[請益] 房產規劃問題，需要專家建議 感謝！
房版大神們好
我是目前住在頭份的8年級生，最近在規劃我的資產，特別是關於不動產的部分。目前我
有一些房產和負債，希望在這個過渡期間做出最明智的決策,非常感謝.
背景及現況：
自住：20年的中古透天房，自住時間為兩年，寬限期至2024年底。
預售：總價約1500萬，預計在2026年第一季交屋，已支付頭期款200萬，還剩下100萬要支
付。
負債：700萬的房貸以及150萬的信貸（手中金流：300萬）。
在透天房轉換到預售大樓的過渡期間（2年3個月），有兩個主要的規劃方案，並且希望
向各位前輩尋求建議：
Plan A（目的：穩穩換屋）：
陸續將信貸還清，同時延長房貸寬限期，以增加手上現金流的靈活度。在預售屋交屋過程
中，出售目前自住的透天房，希望能夠在不受時間壓力影響的情況下，保持我心中的
價格, 不過會有同時軋兩間的過渡期。
Plan B（目的：透天提前賣出>青貸首購）：
這是最近冒出來的想法是善用青年購屋貸款，並且考慮到預售屋的貸款條件。然而，這個
會涉及到搬運家具和家電，以及租屋的問題。想說有沒有甚麼沒想到的或是有更好的方法
,來跟大家請教.
感謝各位大神的經驗及建議,小小建議都會對我有很大的幫助！
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