[賣/台南/新化]超美3年平車雙房電梯華廈~777萬

看板home-sale作者 (賣屋貓奴才!!)時間7月前 (2023/09/23 22:58), 7月前編輯推噓20(20推 0噓 68→)
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https://i.imgur.com/nx3LVnh.png
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本物件上一筆實價登錄： 本戶為第一手屋 兩年內無交易紀錄 照片連結： https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33917066 其他介紹： 台南市新化區超美明亮3年屋平面車位雙房電梯華廈 往新市車站約4公里開車10分鐘內 南科工作好選擇 位於新化市區 近新化高中 新化國中小 文教薈萃 鬧中取靜 新化老街 新化果菜市場騎車約3分鐘可到 機能方便 3年屋齡 超美屋況 琺瑯瓷藍色系風格設計精緻裝潢 天花板及床下收納空間多 屋況乾淨舒適 方正好格局 次頂樓層不怕高溫漏水 窗外景觀美景 謐靜舒適又優閒 公設比低新加坡式電梯華廈 社區單純 約35戶 素質佳 一樓大平面車位+機車位 單純新貴及小家庭首選 屋主原為自住 近日才剛搬遷 用心維護 乾淨舒適保持佳 聯絡資訊： 站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240 銷售來源： 仲介 中信房屋－ 台南林森加盟店（全東亞不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　：台南市北區林森路三段82號 公司電話　：06-2749288 經紀人姓名：張昭財 (91)南市字第00076號 營業員姓名：葉勝銓 (97)登字第106299號 收費方式　：最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％ -- 新木優子 https://i.imgur.com/0nQGWB1.jpg
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推
09/23 23:01, 7月前 , 1F
台南花770萬住15坪牢籠
09/23 23:01, 1F
騎勁戰嫌BMW不好開就是這樣 ※ 編輯: zeroyaking (36.237.175.120 臺灣), 09/23/2023 23:53:58
推
09/24 00:03, 7月前 , 2F
你如果到農曆年這間還沒賣掉，我再來看看CC
09/24 00:03, 2F
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09/24 00:04, 7月前 , 3F
租金能到多少？
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09/24 00:04, 7月前 , 4F
賣不到一個月 就收斡啦 不過那個買方碰信貸自備不夠
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09/24 00:04, 7月前 , 5F
今天有另一祖覆看 年輕人很喜歡 財力夠 家長因素....
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09/24 00:04, 7月前 , 6F
我感覺這種不難賣吧
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09/24 00:05, 7月前 , 7F
700萬長輩還要嫌？
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09/24 00:05, 7月前 , 8F
不難賣阿 就跟上次說的 目前會來看得都年輕人
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09/24 00:05, 7月前 , 9F
不就一堆人說要看幾百間再下手
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09/24 00:06, 7月前 , 10F
只要碰到父母贊助 就有第二關 第二關老一輩就靠北新房
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09/24 00:06, 7月前 , 11F
現在700萬要買這種的我說實話，蓋起來成本都超過
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09/24 00:06, 7月前 , 12F
我竹北那間主建跟這個一樣，1150萬
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09/24 00:06, 7月前 , 13F
子小間....要大間又要公設比低又覺得想要屋齡新
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09/24 00:07, 7月前 , 14F
主要是南科周邊漲幅太誇張 把實價丟出來 遇到很少
09/24 00:07, 14F
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09/24 00:07, 7月前 , 15F
出售的社區 就都是半年以上之前的交易紀錄
09/24 00:07, 15F
推
09/24 00:08, 7月前 , 16F
還行欸，裡面的櫃子都做好了
09/24 00:08, 16F
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09/24 00:08, 7月前 , 17F
所以價格其實都出的到 第一組退斡的是貸款問題
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09/24 00:09, 7月前 , 18F
自備50萬含仲介費.....用職業去衝 房貸可八成 但是
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09/24 00:09, 7月前 , 19F
冷氣還日立的那麼新
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09/24 00:09, 7月前 , 20F
要先信貸 薪資比就過不了 收入約6萬 信貸2.5 房貸2.5
09/24 00:09, 20F
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09/24 00:09, 7月前 , 21F
就吃到5萬 銀行不願意借他
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09/24 00:10, 7月前 , 22F
自備50萬就算了吧XD
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09/24 00:10, 7月前 , 23F
就算用新青安 信貸卡在那邊 就是過不了 幫他衝半個月
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09/24 00:10, 7月前 , 24F
