[閒聊] 車位坪數大小是怎麼算的？

看板home-sale作者 (will)時間7月前 (2023/09/25 07:36), 編輯推噓10(10推 0噓 15→)
留言25則, 14人參與, 7月前最新討論串1/1
看實登 不同社區 A社區的車位坪數是7坪 B社區的車位坪數是10坪 C社區的車位坪數是12坪 很好奇車位的坪數是怎麼算的？ 是不是買坪數比較大的社區比較划算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695598580.A.7AF.html
推
09/25 07:56, 7月前 , 1F
車道面積部份會灌進去
09/25 07:56, 1F
推
09/25 08:00, 7月前 , 2F
小的有可能被灌到公設了。
09/25 08:00, 2F
推
09/25 08:02, 7月前 , 3F
車位固定價之下，灌到公設可以多賺一點。
09/25 08:02, 3F
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09/25 08:02, 7月前 , 4F
這也是為何很多人要推實坪制的理由。
09/25 08:02, 4F
推
09/25 08:03, 7月前 , 5F
同樣價錢下好像是買車位坪大一點比較優
09/25 08:03, 5F
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09/25 08:12, 7月前 , 6F
是建商多賺一點嗎
09/25 08:12, 6F
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09/25 08:30, 7月前 , 7F
樓上 是喔
09/25 08:30, 7F
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09/25 09:53, 7月前 , 8F
這條錢不是你付就是你鄰居付，建商才不管你
09/25 09:53, 8F
推
09/25 10:12, 7月前 , 9F
車位水很深喔
09/25 10:12, 9F
推
09/25 10:38, 7月前 , 10F
看總價 不用跟這些朝三暮四的招式計較
09/25 10:38, 10F
推
09/25 10:40, 7月前 , 11F
只是用來控制公設比而已...
09/25 10:40, 11F
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09/25 11:19, 7月前 , 12F
沒持分車道 啊你車用飛的進去喔
09/25 11:19, 12F
推
09/25 12:12, 7月前 , 13F
沒買車位的才要計較這個吧，因為車道有可能被算到公設
09/25 12:12, 13F
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09/25 12:14, 7月前 , 14F
現在重劃區應該都有規定車位數要比戶數多，都有車位買
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09/25 12:17, 7月前 , 15F
不過似乎還是分配不均，因為同社區房子有大有小？
09/25 12:17, 15F
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09/25 13:10, 7月前 , 16F
看車道是誰分走了
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09/25 13:11, 7月前 , 17F
11坪這種就是買車位的人分攤車道面積
09/25 13:11, 17F
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09/25 13:11, 7月前 , 18F
7坪這種就是全體住戶分攤車道面積
09/25 13:11, 18F
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09/25 13:13, 7月前 , 19F
一般車位有地區行情價，比如說一個150萬
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09/25 13:15, 7月前 , 20F
所以7坪這種的，少掉的坪數拿去當公設賣
09/25 13:15, 20F
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09/25 13:15, 7月前 , 21F
比如少3坪，一坪賣50。建商就多賺150
09/25 13:15, 21F
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09/25 13:17, 7月前 , 22F
阿不過一樣啦。只是調配公設手段而已
09/25 13:17, 22F
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09/25 13:18, 7月前 , 23F
總價1000，車位100跟車位900有什麼不同？
09/25 13:18, 23F
推
09/25 13:27, 7月前 , 24F
差在土地持分
09/25 13:27, 24F
推
09/25 23:03, 7月前 , 25F
34.9% 大概是這樣
09/25 23:03, 25F
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