Fw: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相

看板home-sale作者 (charles0939)時間7月前 (2023/09/26 09:28), 編輯推噓4(6推 2噓 11→)
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※ [本文轉錄自 charles0939 信箱] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相 時間: Tue Sep 26 08:45:26 2023 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相：「這群人」沒在怕 https://tw.nextapple.com/finance/20230926/18E7EECFA9F9806BEF3C6A9E2EBA1256 【王怡人／綜合報導】 拜竹科所賜，新竹房價居高不下，核心的竹北地區更有預售屋價格衝破8字頭，總價動輒三 四千萬以上，到底是誰在買？有房仲透露第一線觀察，新竹新建案多由資產階級買來置產， 尤其在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人，他們更勇於進場，這群人不怕買貴，就怕你端 出來的東西不夠好。 房仲在臉書「Lin's竹北房產筆記」發文指出，有客人問：「竹北新建案房價已上攻到每坪8 0萬，總價動輒三四千萬以上，到底都是誰在買？我身邊的交友圈，在科技業也有一定的年 資了，收入也不差，但我們對於這樣的房價，出手仍會感到猶豫耶。」 房仲分享自己在第一線的觀察，雖然新竹客層大多數是受薪階級，但基本上，當總價高到一 定程度，就已經不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量，畢竟不會 有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做，對於資產階級來說，手上隨時有保值的 資產可拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。 他表示，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客 層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是「好房子」。這群人不怕買貴，就 怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。 他深入分析，新竹新建案大多由資產階級buy in來置產，尤其是在2019~2022曾嚐到房市暴 漲甜頭的人，他們更勇於增倉。房地產對他們來說，不僅是資金的避風港、更是保護傘。若 看到有年輕人也很衝著買，那90%是對方後台硬（對方長輩也是把手上的資產轉換，拿去幫 小孩買房）。 房仲表示，追高房價，當然也可能最後被咬到，不過這群人是用資產轉換來購買，所以就算 真的不幸買到賠錢貨，也只是佔他們資產的一部份比例，並不會嚴重到影響生活。所以旁人 倒不需太為他們擔心，他們自會有其他資產收益把虧損cover回來的。跟你類梭哈的情況去 購買，是不同的風控程度。 他文末強調，自己也認同新竹的房子，不論建築細膩度、城市發展、資源開發等都不如其他 縣市，但問題是大家就是在這裡工作，這是無法改變的事實，如果覺得新竹房子貴、不值得 買，租房也是可以的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695689128.A.25C.html
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09/26 08:46, 7月前 , 1F
吹的 我才不信 比新板還貴
09/26 08:46, 1F
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09/26 08:46, 7月前 , 2F
買露營車停公司停車場吧
09/26 08:46, 2F
噓
09/26 08:46, 7月前 , 3F
樓下哥布林開始扯高虹安
09/26 08:46, 3F
推
09/26 08:47, 7月前 , 4F
工程師接盤囉
09/26 08:47, 4F
推
09/26 08:47, 7月前 , 5F
捏一點直上內湖
09/26 08:47, 5F
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09/26 08:47, 7月前 , 6F
不就固定一群人在炒房？快點課徵多房稅
09/26 08:47, 6F
推
09/26 08:48, 7月前 , 7F
資金停泊處 台灣沒啥好的投資標的造就而成
09/26 08:48, 7F
噓
09/26 08:48, 7月前 , 8F
盤子
09/26 08:48, 8F
噓
09/26 08:48, 7月前 , 9F
哈哈
09/26 08:48, 9F
推
09/26 08:48, 7月前 , 10F
新竹的科技業者就是蔡英文堅定的支持者
09/26 08:48, 10F
推
09/26 08:49, 7月前 , 11F
知道會一直漲又不買?
09/26 08:49, 11F
噓
09/26 08:49, 7月前 , 12F
炫耀文
09/26 08:49, 12F
噓
09/26 08:53, 7月前 , 13F
竹北80？哈哈哈哈哈哈哈
09/26 08:53, 13F
推
09/26 08:58, 7月前 , 14F
就炒房仔嘛
09/26 08:58, 14F
推
09/26 08:59, 7月前 , 15F
最後那段到底XD
09/26 08:59, 15F
推
09/26 09:00, 7月前 , 16F
竹北不錯...
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推
09/26 09:01, 7月前 , 17F
新築找安
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推
09/26 09:03, 7月前 , 18F
09/26 09:03, 18F
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09/26 09:04, 7月前 , 19F
台積電
09/26 09:04, 19F
推
09/26 09:05, 7月前 , 20F
把新竹還給建商
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09/26 09:05, 7月前 , 21F
09/26 09:05, 21F
噓
09/26 09:10, 7月前 , 22F
簡單來說就是炒房= =
09/26 09:10, 22F
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09/26 09:13, 7月前 , 23F
新板前陣子突破百萬大關，開到110了
09/26 09:13, 23F
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09/26 09:22, 7月前 , 24F
反正買的人就是認定一定會有盤子來接手
09/26 09:22, 24F
推
09/26 09:24, 7月前 , 25F
盤
09/26 09:24, 25F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: charles0939 (101.10.97.152 臺灣), 09/26/2023 09:28:18
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09/26 09:35, 7月前 , 26F
高總價就是換屋族在買 有些人會去算啊這麼貴要存多久
09/26 09:35, 26F
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09/26 09:35, 7月前 , 27F
頭期款 笑死誰用存的
09/26 09:35, 27F
噓
09/26 09:56, 7月前 , 28F
房價高然後置產，你要不要想想你在說啥
09/26 09:56, 28F
推
09/26 10:02, 7月前 , 29F
就跟一堆二蟲蟲魯蛇一樣
09/26 10:02, 29F
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09/26 10:02, 7月前 , 30F
整天喊人買二重買北市要斷頭
09/26 10:02, 30F
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09/26 11:08, 7月前 , 31F
愈換愈小
09/26 11:08, 31F
推
09/26 11:12, 7月前 , 32F
炒房仔死全家
09/26 11:12, 32F
推
09/26 11:12, 7月前 , 33F
賣肝完賣監獄躺在裡面養病
09/26 11:12, 33F
推
09/26 11:23, 7月前 , 34F
這篇很實在呀，身邊案例，我兩個親戚住竹北光立方大
09/26 11:23, 34F
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09/26 11:23, 7月前 , 35F
坪數，最近一個簽隔壁的浩瀚寬郁，另一個是隔壁的TE
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09/26 11:24, 7月前 , 36F
CH PARK，都是從原本的大坪數換成三房的，就是大換
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09/26 11:24, 7月前 , 37F
小，舊換新，沒有需要額外再拿錢
09/26 11:24, 37F
噓
09/26 12:02, 7月前 , 38F
房仲有幾個學過經濟學？在那邊曝真相笑死
09/26 12:02, 38F
推
09/26 14:04, 7月前 , 39F
我前屋主就小換大
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09/26 14:05, 7月前 , 40F
不一定是換小吧
09/26 14:05, 40F
推
09/26 14:27, 7月前 , 41F
我的前提是同樣區域不貼錢的前提下，如果同區域小
09/26 14:27, 41F
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09/26 14:27, 7月前 , 42F
換大一定要貼錢，除非是新換舊
09/26 14:27, 42F
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09/26 19:54, 7月前 , 43F
盤子接盤
09/26 19:54, 43F
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09/26 20:30, 7月前 , 44F
寶咖咖奇累狂打廣告，幫一坪70的QQ
09/26 20:30, 44F
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