Fw: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間7月前 (2023/09/20 08:43), 編輯推噓7(7推 0噓 6→)
留言13則, 6人參與, 7月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b2SqzNW ] 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓 時間: Wed Sep 20 00:32:59 2023 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題: 房東持有50年不要了！　NET公館店僅「2樓」求售3.2億 4.完整新聞內文: NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。 據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算 單價高達581萬元。 信義房屋專家補充，分割出售的狀況，其實並不算罕見。 https://i.imgur.com/bYzLu9v.jpg
▲公館NET店面「2樓部分」以3.37億元開價求售。（圖／記者項瀚攝） NET公館二店還在營業中，但房東已悄悄有了新動作，以3.37億元在《591房屋交易網》求 售。 受委託的房仲張雅詠說：「NET共承租3層，租約還有一大段時間，但求售範圍只有2樓部 分。」 經查謄本，1~3樓房東都是不同人，求售的2樓屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得 。NET公館二店權狀約58坪，以3.37億元開價換算，單價高達581萬元。 租金部分，經查未出現過實價揭露，張雅詠也並未透露。 住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示，「2樓每坪581萬元，顯示房東的信心太強，但 還是要掌握確切的租金，才有辦法判斷其價值。」 https://i.imgur.com/8Y6kZF6.jpg
▲公館商圈的肯德基店面也欲分割出售。（圖／記者項瀚攝） 事實上，公館指標店面「分割出售」案例也不只NET公館二店這一樁。 1年多前本站也曾報導《公館肯德基房東「分道揚鑣」　開價2.65億賣一半店面》引發熱 議。 經查《591房屋交易網》，仍能見到該透店委售身影，但開價降為2.38億元。 不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括左右兩棟打通、上下樓層一 起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放 在市場試試價格水溫。 不過，曾敬德指出，除土地價值，店面價格取決於租金以及利率，「當前市場進入復甦期 ，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持 ，去化上也相當辛苦。」 5.完整新聞連結 (或短網址) https://reurl.cc/x6Og6E 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695141181.A.5E0.html
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09/20 00:34, 7月前 , 1F
神經 只有二樓 一坪五百多萬
09/20 00:34, 1F
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09/20 00:34, 7月前 , 2F
房子加價賣沒問題啊
09/20 00:34, 2F
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09/20 00:34, 7月前 , 3F
羨慕
09/20 00:34, 3F
推
09/20 00:34, 7月前 , 4F
好爽喔 有一層樓一輩子不用擔心吃穿
09/20 00:34, 4F
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09/20 00:34, 7月前 , 5F
一坪581萬！台灣社會毒瘤
09/20 00:34, 5F
推
09/20 00:35, 7月前 , 6F
科科政府就繼續發呆 到時候公館跟東區一
09/20 00:35, 6F
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09/20 00:35, 7月前 , 7F
樣
09/20 00:35, 7F
推
09/20 00:36, 7月前 , 8F
不要了 那怎麼不免費 做公益阿
09/20 00:36, 8F
推
09/20 00:36, 7月前 , 9F
那要多少賣才不是毒瘤呢
09/20 00:36, 9F
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09/20 00:36, 7月前 , 10F
持有50年，根本是躺著數錢了
09/20 00:36, 10F
推
09/20 00:36, 7月前 , 11F
怎不去吃118雞腿飯
09/20 00:36, 11F
推
09/20 00:37, 7月前 , 12F
09/20 00:37, 12F
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09/20 00:37, 7月前 , 13F
買2樓怎麼主張對1樓的必要通行？
09/20 00:37, 13F
推
09/20 00:37, 7月前 , 14F
怎麼覺得在抓交替
09/20 00:37, 14F
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09/20 00:38, 7月前 , 15F
...以前買NET最喜歡去公館買
09/20 00:38, 15F
