[請益] 房貸選擇

看板home-sale作者 (神火)時間6月前 (2023/10/15 21:18), 6月前編輯推噓20(20推 0噓 8→)
留言28則, 20人參與, 6月前最新討論串54/64 (看更多)
各位房板大大， 去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點：竹北 價格：是購買換約的預售屋，建商契約 1300 萬，實際成交價 1500 萬。 交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。 銀行太多人問了，就直接寫清楚好了 A.台灣銀行：（已審核過） 用成交價 1500 萬申貸 8 成 1200 萬： 1. 1000 萬新青安。 2. 200 萬一般貸，利率 2.06％。 都是 40 年，寬限期 5 年，無綁約。 B.中國信託銀行：（已審核過） 用成交價 1500 萬去申請 8 成 1200 萬： 核貸 1109 萬（約 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，寬限期 3 年，綁約半年。 （這家不知道為啥核貸被大砍，這不只是建商配合銀行，還是我的薪轉銀行.....） C.彰化銀行：（送審中） 用成交價 1500 萬申請 85 成 1275 萬： 1. 1000 萬新青安，期限 40 年，寬限 5 年。 2. 275 萬一般貸，利率 2.15％，期限 40 年，寬限 5 年，無綁約。 若審過目前傾向 C，交屋款外的款項可以拿去還跟家人暫借的頭期款。 但因為 2.15％稍高，不知道是不是選 A 會更好？ 另外因為本人尚有約 120 萬信貸，不知道可不可以拿去還這筆做債務整合， 或是拿來當作裝潢款？ 請大家指點一下，謝謝！ -- 思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.92.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697375898.A.44E.html
推
10/15 22:03, 6月前 , 1F
A
10/15 22:03, 1F
→
10/15 22:03, 6月前 , 2F
可以順便問A是哪一間嗎？
10/15 22:03, 2F
推
10/15 22:05, 6月前 , 3F
很缺錢就C把 不過你的新青安就沒了
10/15 22:05, 3F
→
10/15 22:07, 6月前 , 4F
不過為什麼我覺得你的c可能也只給你8成而已
10/15 22:07, 4F
更正，A.C 都是新青安
推
10/15 22:33, 6月前 , 5F
請問A和C銀行？ 謝謝
10/15 22:33, 5F
推
10/15 22:41, 6月前 , 6F
我也想問A和C 謝謝
10/15 22:41, 6F
推
10/15 22:51, 6月前 , 7F
請問 A 銀行，感謝！
10/15 22:51, 7F
→
10/15 23:07, 6月前 , 8F
銀行是有什麼神秘在那邊ABC
10/15 23:07, 8F
推
10/15 23:27, 6月前 , 9F
想請問A跟C銀行是哪間？謝謝
10/15 23:27, 9F
推
10/15 23:30, 6月前 , 10F
C啊不用懷疑
10/15 23:30, 10F
→
10/15 23:30, 6月前 , 11F
你把利息算一算就知道了
10/15 23:30, 11F
推
10/16 00:09, 6月前 , 12F
想詢問A
10/16 00:09, 12F
推
10/16 00:23, 6月前 , 13F
C把信貸清一清
10/16 00:23, 13F
推
10/16 00:38, 6月前 , 14F
C
10/16 00:38, 14F
※ 編輯: bulcas (111.249.92.157 臺灣), 10/16/2023 00:41:23
推
10/16 00:48, 6月前 , 15F
中信給的條件一直都很爛
10/16 00:48, 15F
推
10/16 01:06, 6月前 , 16F
A
10/16 01:06, 16F
推
10/16 02:40, 6月前 , 17F
原來轉約真的有機會用實際成交價核貸 幫推
10/16 02:40, 17F
推
10/16 07:27, 6月前 , 18F
C>A 但都可以，中信真的...還好還好
10/16 07:27, 18F
推
10/16 08:47, 6月前 , 19F
中信是不是現在都還沒有推出40年房貸？
10/16 08:47, 19F
推
10/16 17:16, 6月前 , 20F
大大好～ 彰銀的結果出來後 可以分享嗎？ 感謝
10/16 17:16, 20F
推
10/16 19:57, 6月前 , 21F
台元彰銀，利率有機會更低喔
10/16 19:57, 21F
推
10/16 21:09, 6月前 , 22F
原來可以用換約的房價申請房貸喔
10/16 21:09, 22F
→
10/16 21:11, 6月前 , 23F
不過應該是因為有誠實報稅 沒有就 ㄜ
10/16 21:11, 23F
推
10/16 23:15, 6月前 , 24F
B好奇怪，反而我家人是貸得不錯（非薪轉
10/16 23:15, 24F
→
10/16 23:16, 6月前 , 25F
中信不是公股 推40年也沒什麼好處
10/16 23:16, 25F
→
10/16 23:17, 6月前 , 26F
多貸的錢還信貸或裝潢都沒問題
10/16 23:17, 26F
→
10/16 23:18, 6月前 , 27F
B也可能是看到你信貸 AC公股通常不錯
10/16 23:18, 27F
推
10/17 13:05, 6月前 , 28F
台元彰銀真的不錯，找黃襄理，利率很大機會更低喔
10/17 13:05, 28F
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