天地壁、冷氣、櫃子都超過50萬了
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09/24 00:10, 7月前 , 25F
還是放棄 談房子1小時 弄貸款講了3小時多
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09/24 00:12, 7月前 , 26F
也就台南能那麼便宜
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09/24 00:12, 7月前 , 27F
銀行都確定願意借到8成 就一堆推文的再那邊講幹話
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09/24 00:13, 7月前 , 28F
明天下午三點還有一組~~~我跟鄉民介紹的屋主幾乎兩天
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09/24 00:13, 7月前 , 29F
回報聊天一次 都以為自己一個月時間已經賣半年了
09/24 00:13, 29F
推
09/24 00:14, 7月前 , 30F
明年農曆年沒賣掉，我再下去看XD
09/24 00:14, 30F
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09/24 00:14, 7月前 , 31F
這個買來也不會虧，700萬而已
09/24 00:14, 31F
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09/24 00:15, 7月前 , 32F
至於租金喔 我只能說 整個新化沒幾棟新房子又有平面
09/24 00:15, 32F
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09/24 00:15, 7月前 , 33F
車位+機車位 如果用新市行情算會太高 但距離很近
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09/24 00:15, 7月前 , 34F
然後屋主我感覺也賺不多
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09/24 00:16, 7月前 , 35F
兩房有裝潢加平車 簡單家具抓個兩萬五上下 大約在這邊
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09/24 00:16, 7月前 , 36F
買590賣700，但是做了那些櫃子跟冷氣，還有賣服
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09/24 00:17, 7月前 , 37F
預售是很便宜啦 屋況之前都自住 一個多月前搬家
09/24 00:17, 37F
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09/24 00:17, 7月前 , 38F
2萬5，好租嗎？
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09/24 00:17, 7月前 , 39F
沒買那麼高 當時新化根本沒人想到 就像前幾篇堆文
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09/24 00:17, 7月前 , 40F
一堆人說新化才多少 那是兩三年前
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09/24 00:18, 7月前 , 41F
旁邊都是國中高中高工國小跟新化市中心 還有星巴克丹
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09/24 00:18, 7月前 , 42F
之前可能400多？
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09/24 00:19, 7月前 , 43F
不過說實話，現在用那個價格，可能建商蓋出來會虧
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09/24 00:19, 7月前 , 44F
錢
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09/24 00:19, 7月前 , 45F
丹 外地教職人員+覺得新市太貴跟永康距離差不多的會
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09/24 00:20, 7月前 , 46F
欸，我發現自備三成，如果700內，出租還有正現金流
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09/24 00:20, 7月前 , 47F
欸乾
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09/24 00:20, 7月前 , 48F
所以建商蓋新加坡式華廈來降成本阿 至少不用挖地下室
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09/24 00:21, 7月前 , 49F
公設盡量控制 全社區也才35戶 還都住滿了
09/24 00:21, 49F
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09/24 00:21, 7月前 , 50F
幾乎都是南科自住的
09/24 00:21, 50F
推
09/24 00:21, 7月前 , 51F
馬的，前陣子買兩間預售+小孩出生燒太多錢，不然這
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09/24 00:21, 7月前 , 52F
種真的香
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09/24 00:22, 7月前 , 53F
明年過年前還在，就來好好研究XD
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09/24 00:22, 7月前 , 54F
主要是當初也沒人想到南科整個效益那麼大 都馬先看衰
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09/24 00:23, 7月前 , 55F
去年同社區三房成交是952~~~
09/24 00:23, 55F
推
09/24 00:25, 7月前 , 56F
過年前沒售出豪想買，我回一下血先XD
09/24 00:25, 56F
推
09/24 00:27, 7月前 , 57F
2486買一買辣別等過年惹
09/24 00:27, 57F
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09/24 00:27, 7月前 , 58F
善化3房也才租2.5萬 新化...
