[新聞] 竹科獎金減!竹北房市近2年交易量腰斬 價格反漲3成原因曝光

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間8月前 (2023/09/28 09:32), 編輯推噓13(14推 1噓 10→)
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竹科獎金減！竹北房市近2年交易量腰斬 價格反漲3成原因曝光 聯合報／記者黃羿馨 ／新竹即時報導 新竹縣竹北地政事務所公布2023年第2季實價登錄資訊，其中建物移轉棟數4187棟，較110 年第2季8891棟相比腰斬減半，但住宅大樓平均單價較110年第2季28.4萬增加3成，漲至37 .2萬。專家分析，近兩年竹北供給量漸少，且竹科紅利獎金不如預期，置產規畫更謹慎、 影響交易量，但因科技業每年都有人口紅利移入，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 信義房屋竹二區協理張家榮分析，今年第2季正值平均地權條例7月上路前，買方對於政策 會有預期心理，因此多採縮手、觀望，待政策上路後再做賣屋決定。竹北的買方為竹科人 居多，過去購屋有一部分是自住，也有部分是領了豐厚紅利獎金後，選擇置產，而若是科 技廠的產能與訂單，紅利獎金不如預期，非必需的置產規畫會更謹慎。 張家榮也表示，竹北的預售屋與新成屋供給量越來越少，竹北因腹地不大，相較於其他縣 市的新建案已經不多，現又正值選舉期間，不少建商會選擇先觀望、暫緩推案，待選後房 市大環境、政策穩定後再行推案。 竹北中古屋部分，張家榮說，竹北屋主已持有房地產一段時間，近年來也看見竹北房價的 增幅，加上他們的理財配置多元，資金不會單放房地產，因此即使房地產大環境修正，也 都長期持有，沒有急售需求。 至於房價增加3成，張家榮指出，顯見仍有優勢支撐，新竹每年都有就業人口移入，而科 技產業也持續擴廠、興建總部，因此在竹北房屋供給量漸少的狀況下，居住剛性需求仍強 烈，支持房價穩定。 信義房屋竹北高鐵店長曾翌婷分享第一線觀察，目前竹北行情不論是單價還是總價，因為 通貨膨脹、加上原物料上漲，供給需要的緣故，房屋成交行情較以往高，若是有居住剛性 需求的首購族要購屋，總價較高，預算與自備款、月付款都會變高，而換屋族則受限於購 買總價4千萬的房屋只能貸款4成，因此交易量不易顯現。 https://house.udn.com/house/story/123589/7469167 交易量腰斬是因為供給不足， 供不應求啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.53.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695864741.A.204.html
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09/28 09:37, 8月前 , 1F
明年不知道有沒有6000可以領了....
09/28 09:37, 1F
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09/28 09:46, 8月前 , 2F
還會再噴，台積一堆年薪兩百萬起跳的新鮮肝陸續報到啦
09/28 09:46, 2F
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09/28 10:27, 8月前 , 3F
台積也是一堆年輕的肝離職
09/28 10:27, 3F
推
09/28 10:32, 8月前 , 4F
現在年輕人都是大寶貝，很有自己的想法；不像以前工程師
09/28 10:32, 4F
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09/28 10:32, 8月前 , 5F
很多清寒家庭出生，罵不走，做到身體壞掉才會離開
09/28 10:32, 5F
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09/28 10:54, 8月前 , 6F
工程師+老師搭配 年收-80 恭喜
09/28 10:54, 6F
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09/28 10:57, 8月前 , 7F
話說還真的 板上還真的有雙薪 青埔通勤新竹的 笑死
09/28 10:57, 7F
推
09/28 11:21, 8月前 , 8F
第二季大多還沒開獎，過年那包還沒開始砍
09/28 11:21, 8F
推
09/28 11:27, 8月前 , 9F
99竹北
09/28 11:27, 9F
推
09/28 11:39, 8月前 , 10F
身邊四大的反而留不住台積，能留下來的大多是中字輩、
09/28 11:39, 10F
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09/28 11:39, 8月前 , 11F
科大
09/28 11:39, 11F
推
09/28 11:48, 8月前 , 12F
四大在台積還是不少的，升到33以上很快地怎會留不住
09/28 11:48, 12F
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09/28 12:14, 8月前 , 13F
外面的空氣更自由 四大有實力的會往外跑啊
09/28 12:14, 13F
推
09/28 12:21, 8月前 , 14F
台大電機的魯蛇才會去台積電
09/28 12:21, 14F
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09/28 12:33, 8月前 , 15F
量縮就是爽因為價漲
09/28 12:33, 15F
推
09/28 13:08, 8月前 , 16F
09/28 13:08, 16F
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09/28 13:08, 8月前 , 17F
鋼價上漲？
09/28 13:08, 17F
推
09/28 13:10, 8月前 , 18F
09/28 13:10, 18F
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09/28 13:10, 8月前 , 19F
建材水泥價格也上漲？
09/28 13:10, 19F
噓
09/28 13:42, 8月前 , 20F
他媽市多低能才寫出這種東西 漲的當然不是給一般工
09/28 13:42, 20F
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09/28 13:42, 8月前 , 21F
程師買的
09/28 13:42, 21F
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09/28 14:00, 8月前 , 22F
GG細水長流啊 領錢買房賣學弟妹 資產翻倍 一值輪迴
09/28 14:00, 22F
推
09/28 18:18, 8月前 , 23F
留台積大部分是學歷差能力不好的，厲害的都去豬屎屋跟頂尖
09/28 18:18, 23F
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09/28 18:18, 8月前 , 24F
外商了
09/28 18:18, 24F
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09/28 19:19, 8月前 , 25F
房價跌都垃圾製造業造成的,真的很爛....
09/28 19:19, 25F
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