則, 29人參與, 6月前最新討論串1/1
最近在竹南頭份預售屋建案功課, 手上目前有兩為選手,想請大家給予寶貴建議 1.竹南大埔區 上德漾 1450w/37坪 (三房) 優點:代銷介紹使用建材和用心程度比同等價位好? 缺點:1)此整棟樓都是商用地,代銷是說當住宅沒問題? 是否如代銷敘述,或是有什麼隱藏缺點呢? 2)機能環境差些 2.頭份 上賀 1392w/36坪 (三房x) 優點:機能環境比較好 缺點:寶x 想問看看各位大神會選1 or 2, 購買商用地當住宅是否有風險? 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.49.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697440366.A.8DB.html
推
10/16 15:21, 6月前 , 1F
商用地可以蓋住宅沒問題
10/16 15:21, 1F
→
10/16 15:21, 6月前 , 2F
但上德這個好像是辦公室
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10/16 15:22, 6月前 , 3F
土地分區是科技商務專用區
10/16 15:22, 3F
推
10/16 15:22, 6月前 , 4F
2的位置沒有很好吧，廟跟電塔都在隔壁
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10/16 15:25, 6月前 , 5F
對,代銷在介紹上德漾的平面圖房間都是寫辦公室
10/16 15:25, 5F
推
10/16 15:26, 6月前 , 6F
寶佳沒那麼差 至少不會倒 格局也很ok 變電所問題 信
10/16 15:26, 6F
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10/16 15:26, 6月前 , 7F
者恆信 以前電波組教授說 你手機放在耳朵旁邊講 電磁
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10/16 15:26, 6月前 , 8F
波強度還比較大
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推
10/16 15:28, 6月前 , 9F
想知道
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10/16 15:35, 6月前 , 10F
想了解
10/16 15:35, 10F
推
10/16 15:39, 6月前 , 11F
這題就是辦公室宅VS寶佳看你怎麼選
10/16 15:39, 11F
推
10/16 15:47, 6月前 , 12F
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10/16 15:48, 6月前 , 13F
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推
10/16 15:49, 6月前 , 14F
問就是上德，優質建商
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推
10/16 15:54, 6月前 , 15F
上德一票，上賀那邊寶嘉量太大
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推
10/16 15:56, 6月前 , 16F
惠宇來了直接破4
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10/16 15:56, 6月前 , 17F
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10/16 15:57, 6月前 , 18F
簡單又暴力XD
10/16 15:57, 18F
推
10/16 15:59, 6月前 , 19F
4還好吧 南科都4了
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10/16 16:14, 6月前 , 20F
肯定上賀阿 誰要買辦公室 夜長夢多
10/16 16:14, 20F
推
10/16 16:56, 6月前 , 21F
1是科技商務專區要確定可以住嗎
10/16 16:56, 21F
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10/16 16:58, 6月前 , 22F
上賀吧
10/16 16:58, 22F
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10/16 17:05, 6月前 , 23F
格局/周遭環境/地點 2屌打
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10/16 17:05, 6月前 , 24F
那個變電所根本看不出來
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10/16 17:05, 6月前 , 25F
面向選好也看不到
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10/16 17:39, 6月前 , 26F
2,選機能好的
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推
10/16 17:53, 6月前 , 27F
昌益蓋一堆辦公宅 先問問
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推
10/16 18:11, 6月前 , 28F
辦公室要自己隔間？
10/16 18:11, 28F
推
10/16 19:35, 6月前 , 29F
代銷真的敢這樣講當住宅沒問題，可以下次問可以錄音嗎
10/16 19:35, 29F
噓
10/16 20:21, 6月前 , 30F
1問到才34-37耶 你買貴？
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10/16 20:42, 6月前 , 31F
抱歉, 1450要扣150車位, 37坪為為主建物,不含車位
10/16 20:42, 31F
推
10/16 20:59, 6月前 , 32F
防水5年vs1年，辦公室vs住家，走路GGvs尚順, dochi
10/16 20:59, 32F
推
10/16 21:10, 6月前 , 33F
自住也沒有在台積上班選寶佳，畢竟機能還是贏上德漾幾
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10/16 21:10, 6月前 , 34F
條街。如果是投資目的，新竹GGer很習慣昌益那套辦公宅
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10/16 21:10, 6月前 , 35F
，重品牌的會買單，畢竟比對面惠宇便宜7w/p
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10/16 21:26, 6月前 , 36F
辦公宅認真查起來，內部是不能隔成像住宅或是專屬衛浴，
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10/16 21:26, 6月前 , 37F
同層還要設公廁，另外房屋稅申報也可能適用住宅稅率，後
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10/16 21:26, 6月前 , 38F
續問題一堆。所以最好看清楚建照上的用途到底是什麼，免
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10/16 21:26, 6月前 , 39F
得到時候被人檢舉違建時，處理起來很麻煩。
10/16 21:26, 39F
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10/16 21:27, 6月前 , 40F
少打一個不，「不適用」住宅稅率。
10/16 21:27, 40F
推
10/16 21:40, 6月前 , 41F
上賀在昌隆最邊邊不優，上禾旺應該還沒完銷可以去看看
10/16 21:40, 41F
推
10/16 22:00, 6月前 , 42F
上禾旺好像只剩10幾戶還沒賣完，都是四房
10/16 22:00, 42F
推
10/16 22:38, 6月前 , 43F
昌隆就在公園旁邊 我投昌隆區一票
10/16 22:38, 43F
推
10/17 00:13, 6月前 , 44F
上賀一票
10/17 00:13, 44F
推
10/17 00:20, 6月前 , 45F
借樓問個 為何上賀在邊邊不好呢？ 看那邊的道路規劃想到
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10/17 00:20, 6月前 , 46F
的缺點就離尚順比較遠 不過也不在大馬路上 好像還好？
10/17 00:20, 46F
推
10/17 07:26, 6月前 , 47F
幫前幾樓補充,上禾旺2/3房都賣完,只剩下10幾戶4房
10/17 07:26, 47F
推
10/17 07:35, 6月前 , 48F
上賀+1票,生活機能比較好,但面向要選好
10/17 07:35, 48F
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