[請益] 房貸選擇

看板home-sale作者 (GBBYY)時間2年前 (2021/10/23 23:09), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 14→)
留言26則, 14人參與, 2年前最新討論串3/64 (看更多)
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行 貸款金額：850萬 貸款年限：30年 利率：1.35~1.37% 寬限期：2年 預計每月還款金額：30500元 B銀行 貸款金額：800萬 貸款年限：40年 利率：1.44% 預計每月還款金額：22000元（不含信貸） （信貸100萬 7年 1.44%） C銀行 貸款金額：800萬 貸款年限：30年 利率：1.35% 寬限期：3年） 預計每月還款金額：34500元（房貸+裝潢貸款） （設備貸款50萬 20年 1.51% or 裝潢貸款100萬 20年 1.71%） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.41.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635001793.A.1EA.html ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:14:48
推
10/23 23:19, 2年前 , 1F
c
10/23 23:19, 1F
→
, , 2F
銀行選c
想請教建議C的原因是？ 10/23 23:21
→
, , 3F
30年後老屋幾歲 除非在台北吧
屋齡32年在汐止 10/23 23:21
→
, , 4F
1000萬老公寓你覺得會在那？
汐止 10/23 23:24
→
10/23 23:26, 2年前 , 5F
原PO你都說房貸每月負擔約25000元，1.3都超過了阿
10/23 23:26, 5F
打算拿多貸的錢 分每個月慢慢還 （真的不行只好靠家人….） ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:33:23 ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:37:51 ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:41:06
→
10/23 23:46, 2年前 , 6F
a 兩年後再轉貸
10/23 23:46, 6F
推
10/23 23:55, 2年前 , 7F
B銀行利率再談低一點比較實在
10/23 23:55, 7F
推 kusomanfcu: 1000萬公寓汐止 你是買多大間？.... 權狀4x 10/23 23:56
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10/23 23:57, 2年前 , 8F
c利率 和金額還有寬限阿
10/23 23:57, 8F
推
, , 9F
想請問C是哪家？他是裡面每月還款最低的
C是富邦 但他是每月還款最多的噎 10/24 00:11
推
10/24 00:53, 2年前 , 10F
選D "多問幾家" 你現在能拿到利率 1.3x 肯定是首購
10/24 00:53, 10F
→
10/24 00:54, 2年前 , 11F
首購沒有 1.31 / 30年up... 是條件太差? 還是問不夠多間
10/24 00:54, 11F
但屋齡32年也有辦法1.31/30年up嗎？ 我再試著把每間利率談低一點看看，請問有推薦的 銀行嗎？ ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/24/2021 01:02:56
推
10/24 01:25, 2年前 , 12F
你別貸裝潢和設備就好啦 XD
10/24 01:25, 12F
→
10/24 01:28, 2年前 , 13F
40年新莊公寓首購 上月臺銀貸1.31 貸8成 有請仲介配
10/24 01:28, 13F
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10/24 01:28, 2年前 , 14F
合的代書跟銀行承辦幫忙 本來給1.38
10/24 01:28, 14F
謝謝
→
10/24 08:52, 2年前 , 15F
我選D，家人一次付清，裝潢也算家人的
10/24 08:52, 15F
喔
推
10/24 08:54, 2年前 , 16F
選B吧 不然會被房貸壓的 喘不過氣 （利率再去問看看）
10/24 08:54, 16F
謝謝
推
10/24 09:31, 2年前 , 17F
其實你房貸送銀行聯徵, 送越多都沒差, 多送一點比較
10/24 09:31, 17F
→
10/24 09:31, 2年前 , 18F
選條件最好的那家.
10/24 09:31, 18F
→
10/24 09:32, 2年前 , 19F
玉山 星展 條件也都不錯, 可以問問
10/24 09:32, 19F
不是說信用分數會變低？？ ※ 編輯: GBBYY (180.218.145.48 臺灣), 10/24/2021 09:59:40
推
10/24 09:59, 2年前 , 20F
b
10/24 09:59, 20F
推
10/24 12:36, 2年前 , 21F
如果沒有其他被動收入就選b 反之就選貸多的
10/24 12:36, 21F
推
10/24 20:25, 2年前 , 22F
當然B啊！先以能負擔的，但利率還是多談看看！
10/24 20:25, 22F
推
10/24 21:27, 2年前 , 23F
你買房要房貸跑幾家都沒差, 你信貸那種才不能太多間
10/24 21:27, 23F
噓
10/25 10:53, 2年前 , 24F
送也頂多三間就緊繃了，樓上別在那邊亂教多送幾間銀行
10/25 10:53, 24F
→
10/25 10:53, 2年前 , 25F
申請聯徵，到時貸款辦不下來你要貸給原po？
10/25 10:53, 25F
→
10/25 11:37, 2年前 , 26F
誰跟你說買房跑貸款只能三間的??
10/25 11:37, 26F
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