[請益] 建商兩房改兩套的優缺點

看板home-sale作者 (我愛台南)時間7月前 (2023/09/23 08:43), 7月前編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 11人參與, 7月前最新討論串1/1
請問各位前輩， 小弟最近看到一種建商格局是兩套一起賣。 基本上他是兩房但是已經幫忙隔成兩套。 想請問這種格局通常的優缺點是什麼？ 目前優點想到未來想自住可以變成兩房。 但是缺點不知道是什麼，感謝解惑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.72.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695429824.A.DB3.html ※ 編輯: verylikeTN (123.252.72.135 臺灣), 09/23/2023 08:44:00
推
09/23 08:52, 7月前 , 1F
多一間廚房？
09/23 08:52, 1F
推
09/23 08:56, 7月前 , 2F
幫你省隔間錢
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09/23 08:56, 7月前 , 3F
有兩個大門
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09/23 09:18, 7月前 , 4F
優點就出租租金好 確點就比較不好賣
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09/23 09:19, 7月前 , 5F
這種應該只有一個大門 玄關才再分兩個門
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09/23 09:20, 7月前 , 6F
出租格局 坪數突破套房貸款 省一間囤房額度
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推
09/23 09:30, 7月前 , 7F
是在說某建商在A10的案子嗎？因為這麼小的格局就有
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09/23 09:30, 7月前 , 8F
兩間廁所並不常見，它的優點是可以出租給兩個原本
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想要租獨立套房的房客，房租收入效益高，缺點是可
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能就要放棄一般而言被認為是比較穩定的小家庭租客
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了。至於未來可以重新裝修後自住這點，我覺得那只
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是個後路但不是什麼優點，如果真的想自住一開始買
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正常的兩房不就好了，反正兩房也還是可以出租後自
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09/23 09:30, 7月前 , 14F
住呀。
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09/23 09:36, 7月前 , 15F
多一間廚房跟大門
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09/23 09:39, 7月前 , 16F
缺點大概就是不能依台電計費吧，畢竟門牌還是只有一個
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09/23 09:41, 7月前 , 17F
還有大門與套房之間的共享區域很難利用
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09/23 11:35, 7月前 , 18F
多廚房跟大門
09/23 11:35, 18F
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09/23 11:39, 7月前 , 19F
A7有三房三套
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09/23 12:42, 7月前 , 20F
投資案件，優點就是給你待滿8成用的，權狀坪數>15坪好貸
09/23 12:42, 20F
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09/23 12:55, 7月前 , 21F
16樓不要亂講…同一個地址 可以申請多張
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09/23 12:55, 7月前 , 22F
跟台電申請就行了 沒什麼難的
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09/23 14:05, 7月前 , 23F
其實就是專賣投資客的建案罷了 缺點想一下真D不少
09/23 14:05, 23F
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