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09/20 00:39, 7月前 , 16F
躺著收租又高價出售，有吃又有拿
09/20 00:39, 16F
推
09/20 00:40, 7月前 , 17F
房價跟物價高跟人民的腦筋好不好有關？
09/20 00:40, 17F
推
09/20 00:41, 7月前 , 18F
各位逛街花出去的錢 變成房東的租金
09/20 00:41, 18F
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09/20 00:41, 7月前 , 19F
收入 然後被拿去養妖言惑眾的記者
09/20 00:41, 19F
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09/20 00:41, 7月前 , 20F
寫一些房地產有多稀有多可貴的廢言
09/20 00:41, 20F
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09/20 00:41, 7月前 , 21F
等著高價出售後移民出國享受餘生
09/20 00:41, 21F
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09/20 00:43, 7月前 , 22F
NET也只是低價有店面的菜市場牌 租金是多少
09/20 00:43, 22F
推
09/20 00:43, 7月前 , 23F
產權分割還要581割韭菜吧 1/2/3F都不同人
09/20 00:43, 23F
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09/20 00:44, 7月前 , 24F
50年前不知道多少錢買的
09/20 00:44, 24F
噓
09/20 00:45, 7月前 , 25F
噓標題，50年轉翻天，現在還開天價
09/20 00:45, 25F
推
09/20 00:46, 7月前 , 26F
50年前應該連百萬都不到對不對？
09/20 00:46, 26F
推
09/20 00:46, 7月前 , 27F
581萬…..
09/20 00:46, 27F
推
09/20 00:46, 7月前 , 28F
房租賺完 又高價出售 一輩子躺著賺太爽了
09/20 00:46, 28F
推
09/20 00:46, 7月前 , 29F
09/20 00:46, 29F
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09/20 00:47, 7月前 , 30F
公館林家 1980年代被台大拆掉 變成二活
09/20 00:47, 30F
噓
09/20 00:47, 7月前 , 31F
公館商圈已經廢了
09/20 00:47, 31F
推
09/20 00:48, 7月前 , 32F
公館已經落寞很久了581萬一坪要賣誰
09/20 00:48, 32F
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09/20 00:49, 7月前 , 33F
賣3.27億，買家要圖什麼？一定想回本
09/20 00:49, 33F
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09/20 00:49, 7月前 , 34F
或賺錢嘛，這都是問題，所以房價才會
09/20 00:49, 34F
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09/20 00:49, 7月前 , 35F
這樣無上限炒下去
09/20 00:49, 35F
推
09/20 00:49, 7月前 , 36F
真爽 一輩子爽爽過
09/20 00:49, 36F
推
09/20 00:49, 7月前 , 37F
誰會買啊？
09/20 00:49, 37F
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09/20 00:50, 7月前 , 38F
也要有人接手吧？
09/20 00:50, 38F
推
09/20 00:50, 7月前 , 39F
經濟火車頭
09/20 00:50, 39F
還有 176 則推文
推
09/20 07:44, 7月前 , 216F
笑死 買二樓能幹嘛
09/20 07:44, 216F
噓
09/20 07:47, 7月前 , 217F
可悲誰要買
09/20 07:47, 217F
推
09/20 07:48, 7月前 , 218F
好貪
09/20 07:48, 218F
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09/20 07:50, 7月前 , 219F
二樓捏???
09/20 07:50, 219F
推
09/20 07:51, 7月前 , 220F
那附近的街廓醜到爛
09/20 07:51, 220F
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09/20 07:51, 7月前 , 221F
二樓也當店面賣,呵
09/20 07:51, 221F
噓
09/20 07:52, 7月前 , 222F
無恥
09/20 07:52, 222F
推
09/20 07:57, 7月前 , 223F
50年的破爛房要3.2億，還只有一層 哈哈哈
09/20 07:57, 223F
噓
09/20 07:58, 7月前 , 224F
不要了
09/20 07:58, 224F
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09/20 08:01, 7月前 , 225F
到底？炒房爽爆欸不炒嗎
09/20 08:01, 225F
推
09/20 08:02, 7月前 , 226F
那有不要～你理解盲喔
09/20 08:02, 226F
推
09/20 08:03, 7月前 , 227F
對比昨天的1.6億新聞...
