[請益] 該買第二間房嗎已刪文

看板home-sale作者時間6月前 (2023/10/12 14:32), 6月前編輯推噓28(28推 0噓 23→)
留言51則, 30人參與, 6月前最新討論串1/1
有鑑於通膨實在跟不上，目前有兩個小孩，考慮到未來，希望以持有兩房為目標來努力。 先生41歲 太太38歲 小孩分別3&6歲 現已經持有一房 ,購入約900萬，市價約1500W, 貸款剩下約90W, 目前沒有售出的打算， 十年內應仍會 自住; 另看中台中市區約1800萬房子, 目前現金280W, 股票市值140W, 假設貸不到八成, 自備抓三成 就要有550W資金,現金流是很吃緊.. (當然找家人馳援一下是可以的 但這是 下下策，畢竟還是得還的..）假設貸款1300萬,拉長到30年, 一個月會有5~6萬的房貸 目 前家庭年收入約250 萬, 小孩3&6歲 總合上述條件，我有買下去的條件嗎? 還請各位建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697092340.A.EEA.html
推
10/12 14:35, 6月前 , 1F
年收高、現金抵銷是無貸款、家裡還能救援，太輕鬆了
10/12 14:35, 1F
推
10/12 14:36, 6月前 , 2F
輕鬆吧
10/12 14:36, 2F
推
10/12 14:39, 6月前 , 3F
輕輕鬆鬆
10/12 14:39, 3F
推
10/12 14:40, 6月前 , 4F
怕就先還90萬，有差這90萬嗎？
10/12 14:40, 4F
→
10/12 14:42, 6月前 , 5F
太輕鬆了吧...
10/12 14:42, 5F
推
10/12 14:43, 6月前 , 6F
夫妻首購剛好一人一間
10/12 14:43, 6F
推
10/12 14:43, 6月前 , 7F
把90萬先還掉讓自己可以八成啊，小心第二間七成哦
10/12 14:43, 7F
推
10/12 14:45, 6月前 , 8F
出租只要貼一點點，豪爽
10/12 14:45, 8F
→
10/12 14:46, 6月前 , 9F
同意樓上 ，90萬 還一還，空出名額
10/12 14:46, 9F
※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 14:54:22
→
10/12 14:55, 6月前 , 10F
太簡單了吧 你們還款和存錢能力繳光又存錢
10/12 14:55, 10F
推
10/12 14:55, 6月前 , 11F
沒差90w
10/12 14:55, 11F
推
10/12 14:56, 6月前 , 12F
90還一還 還有85成的可能性~
10/12 14:56, 12F
推
10/12 14:57, 6月前 , 13F
不如買股票吧
10/12 14:57, 13F
→
10/12 14:59, 6月前 , 14F
買啊，將來小孩啃老一人一間沒煩惱
10/12 14:59, 14F
推
10/12 14:59, 6月前 , 15F
買第二間住大一點 第一間租人
10/12 14:59, 15F
→
10/12 15:00, 6月前 , 16F
忘了說第一間房很蠢的登記共同持有..這也是痛點之一
10/12 15:00, 16F
→
10/12 15:04, 6月前 , 17F
好像可以修改登記
10/12 15:04, 17F
推
10/12 15:06, 6月前 , 18F
第一間90萬先還掉，後面很好運用
10/12 15:06, 18F
推
10/12 15:08, 6月前 , 19F
請問配偶已有房，名下無房的要用青年首購是不是需先離婚
10/12 15:08, 19F
推
10/12 15:09, 6月前 , 20F
何必呢XDDD 青年首購應該也沒優成這樣吧
10/12 15:09, 20F
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10/12 15:10, 6月前 , 21F
好奇怎樣40歲貸款還到剩90萬 有這能力買啥都輕鬆吧
10/12 15:10, 21F
→
10/12 15:10, 6月前 , 22F
應該根本不用來問才對
10/12 15:10, 22F
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10/12 15:11, 6月前 , 23F
10年還1000多萬還怕這些?