09/24 00:27, 58F
推
09/24 07:46, 7月前 , 59F
沒開1000算佛了
09/24 07:46, 59F
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09/24 07:48, 7月前 , 60F
777嫌畫是因為以前500買得到
09/24 07:48, 60F
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09/24 08:26, 7月前 , 61F
拿以前的價格說嘴沒啥意義，10年前Lm一棟透天才750
09/24 08:26, 61F
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09/24 08:26, 7月前 , 62F
萬，現在都要1600萬，你問看看屋主為啥不用當年售價
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09/24 08:26, 7月前 , 63F
便宜賣就好，一定不會理你啦
09/24 08:26, 63F
推
09/24 08:31, 7月前 , 64F
話說591上善新租屋2萬多的掛很多，新化要拼出租只能壓價
09/24 08:31, 64F
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09/24 08:31, 7月前 , 65F
競爭了吧
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09/24 08:47, 7月前 , 66F
台南房價每個月都在創新高
09/24 08:47, 66F
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09/24 08:55, 7月前 , 67F
離新市產業園區很近。2026年完工營運，最多3千多就業。
09/24 08:55, 67F
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09/24 08:58, 7月前 , 68F
好像今年年底要完成聯外道路
09/24 08:58, 68F
推
09/24 10:23, 7月前 , 69F
這價位如果能租到2萬算很不錯啊. 新屋耶
09/24 10:23, 69F
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09/24 10:41, 7月前 , 70F
09/24 10:41, 70F
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09/24 13:16, 7月前 , 71F
從10幾年前就有些人都說盤 然後一直漲 賣賣租賃都一樣
09/24 13:16, 71F
推
09/24 13:26, 7月前 , 72F
頭期150 能租一萬二就有10趴了 這價錢還嫌房子貴
09/24 13:26, 72F
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09/24 13:26, 7月前 , 73F
怪人真多
09/24 13:26, 73F
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09/24 13:40, 7月前 , 74F
777也能嫌 大概也是買不起房的
09/24 13:40, 74F
推
09/24 13:57, 7月前 , 75F
房子很好，就是新化不好
09/24 13:57, 75F
推
09/24 15:15, 7月前 , 76F
在新化蓋鳥籠房居然有市場！
09/24 15:15, 76F
推
09/24 18:02, 7月前 , 77F
新化算好住啦，基本上不輸新市該有的都有還有個黃昏
09/24 18:02, 77F
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09/24 18:02, 7月前 , 78F
市場，市立游泳池，診所也還算多
09/24 18:02, 78F
推
09/25 08:21, 7月前 , 79F
推z大，他說的952前屋主就是我，當初賣不到一週成交，新
09/25 08:21, 79F
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09/25 08:21, 7月前 , 80F
化當初買也是一堆人看衰，事實上就是有人喜歡，好不好只
09/25 08:21, 80F
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09/25 08:21, 7月前 , 81F
能說住過才知道這地方的好
09/25 08:21, 81F
推
09/25 11:06, 7月前 , 82F
騎個19甲就到新市了，就看這個5-10分鐘買家覺得值
09/25 11:06, 82F
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09/25 11:06, 7月前 , 83F
不值得。
09/25 11:06, 83F
推
09/25 12:20, 7月前 , 84F
現在很多人都做新加坡建築，感覺不錯
09/25 12:20, 84F
推
09/25 12:50, 7月前 , 85F
不考慮上班遠近，新化環境根本好新市太多，假日又很多
09/25 12:50, 85F
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09/25 12:50, 7月前 , 86F
戶外可以跑，還有老街，文青咖啡，離玉井又近
09/25 12:50, 86F
推
09/25 19:37, 7月前 , 87F
推 新化
09/25 19:37, 87F
推
09/25 19:46, 7月前 , 88F
走外環去南科很近
09/25 19:46, 88F
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