09/20 08:03, 227F
推
09/20 08:08, 7月前 , 228F
一坪快600萬耶 真的是在吃人血饅頭
09/20 08:08, 228F
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09/20 08:08, 7月前 , 229F
50年前你阿公怎麼不買 你阿公是不是
09/20 08:08, 229F
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09/20 08:08, 7月前 , 230F
說 幹 誰會花xxx買那裡 以前日本時
09/20 08:08, 230F
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09/20 08:08, 7月前 , 231F
代才多少錢
09/20 08:08, 231F
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09/20 08:11, 7月前 , 232F
就是有這種人 難怪房價房租居高不下
09/20 08:11, 232F
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09/20 08:17, 7月前 , 233F
請要自殺的去那邊啊，馬上降
09/20 08:17, 233F
推
09/20 08:26, 7月前 , 234F
好好喔，ㄓㄣˉㄕㄨㄤ
09/20 08:26, 234F
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09/20 08:29, 7月前 , 235F
慢慢賣 應該可以賣到過世
09/20 08:29, 235F
推
09/20 08:31, 7月前 , 236F
只賣二樓還開價這麼高喔
09/20 08:31, 236F
推
09/20 08:31, 7月前 , 237F
趕緊賣掉逃離台灣啊
09/20 08:31, 237F
推
09/20 08:31, 7月前 , 238F
人家搞不好只想賣2億但是開3億多給妳殺阿，
09/20 08:31, 238F
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09/20 08:31, 7月前 , 239F
殺到7折這樣買賣雙方都感覺賺很大，雙贏
09/20 08:31, 239F
噓
09/20 08:34, 7月前 , 240F
是太貪？還是智障？
09/20 08:34, 240F
推
09/20 08:37, 7月前 , 241F
太老了，就不要了
09/20 08:37, 241F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 09/20/2023 08:43:52
推
09/20 08:48, 7月前 , 242F
沒有這些房東，怎麼有辦法加速商圈轉移？現在全台灣新興
09/20 08:48, 242F
→
09/20 08:48, 7月前 , 243F
重劃區蓬勃發展，帶動區域的商圈百貨雨後春筍冒出來，誰
09/20 08:48, 243F
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09/20 08:48, 7月前 , 244F
要去東區啊！
09/20 08:48, 244F
推
09/20 08:59, 7月前 , 245F
之前疫情弄倒很多老商圈，沒落之後很難回去了
09/20 08:59, 245F
推
09/20 09:02, 7月前 , 246F
現在網購這麼發達 去日本玩也很方便又不貴
09/20 09:02, 246F
推
09/20 09:04, 7月前 , 247F
加上跑出一大堆新商圈百貨, 那些傳統老商圈沒這麼值錢了
09/20 09:04, 247F
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09/20 09:05, 7月前 , 248F
大家要逛 會想優先去新商圈逛
09/20 09:05, 248F
推
09/20 09:05, 7月前 , 249F
講到出國，我出國的次數比去東區還要多。應該很多人都這
09/20 09:05, 249F
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09/20 09:05, 7月前 , 250F
樣吧。桃園機場塞爆了，超可怕
09/20 09:05, 250F
推
09/20 09:41, 7月前 , 251F
商用不動產就領跑不動產趨勢，尤其店面
09/20 09:41, 251F
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09/20 09:42, 7月前 , 252F
台灣商圈相比十年前萎縮頗多
09/20 09:42, 252F
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09/20 11:00, 7月前 , 253F
這麼貴誰要買
09/20 11:00, 253F
推
09/20 11:32, 7月前 , 254F
懂逃跑的房東 反觀房版還在吹
09/20 11:32, 254F
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