[請益] 預售屋2+1房格局請益已刪文

看板home-sale作者 (憨)時間7月前 (2023/10/03 08:14), 7月前編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 23人參與, 7月前最新討論串11/11 (看更多)
各位前輩好，最近準備要下訂楠梓高雄大學附近的預售屋，想請教各位前輩還有什麼要注 意的嗎 - 基本資料 權狀坪數32.73(公設比36.8%) 車位坪數7.8 缺點： 1、廚房空間較小，電器擺放不太方便 2、室內吃到一根柱子的坪數，有點吃虧 3、在楠梓 ，一坪32萬感覺高於附近實價登錄 https://i.imgur.com/yLRgf41.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.120.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696292071.A.457.html
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10/03 08:17, 7月前 , 1F
三面採光耶！
10/03 08:17, 1F
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10/03 08:18, 7月前 , 2F
方位是否有西曬?
10/03 08:18, 2F
+1房那邊是朝北 ※ 編輯: yuhsuan (110.28.120.65 臺灣), 10/03/2023 08:22:34
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10/03 08:20, 7月前 , 3F
主臥雙人床只能單側走道，有點可惜。
10/03 08:20, 3F
推
10/03 08:23, 7月前 , 4F
主臥有點小
10/03 08:23, 4F
推
10/03 08:25, 7月前 , 5F
客廳上下都不臨窗，這樣會不會偏暗啊？
10/03 08:25, 5F
推
10/03 08:26, 7月前 , 6F
浴室陽台剛好西曬..其實很棒耶
10/03 08:26, 6F
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10/03 08:27, 7月前 , 7F
西側有衛浴和工作陽台擋著，方位可接受。內部格局也方正
10/03 08:27, 7F
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10/03 08:27, 7月前 , 8F
，個人意見是可以買耶
10/03 08:27, 8F
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10/03 08:28, 7月前 , 9F
客廳南側也有一扇窗啊！
10/03 08:28, 9F
推
10/03 08:28, 7月前 , 10F
上面有隔間，下面又隔走道
10/03 08:28, 10F
推
10/03 08:28, 7月前 , 11F
不錯也，客廳下方還有有窗，不算暗廳。
10/03 08:28, 11F
推
10/03 08:29, 7月前 , 12F
下方窗是面南..不會因為隔一公尺就光線不足啦
10/03 08:29, 12F
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10/03 08:30, 7月前 , 13F
如果是面北..你緊貼窗也比面南隔一公尺還要暗
10/03 08:30, 13F
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10/03 08:30, 7月前 , 14F
不過公設比偏高是缺點
10/03 08:30, 14F
推
10/03 08:48, 7月前 , 15F
格局感覺可以
10/03 08:48, 15F
推
10/03 09:02, 7月前 , 16F
這總坪數20還要扣陽台，室內三房會不會太擠啊
10/03 09:02, 16F
會傾向不隔間，至少客餐廳感覺比較大
推
10/03 09:06, 7月前 , 17F
陽台那個外推的符號是什麼？
10/03 09:06, 17F
是逃生的窗口
推
10/03 09:12, 7月前 , 18F
很不錯 適合不太開火的
10/03 09:12, 18F
推
10/03 09:15, 7月前 , 19F
超漂亮。。可惜在楠梓
10/03 09:15, 19F
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10/03 09:22, 7月前 , 20F
陽台是不是光明正大畫出來準備二工...?
10/03 09:22, 20F
那時候問 他們說是格柵
推
10/03 09:23, 7月前 , 21F
三面採光，就是格局不好
10/03 09:23, 21F
推
10/03 09:35, 7月前 , 22F
可以衝了啦
10/03 09:35, 22F
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10/03 09:43, 7月前 , 23F
冷氣要放哪裡？
10/03 09:43, 23F
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10/03 09:43, 7月前 , 24F
現在要32了喔...
10/03 09:43, 24F
推
10/03 09:49, 7月前 , 25F
如果沒有一定要三房 客廳位置改餐廳 書房改客廳
10/03 09:49, 25F
推
10/03 10:11, 7月前 , 26F
冠x 想去看欸 居然開到32了QQ
10/03 10:11, 26F
開價是36.1/優惠價34.3
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10/03 10:12, 7月前 , 27F
建商有夠天才 三面採光還可以規劃出這種格局 真可惜
10/03 10:12, 27F
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10/03 10:13, 7月前 , 28F
另外要留意有開窗不代表有採光 最下那扇窗可能是天井
10/03 10:13, 28F
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10/03 10:14, 7月前 , 29F
還內凹進來反而讓整體不方正 浪費了收納空間 例如電器櫃
10/03 10:14, 29F
推
10/03 10:42, 7月前 , 30F
公設比現在都好高喔
10/03 10:42, 30F
推
10/03 10:44, 7月前 , 31F
請問開32 是幾樓？
10/03 10:44, 31F
6樓而已
推
10/03 12:17, 7月前 , 32F
高大這邊公設比普遍偏高 車位價格也超出行情
10/03 12:17, 32F
同意，車位價格真的超出行情
推
10/03 12:57, 7月前 , 33F
這格局通常都是2房 如果+1沒需求的話直接改成電視牆比較
10/03 12:57, 33F
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10/03 12:57, 7月前 , 34F
好 2房就是95分以上的格局了
10/03 12:57, 34F
推
10/03 14:05, 7月前 , 35F
這間就只是標準兩房格局啊 +1房應該是客廳 然後客廳是餐
10/03 14:05, 35F
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10/03 14:05, 7月前 , 36F
廳而已
10/03 14:05, 36F
※ 編輯: yuhsuan (110.28.120.65 臺灣), 10/03/2023 15:37:36
推
10/03 16:13, 7月前 , 37F
UI,這波漲太多，完全沒吸引力
10/03 16:13, 37F
推
10/03 16:17, 7月前 , 38F
他們家房子頂樓和7F一樣貴，我還問了是不是怕漏水
10/03 16:17, 38F
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