[閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？

看板home-sale作者 (☺洨盒盒☺)時間7月前 (2023/10/05 16:00), 7月前編輯推噓22(23推 1噓 47→)
留言71則, 25人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 時代建設在大台中地區應該算是風評不錯的中型建商 知名建案如正七期時代州廳 近期推案方面，時代建設在水湳經貿園區生態段推出時代海德大厦 https://i.imgur.com/WlssvLw.jpg
盒盒覺得建築外觀不錯 https://i.imgur.com/QJS8Au3.jpg
四房能賣到60，市場表現不俗 但其中一個操作盒盒就完全看不懂了： 時代建設去年用6.4億買下公園路面對台中公園的福泰橘子商旅 換算地價131萬/坪，商二用地 最近盒盒經過公園路看到時代建設的斗大廣告 https://i.imgur.com/8nI1Tdi.jpg
時代建設32889？？？ 雙橡園風格的建案命名法？ 盒盒一秒想到數字應該是意旨台中公園有32889坪大，回家後查資料發現雀食 這就比較微妙了 雖然時代建設未來的建案對面會有一座巨大的台中公園 但……..只要是台中人都知道 台中公園是台中著名的問題公園 雖然台中公園頗具歷史價值，還有府徽湖心亭 盒盒記得七期國家歌劇院建成以前，台中市地標就是湖心亭 隨著中區沒落，湖心亭逐漸被遺忘……… 現在問台中人台中地標建築，會回答湖心亭大概只剩舊市區下流老人 但現實是台中公園平日聚集遊民和流鶯，算是台中市嫌惡設施之一 時代建設在中區台中公園對面推案，葫蘆裏究竟賣什麼藥？ 你各位台中投資客預測一下預售會幾字頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696492846.A.0F9.html ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:01:11 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:02:07 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:03:40
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10/05 16:07, 7月前 , 1F
學區當然是大噴特噴
10/05 16:07, 1F
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10/05 16:07, 7月前 , 2F
一坪300萬不過份吧
10/05 16:07, 2F
りしれ供さ小？ ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:12:14
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10/05 16:16, 7月前 , 3F
台中公園靠近一中街，大噴特噴啊
10/05 16:16, 3F
他跟一中街隔一個台中公園耶=.=
推
10/05 16:18, 7月前 , 4F
六字頭
10/05 16:18, 4F
認真？ ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:21:31
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10/05 16:21, 7月前 , 5F
買水湳不如買這邊
10/05 16:21, 5F
反串真的要縮嘿☹
推
, , 6F
種一堆樹 以後沒人整理會很像廢墟 10/05 16:22
豪宅夠貴的話20年內應該是不會劣化
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10/05 16:22, 7月前 , 7F
還好吧，退休有公園運動 上課去一中
10/05 16:22, 7F
退休在台中做哪種運動你要說清楚☺ 年紀大了慾望會下降吧？
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10/05 16:22, 7月前 , 8F
還有百貨公司，很棒
10/05 16:22, 8F
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10/05 16:23, 7月前 , 9F
商業區外環
10/05 16:23, 9F
推
10/05 16:23, 7月前 , 10F
給多多吃的威而鋼跟安眠藥
10/05 16:23, 10F
威而鋼留給板上超資深投資客用就好
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10/05 16:24, 7月前 , 11F
炒到台中其他那麼遠的地方，不如買這邊
10/05 16:24, 11F
七期以前也被認定是偏遠地區
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10/05 16:24, 7月前 , 12F
10/05 16:24, 12F
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:45:27
推
10/05 16:49, 7月前 , 13F
那棟左邊滿滿流鶯，時代到底在搞啥
10/05 16:49, 13F
搞不好時代建設真有把糞土塑造成黃金的能力 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:51:16
推
10/05 16:50, 7月前 , 14F
最近台中很多都在學雙橡園的數字廣告
10/05 16:50, 14F
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10/05 16:51, 7月前 , 15F
不過舊市區有建商進去表示未來還有其他
10/05 16:51, 15F
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10/05 16:52, 7月前 , 16F
建商會在那邊插旗吧（？）
10/05 16:52, 16F
要看中區有沒有空地可以整合 目前看來非常困難 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:53:34
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, , 17F
市場會告訴你答案的 10/05 16:57
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10/05 16:57, 7月前 , 18F
流鶯跟遊民之後可能會解決啊，現在不被看好，正好入手啊
10/05 16:57, 18F
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10/05 16:57, 7月前 , 19F
。
10/05 16:57, 19F
怎解決？
推
10/05 17:10, 7月前 , 20F
等建商出一個建案叫7414的讓大家朝聖
10/05 17:10, 20F
☹
推
10/05 17:14, 7月前 , 21F
一中街棒棒3間國立學校1間百貨，還有大公園
10/05 17:14, 21F
噓
10/05 17:17, 7月前 , 22F
下個案子叫54088？
10/05 17:17, 22F
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10/05 17:23, 7月前 , 23F
五億高中案準備要上街頭了耶
10/05 17:23, 23F
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 17:27:42
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10/05 17:34, 7月前 , 24F