10/12 15:11, 23F
※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 15:12:39
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10/12 15:13, 6月前 , 24F
沒講清楚..1500萬是預估市價，買的是時候大約900而已啦！
10/12 15:13, 24F
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10/12 15:13, 6月前 , 25F
！
10/12 15:13, 25F
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10/12 15:15, 6月前 , 26F
因為健檢突然發現一團腫瘤，雖然目前是良性的但要定期追蹤
10/12 15:15, 26F
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10/12 15:15, 6月前 , 27F
有點不安，想多幫兩個小孩留點東西做保障
10/12 15:15, 27F
推
10/12 15:17, 6月前 , 28F
買就對了
10/12 15:17, 28F
推
10/12 15:27, 6月前 , 29F
小孩花費不大嗎? 如果不大都讀公立沒補很多習，就買阿
10/12 15:27, 29F
→
10/12 15:29, 6月前 , 30F
小孩開始上幼稚園的話，如果重視教育，其實花很多錢
10/12 15:29, 30F
推
10/12 15:47, 6月前 , 31F
輕鬆
10/12 15:47, 31F
推
10/12 15:52, 6月前 , 32F
讚輕鬆
10/12 15:52, 32F
→
10/12 15:56, 6月前 , 33F
輕輕鬆鬆
10/12 15:56, 33F
→
10/12 15:57, 6月前 , 34F
共同持有根本沒差啊，你們是夫妻，
10/12 15:57, 34F
→
10/12 15:57, 6月前 , 35F
可以找認債不認房的銀行就好。
10/12 15:57, 35F
推
10/12 15:59, 6月前 , 36F
我收入比你少都敢衝第三間了
10/12 15:59, 36F
推
10/12 16:05, 6月前 , 37F
樓上我也很佩服，應該是每間總價也不高吧
10/12 16:05, 37F
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10/12 16:06, 6月前 , 38F
其實我覺得版友都用幾間幾間來問，這樣不准吧! 直接看負債
10/12 16:06, 38F
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10/12 16:07, 6月前 , 39F
比，看每月閒錢可用多少啊? 這不是自己最清楚? 還需要問網
10/12 16:07, 39F
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10/12 16:08, 6月前 , 40F
友嗎? 花費不大就衝了阿! 不過買了就是要等，房產變現慢
10/12 16:08, 40F
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10/12 16:09, 6月前 , 41F
都是長期持有比較容易賺得到錢
10/12 16:09, 41F
推
10/12 16:11, 6月前 , 42F
你的條件跟我好像，但你所有狀況都比我輕鬆很多。我也好
10/12 16:11, 42F
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10/12 16:11, 6月前 , 43F
想發文問。
10/12 16:11, 43F
推
10/12 16:22, 6月前 , 44F
90萬先還清再貸8成 但是夫妻第二房應該還是可以帶八成欸
10/12 16:22, 44F
推
10/12 16:32, 6月前 , 45F
或可還清房貸後投資非房地產領域，分散風險
10/12 16:32, 45F
推
10/12 16:45, 6月前 , 46F
人生就是需要和想要的選擇題吧
10/12 16:45, 46F
推
10/12 16:47, 6月前 , 47F
想要買大樓繳管理費還是需要透天大空間呢？
10/12 16:47, 47F
推
10/12 16:52, 6月前 , 48F
想建議原po可以找台中市區的社區型透天
10/12 16:52, 48F
→
10/12 16:54, 6月前 , 49F
或是無尾巷透天，小孩可以練溜冰/自行車/木頭人
10/12 16:54, 49F
推
10/12 16:57, 6月前 , 50F
覺得吃緊增貸?
10/12 16:57, 50F
推
10/12 17:02, 6月前 , 51F
感覺還行 而且還有一間房進可攻退可守
10/12 17:02, 51F
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