市容整頓，黑道治國
10/05 17:34, 24F
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10/05 17:34, 7月前 , 25F
買遠不如買近
10/05 17:34, 25F
還有 18 則推文
還有 5 段內文
推
10/05 21:58, 7月前 , 44F
時代英倫風但覺得有點詭異..雙橡園就中規中矩
10/05 21:58, 44F
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10/05 21:59, 7月前 , 45F
反正中部有錢人也都傳產 太前衛也看不懂
10/05 21:59, 45F
但他們都愛聯聚這種古典風格的
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10/05 21:59, 7月前 , 46F
時代有自己的粉絲是事實 一個朋友財力夠說寶輝是辦公感
10/05 21:59, 46F
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10/05 22:00, 7月前 , 47F
喜歡時代的風格 只能說人各有喜好
10/05 22:00, 47F
寶輝確實像商辦大樓
推
10/05 22:14, 7月前 , 48F
一坪45 總價1500內 我很可以
10/05 22:14, 48F
45萬/坪應該可以賣得不錯
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10/05 22:15, 7月前 , 49F
我算半個在地人 大多時間不住台中 所以那些重劃區
10/05 22:15, 49F
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10/05 22:15, 7月前 , 50F
真的很無感 還是偏好舊市區
10/05 22:15, 50F
台中的未來真的是重劃區 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:23:53 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:31:36
推
10/05 22:38, 7月前 , 51F
旁邊還有國小，離車站也近
10/05 22:38, 51F
光復國小中區唯一一間小學，算是早期的明星學區，如今明星光環殞落超過20年了
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10/05 22:38, 7月前 , 52F
遊民流鶯安置好，很好的位置
10/05 22:38, 52F
20年來都解決不好的問題……. ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:27:03 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:28:56
推
10/05 23:50, 7月前 , 53F
公園只要在 就有機會整頓 這才是利潤所在 建商做得
10/05 23:50, 53F
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10/05 23:50, 7月前 , 54F
到遊說政府整頓 開發 蓋新設施 一般人怎麼做得到
10/05 23:50, 54F
遊說政府有用才有鬼 遊說政府有用早房價早就崩盤了
推
10/06 00:22, 7月前 , 55F
顆顆，只能說奧梨子裝蘋果，一切不言中
10/06 00:22, 55F
推
10/06 01:05, 7月前 , 56F
湖心亭如果可以看雪的話 旁邊房價還不噴爆
10/06 01:05, 56F
湖心亭能看雪自由路遠百就重新開張了吧XDDD ※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:43:25 ※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:53:07
推
10/06 09:34, 7月前 , 57F
沒人管理的話幾個月就會變廢墟的感覺
10/06 09:34, 57F
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10/06 09:36, 7月前 , 58F
我家附近社宅綠化空間很大 但走近一看大部分是雜草
10/06 09:36, 58F
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10/06 09:36, 7月前 , 59F
就算工人常常來更新植物也沒用 雜草長得超快
10/06 09:36, 59F
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10/06 09:39, 7月前 , 60F
現在綠化空間怎麼都喜歡種一堆小花小草 沒有遮陰效果
10/06 09:39, 60F
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10/06 09:39, 7月前 , 61F
大太陽底下根本沒人會想過去那個地方
10/06 09:39, 61F
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10/06 09:41, 7月前 , 62F
現在新蓋的房子也沒有騎樓或遮陰擋雨的地方
10/06 09:41, 62F
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10/06 09:42, 7月前 , 63F
外面行人就只能淋雨曬太陽
10/06 09:42, 63F
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10/06 09:43, 7月前 , 64F
當然有錢人出門都開車那就沒差了啦
10/06 09:43, 64F
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10/06 11:01, 7月前 , 65F
應該5、6字頭我猜
10/06 11:01, 65F
以那地點應該超難賣
推
10/06 11:25, 7月前 , 66F
建商沒在賣便宜的，烏日高鐵和太平都4了，這邊應該5以上
10/06 11:25, 66F
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10/06 11:26, 7月前 , 67F
除了你說的問題，住那附近50年沒搬的那種老人也很雷
10/06 11:26, 67F
沒錯 舊市區很多討人厭的下流貪婪老人！！
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10/06 11:30, 7月前 , 68F
東區沒重劃外圍也是類似狀況，隨地小便亂丟垃圾順手牽羊都來
10/06 11:30, 68F
台中沒有素質低下到隨地小便辣=.=
推
10/06 12:24, 7月前 , 69F
看地價啊，這種地價換算一下
10/06 12:24, 69F
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10/06 12:25, 7月前 , 70F
至少五字頭
10/06 12:25, 70F
他是商二+危老，容積很大 成本應該是4字頭 ※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 14:53:38
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10/06 23:14, 7月前 , 71F
拉拉破+萬坪公園啊，1,2房客群8大+房東
10/06 23:14, 71F
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